Având în vedere un extensie sau conversie? Mai multe profesii diferite oferă servicii de proiectare arhitecturală pentru proiecte de proprietari de case, cum ar fi acestea. Cu toate acestea, pentru a întreprinde procesul de proiectare și pentru a produce desene de planificare și construcție, majoritatea oamenilor aleg fie un arhitect, fie un tehnolog de arhitectură. Aflați cum să găsiți cel mai bun profesionist pentru proiectul dvs. și cum să lucrați cu ei.
Ce face un arhitect?
Termenul de „arhitect” este protejat de lege, ceea ce înseamnă că numai profesioniștii care au finalizat cu succes șapte ani de formare și sunt înregistrați la Consiliul de înregistrare a arhitecților (ARB) se pot numi legal arhitect.
Arhitecții sunt instruiți în designul creativ, precum și în aspectele practice ale construcției, astfel încât să poată oferi clienților lor un serviciu complet, de la conceptul de proiectare până la supravegherea construcției proces.
Majoritatea arhitecților devin membru autorizat al Institutul Regal al Arhitecților Britanici (RIBA).
Atât ARB, cât și RIBA au coduri de conduită stricte, astfel încât membrii trebuie să mențină cel mai înalt nivel de profesionalism. Puteți căuta arhitecți în zona dvs., rafinând rezultatele în funcție de tipul de proiect și de specialitate și apoi aruncați o privire pe site-urile web ale cabinetului pentru a vedea exemple anterioare ale activității lor.
Ce face un tehnolog arhitect?
The Institutul Chartered al Tehnologilor Arhitecturali (CIAT) îi descrie pe membrii săi „specialiști în știința arhitecturii, proiectării și construcției clădirilor”.
Tehnologii acoperă decalajul dintre latura creativă a proiectării clădirilor (deseori întreprinsă de arhitecți) și proiectarea construcțiilor, oferind detaliile necesare transformării ideilor creative în clădiri.
Pentru a deveni membru al CIAT, tehnologii trebuie să aibă fie o diplomă acreditată, diplomă națională superioară (cu unități specifice și suplimentare), fie S / NVQ4 în tehnologie arhitecturală.
Ar trebui să alegeți un arhitect sau un tehnolog în arhitectură?
Arhitecții și tehnologii oferă abilități diferite și complementare, așa că în multe practici se ocupă un arhitect procesul de proiectare și planificare creativă, în timp ce tehnologii produc desene de construcții și specificațiile; proiectarea structurală este de obicei realizată de un inginer.
Dacă aveți idei de design ferme sau întreprindeți un conversie garaj, conversie loft sau conversie în pivniță sau un simplu extensie, un tehnolog poate fi o alegere bună. Dacă doriți o extensie inovatoare, arhitectul poate fi prima dvs. alegere.
Găsirea celui mai bun profesionist pentru acest loc de muncă
Experiența este cea mai importantă calificare de căutat la un designer. Alegeți pe cineva specializat în proiectul pe care îl întreprindeți și care poate lucra la scara, stilul și bugetul dvs.
Întâlniți câțiva designeri și clienții lor anteriori înainte de a decide pe cine să angajați. Obțineți o idee despre cum vor lucra și dacă vă vor asculta sau își vor impune ideile. Întrebați când pot începe și cât vor percepe, inclusiv toate plățile, pentru serviciile de care aveți nevoie.
Poate fi util să alegeți un arhitect cu o experiență bună la autoritatea locală de planificare, deoarece reputația poate avea o anumită pondere în deciziile de planificare.
După ce ați făcut o listă scurtă de potențiali arhitecți, următorul pas ar trebui să-i vizitați studiourile. Este o modalitate excelentă de a obține o primă impresie despre practică, de a obține un sentiment de încredere și de a vedea exemple de proiecte similare la care au lucrat.
Așteptați-vă ca prima întâlnire cu oricine alegeți să fie liberă, apoi să acceptați termenii și structura taxelor în scris și asigurați-vă că au suficientă asigurare de despăgubire profesională.
Un bun arhitect vă va vizita întotdeauna proprietatea și va evalua viabilitatea proiectului înainte de a oferi o propunere de taxă și nu doar să vă ofere o ofertă prin telefon. De asemenea, vă vor permite accesul la clienții anteriori, astfel încât să puteți auzi cum a fost să lucrați cu ei din prima mână.
Cine vă va gestiona proiectul?
Majoritatea practicilor de arhitectură vor oferi un serviciu all-in și se vor ocupa de toate, de la planificare până la finalizare, în timp ce alții pot oferi doar designul, caz în care veți fi responsabil de angajarea unui proiect manager sau preluând singur rolul de management al proiectului. Veți fi responsabil pentru gestionarea lucrărilor, organizarea permiselor de planificare și tranzacții la fața locului, precum și pentru comanda materialelor.
Opțiunea pe care ruta să o parcurgeți este în întregime a dvs., așa că faceți care se potrivește cel mai bine dvs. și bugetului dvs. Dacă proiectul dvs. este simplu, puteți lucra cu un proiectant de arhitectură la desene și să luați pe restul elementelor proiectului, lucrând cu constructorul ales pentru a crea finalul rezultat.
Este bine de știut că un proiectant de arhitectură este diferit de un arhitect, deoarece primul nu ar fi avut același nivel de pregătire sau să fie înregistrați la ARB, dar ambii vor putea oferi un serviciu de proiectare cu cunoștințe relevante de fezabilitate structurală și reguli.
Luarea deciziilor de proiectare
Este posibil să proiectați singuri o casă, dar domeniul de aplicare este probabil limitat la ceea ce înțelegeți în ceea ce privește fezabilitatea structurală, restricții de planificare și cum să lucrați în limitele tipului dvs. de proprietate. Când vă uitați la modele, încercați să vă imaginați în spațiu și să luați în considerare orientarea și aspectul acestuia și gândiți-vă cum va funcționa acest lucru în practică.
Lucrați întotdeauna cu un arhitect calificat pentru a beneficia la maximum de potențialul proprietății dvs., dar aveți propriile idei și o înțelegere a ceea ce este posibil.
Întocmirea unui contract
Fiecare proiect, indiferent de dimensiunea sau nivelul de implicare al arhitectului dvs., ar trebui să aibă un contract întocmit înainte de începerea oricărei lucrări. Acest lucru va depinde de brief, deci dacă angajați doar un arhitect pentru a obține consimțământul de planificare, contractul va fi doar în acea etapă.
Contractul dvs. trebuie împărțit în fiecare etapă, specificând exact ce desene sunt incluse, taxe, cereri de planificare, numărul de întâlniri și cine este responsabil pentru ce. Un contract trebuie întotdeauna personalizat pentru un proiect. Asigurați-vă că ați citit întreg documentul corect și nu vă concentrați doar pe cost.
Întâlnire regulată cu arhitectul dumneavoastră
Dacă arhitectul dvs. este la bord pentru întregul proiect, nu numai etapa de proiectare, organizarea de întâlniri regulate pe tot parcursul este esențială pentru a vă asigura că sunteți la curent cu progresele și problemele care pot apărea.
Întâlnirile din anumite puncte ale proiectului sunt de obicei incluse în taxă, dar dacă există ceva despre care nu știți clar, asigurați-vă că întrebați cât mai curând posibil și nu lăsați problema să deriveze. Dacă aveți o relație bună cu arhitectul dvs., acesta va fi fericit să vă răspundă la orice întrebări.
Bugetarea taxelor de arhitectură
Așteptați-vă să plătiți între opt și 12% din costul total de construcție pentru un bun arhitect. Deci, pe un £300,000 proiect, ați putea plăti între 18.000 GBP până la 28.000 GBP pentru ca un arhitect să fie la îndemână de la planuri până la finalizare.
Costul va depinde de domeniul de aplicare al serviciului scurt, iar serviciul standard nu va include de obicei designul interior și managementul proiectelor, dar va include administrarea contractului de construcție pentru a vă asigura că nu plătiți în exces constructorul, dacă nu gestionați această zonă tu. Majoritatea arhitecților lucrează cu contractori preferați, așa că veți beneficia și de această experiență anterioară.
Mai multe despre succesul proiectului dvs.:
- Găsiți un constructor de încredere
- Cum să gestionați proiectul cu succes
- Cum se planifică și se costă o extensie cu un singur etaj