Dacă doriți să vă vindeți casa mai repede, maximizarea potențialului fotografiilor dvs. este esențială. Imaginile de listare sunt primul lucru pe care potențialii cumpărători îl vor vedea, așa că trebuie să lucreze din greu pentru a vă prezenta casa în cea mai bună lumină posibilă. De fapt, o imagine de succes va face de cele mai multe ori diferența între un cumpărător care continuă să deruleze către un cumpărător care ridică telefonul pentru a aranja o vizionare. Indiferent dacă faceți propriile fotografii sau angajați un profesionist, urmați aceste sfaturi de top de la constructorul de case Miller Homes pentru a obține fotografia dvs. imobiliară chiar înainte de o vânzare.
Vindeți o casă? Aflați mai multe despre valorile casei de pe site-ul nostru prognoza pieței imobiliare.
1. Alegeți momentul potrivit al zilei
Lumina naturală poate aduce o mare diferență aspectului unei case și puteți îmbunătăți cantitatea de lumină naturală din casa dvs. făcând câteva mici modificări. Începeți prin a vă deschide jaluzelele și perdelele și aveți grijă să îndepărtați orice obiecte care stau pe fereastră praguri, inclusiv rame sau flori, deoarece acestea pot fi înșelătoare pentru ochi și pot face ferestrele să apară mai mica.
De asemenea, este o idee bună să mutați temporar orice mobilier care ar putea bloca ferestrele, cum ar fi o canapea sau un televizor. Este important să prezentați cât mai mult spațiu posibil și să permiteți luminii să curgă.
Asigurați-vă că aprindeți și toate luminile pe care le aveți la dispoziție, chiar și în timpul zilei. Nu numai că vor ajuta să lumineze o cameră, ci și să o facă să pară mai confortabilă și mai primitoare.
2. Gândiți-vă la imaginea de ansamblu
Nu vă faceți griji dacă încercați să înghesuiți fiecare colț mic în galeria foto. În schimb, pentru a atrage cu adevărat ochii cumpărătorilor, trebuie să vă gândiți la imaginea de ansamblu.
Din fotografiile dvs., potențialii cumpărători doresc să vadă cât de mult potențial are casa dvs. și vor gândi modalități prin care pot beneficia de spațiul în ansamblu. Veți dori să subliniați spațiul și aspectul, deci, pentru a surprinde acest lucru, încercați să păstrați imaginile la un nivel larg unghi și evitați să vă concentrați prea mult pe spațiile mai mici din casa dvs., cum ar fi dulapuri sau sub scări depozitare.
De asemenea, nu uitați că unele camere vă pot cere să faceți fotografii suplimentare din diferite unghiuri - în special spații mai mici, cum ar fi băi proprii sau camere de toaletă. Când faceți acest lucru, trebuie doar să fiți conștienți de orice oglindă sau fereastră mare din fundal, în care s-ar putea să vă prindeți propria reflexie sau o strălucire de la plafoanele din imagini.
- Obțineți mai multă inspirație de aspect în galeria noastră de10 idei de amenajare a sufrageriei micipentru a vă maximiza spațiul
3. Fii selectiv cu privire la ceea ce arăți mai întâi
Când faceți fotografii, fiți selectivi cu privire la fotografiile care vă arată cel mai bine casa. La fel ca „a-ți pune cel mai bun picior înainte”, prima fotografie din înregistrarea ta online ar trebui să arate cea mai bună caracteristică pe care o are casa ta. Așadar, merită să vă gândiți exact la ceea ce intenționați să fotografiați și să luați în considerare ce imagine va fi fotografia dvs. principală pentru a atrage cumpărătorii potențiali. Agentul dvs. imobiliar vă va oferi informații despre fotografia care ar putea fi cea mai bună.
Fotografiile care surprind caracterul casei dvs. sau calități speciale, cum ar fi rafturile încorporate, pardoseala din lemn sau gresie sau o intrare unică, pot face un drum lung pentru a genera mai mult interes. Ca să nu mai vorbim de crearea unei prime impresii grozave înainte ca potențialii cumpărători să aibă măcar șansa de a vizita.
Gândiți-vă la propriile dvs. impresii despre casă înainte de a o cumpăra și întrebați-vă: „ce am iubit cel mai mult din spațiu?” Fie că este marea baie a sufrageriei fereastră, seră din spate sau modele tradiționale de tavan, puneți-vă în pantofii cumpărătorilor și gândiți-vă la ce ar putea să vă atragă atenția atunci când derulați la nesfârșit pe listele respective site-uri.
4. Planifica
După ce ați decis ce zone veți fotografia, este timpul să vedeți cum puteți îmbunătăți rapid și ușor spațiul - atât în interior, cât și în exterior.
S-ar putea să doriți să tundeți gazonul sau să tăiați gardurile vii din grădină, precum și să îndepărtați orice dezordine din partea din față a proprietății, cum ar fi coșurile sau țevile. Veți dori să demonstrați că grădina dvs. a fost bine îngrijită și că nu ar necesita multă întreținere pentru cumpărător dacă s-ar muta imediat.
Într-un mod similar, ordonarea dormitoarelor și ridicarea jucăriilor fără stăpân contribuie la crearea unui mediu fără aglomerații. În mod ideal, potențialii cumpărători doresc să vadă cât mai multă ardezie curată, pentru a se imagina cu adevărat că locuiesc în casa dvs., astfel încât ordonarea obiectelor personale vă poate ajuta să încheiați afacerea.
Dacă nu sunteți sigur de unde să începeți, lăsați-le pe acestea Marie Kondo făcând ordine sfaturile te ajută.
* Sfaturi oferite cu amabilitate de constructorul de case noi Miller Homes
