Cunoașterea costului unei extensii este crucială înainte de a începe acest proiect de îmbunătățire a locuințelor. La urma urmei, ceea ce doriți de la construirea unei extensii merge mână în mână cu ceea ce vă puteți permite, așa că am inclus un detalierea tuturor costurilor de așteptat în acest ghid, împreună cu câteva modalități pricepute de a reduce costurile - fără a sacrifica rezultat.
De la modificarea planurilor în etapa de proiectare, până la schimbarea completă a abordării dvs. asupra proiectului, vă putem ajuta să stabiliți un buget realist și să mențineți și costurile de extindere a locuințelor la un nivel minim.
Pentru mai multe informații despre cum să extinde o casă asigurați-vă că verificați caracteristica noastră, care vă va duce prin etapele de planificare și proiectare. Între timp, continuați să citiți toate costurile de extensie de care trebuie să știți, inclusiv costurile suplimentare care s-ar putea să nu fi luat în considerare, cum ar fi costurile amenajării interioare, angajarea de profesioniști și alte tipuri de design considerente.
Costurile extinderii și modul de bugetare
Dacă extindeți o casă, puteți obține un calcul cuprinzător al costului extensiei folosind serviciul nostru calculator gratuit pentru costul extensiei, dar pentru o idee aproximativă despre ceea ce s-ar putea să aveți la buget pentru costurile extinderii casei dvs., consultați mai jos.
Pentru planificare și costuri a extensie cu un singur etaj, așteptați să plătiți următoarele:
Costurile lucrărilor de construcție depinde nu numai de locul în care locuiți și de echipa pe care ați angajat-o, ci de rezultatele pe care le urmăriți. Așteptați să plătiți £1,500 la £1,900 pe metru pătrat pentru o extindere de calitate de bază; £1,900 la £2,200 pe metru pătrat vă va oferi un finisaj de bună calitate; și £2,200 la £2,400 pe metru pătrat vă va permite să obțineți o calitate excelentă.
În total, pentru o extensie de 4m x 5m, costul construcției ar fi în jur £30,000 și în sus pentru o extindere a calității de bază; vei plăti din jur £38,000 pentru o construcție de bună calitate; și te va costa de la £44,000 pentru o extensie cu un finisaj excelent.
Aceste costuri nu includ onorarii profesionale (mai multe despre aceasta mai jos), care poate costa în jur 10 la 15 la sută plus TVA. Cu aceste costuri suplimentare adăugate, cel mai mic preț pe care îl veți plăti pentru o extensie de 4 m x 5 m cu un singur etaj ar fi chiar sub £40,000 și până la £58,000 pentru o extensie de o calitate excelentă.
(Credit de imagine: Tim Mitchell)
Pentru planificare și costuri a extensie la etaj, așteptați să plătiți:
Costurile forței de muncă variază în funcție de țară; acestea, împreună cu calitatea proiectării, specificațiile de construcție și calitatea materialelor vor afecta toate prețul final al extensiei dvs. pe două etaje. Dar, ca idee brută, așteptați să plătiți pe metru pătrat pentru extensia cu două etaje: £1,320 la £1,620 pentru calitate de bază; £1,620 la £1,860 pentru un finisaj de bună calitate; și £1,860 la £2,100 pentru o calitate excelenta.
Ca și în cazul unei extensii cu un singur etaj, costul amenajării extensiei cu două etaje va depinde de camere din interior - de exemplu, un spațiu de locuit sau un dormitor vor fi mai ieftin de amenajat decât o bucătărie nouă sau baie.
„În general, costurile ar trebui împărțite în 50% pentru construcții și 50% pentru interior”, spune Hugo Tugman, fondatorul Arhitectează-ți casa. Dacă nu doriți să faceți compromisuri cu privire la dimensiunea a ceea ce construiți atunci când extindeți o casă, este posibil să puteți face economii considerabile la finisajele interioare.
Este important să primiți cotații de la cel puțin patru constructori, deoarece este aproape sigur că fiecare dintre constructori va oferi costuri diferite pentru aceeași lucrare folosind aceleași materiale. Dacă abordați doar unul sau doi constructori, riscați să obțineți doar cotații mari, mai degrabă decât să vă faceți o idee despre o medie.
(Credit de imagine: Rick Mccullagh)
Costuri suplimentare de prelungire care trebuie luate în considerare
Taxele arhitecților căci sunt de obicei între trei și șapte la sută din costul total de construcție. Așteptați să plătiți 2.700 GBP fiecare pentru desene de planificare și desene de construcții. Găsiți tehnologi arhitecturali pe CIAT, și arhitecți via Registrul arhitecților sau RIBA.
Onorariile inginerilor structurali sunt £500 la £1,000 (dacă sunt specificate grinzile și fundațiile acoperișului).
Onorariile topografilor - necesar dacă este necesară o supraveghere a casei existente - total £500 la £1,500.
Taxe de planificare în Anglia sunt £206.
Un certificat de dezvoltare legală (recomandat dacă se extinde sub drepturile de dezvoltare permise) costuri £103.
O cerere de descărcare a condițiilor de planificare cheltuieli £34.
Taxe pentru controlul clădirii (variază în funcție de dimensiunea extensiei dvs.) sunt între £200 (pentru o extensie de 10 mp) la £900 (pentru 80 până la 100m mp).
A acord de perete al partidului (dacă este necesar) este de la 700 GBP la 1.000 GBP per vecin.
Management de proiect trebuie luate în calcul și costurile. Antreprenorul sau arhitectul dvs. de clădire va taxa 15-20 la sută - aceasta pe lângă costul net al forței de muncă, al materialelor și al cheltuielilor generale. Aflați cum puteți economisi bani dacă faceți acest lucru gestionați proiectul dvs. o extensie sau o renovare.
TVA la 20 la sută a forței de muncă, a materialelor și a serviciilor. Dacă subcontractorii dvs. individuali depășesc pragul de TVA, aceștia nu vă vor percepe TVA pe forța de muncă, ceea ce poate duce la economii mari de costuri.
Tencuiala sau captuseala uscata si vopsirea este în jur £85 pe metru pătrat.
Uși pliante sau glisante cost între £1,500 și £2,000 pe metru liniar.
Taxe suplimentare poate include un raport arbore; o evaluare a riscului de inundații (ambele £250 în sus); un raport de ecologie (din £400); un raport arheologic (poate câteva mii de lire sterline); un raport istoric al clădirii, probabil dacă locuința dvs. este listată.
Costuri de amenajare interioară (Vezi mai jos).
Ce costă amenajarea interioară a unei extensii?
Costurile pentru amenajarea interiorului dintr-o extensie cu un singur etaj sau cu două etaje vor fi dictate în mare măsură de tipurile de camere pe care le adăugați - o bucătărie va fi mai scumpă decât o cameră de zi; adăugarea unei băi suplimentare va fi mai costisitoare decât alta dormitor sau a birou la domiciliu, de exemplu. Puteți adăuga aceste cifre la cele de mai sus pentru a vă oferi o estimare.
Costul adăugării Incalzi va depinde de tot felul de variabile. Extinderea unui sistem de încălzire centrală existent poate necesita doar câteva zile de muncă de către un instalator, în jur 150 GBP pe zi (cu excepția materialelor).
Uîncălzire prin pardoseală va fi mai scump, dar merită luat în considerare pentru o masă de bucătărie mare, în plan deschis, dacă construiți un portocaliu sau adăugând un conservator. Încălzirea electrică prin pardoseală este o alegere de instalare mai ieftină, unele elemente pe care le puteți face singuri, dar va fi mai scump de rulat decât încălzirea prin pardoseală alimentată cu apă, care are un cost de instalare mai scump. Este posibil să aveți nevoie și de un cazan nou; așteptați să plătiți în jur £2,500.
Taxe de permis de planificare pentru extensii
Taxa de planificare pentru o extensie rezidențială cu un singur etaj în Anglia este £206. Dacă vă extindeți în cadrul dezvoltării permise (a se vedea mai multe mai jos), vă recomandăm să solicitați un certificat de dezvoltare legală, care vă va costa £103; taxa pentru descărcarea condițiilor de planificare este £34 pe cerere.
Taxe de dezvoltare permise pentru extensii
Dacă intenționați să construiți o extensie în conformitate cu drepturile de dezvoltare permise, studiați cu atenție criteriile și solicitați un certificat de dezvoltare legală de la autoritatea locală. Aceasta costă doar 86 GBP și veți avea apoi documentele necesare pentru a demonstra că extensia dvs. nu a necesitat permisiunea de planificare.
Care este cel mai ieftin mod de a construi o extensie?
Dacă aveți un buget restrâns, există multe căi diferite pe care le puteți lua pentru a reduce costurile de extindere. Iată 29 de modalități de a vă menține bugetul de la început, până la rezultatul final.
1. Faceți sumele dvs. apoi reduceți costul unei extensii
(Credit de imagine: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Economisiți bani extinzându-vă în cea mai bună perioadă a anului
Programarea extensiei pentru vreme bună este una dintre cele mai simple modalități de a reduce costul unei extensii. De ce? Deoarece vremea rea provoacă întârzieri, ceea ce poate însemna creșterea costurilor cu forța de muncă, reinițializarea programelor și, dacă închiriați în timp ce prelungiți, creșterea costurilor de cazare pentru închiriere.
Daune provocate de vreme de la vânt și ploaie vă pot crește și costurile, iar ceea ce a început ca o simplă extensie a mansardei poate deveni o lucrare completă de redecorare pentru toate dormitoarele de mai jos dacă ploaia pătrunde în prelate.
Când să se extindă? Încercați să vă aliniați atunci când știți că există perioade prelungite de vreme uscată în care locuiți. Evitați și săptămânile în care înghețul este o problemă.
Înainte de a lua în considerare ceea ce aveți nevoie pentru a reduce bugetul extensiei, calculați exact cât trebuie să cheltuiți pentru a obține extensia folosind informațiile de mai sus, inclusiv amenajarea interioară a costurilor, atunci când vă bucurați că se poate realiza, mergeți la un agent imobiliar de încredere și întrebați cât de mult ar putea crește casa dvs. cu proiectul propus în loc. În mod ideal, extensia dvs. ar trebui să adauge mai multe GBP £ la valoarea casei dvs. decât a costat. Rețineți că extensiile mai mari vor fi mai rentabile decât extensiile mici, dar, desigur, vor costa mai mult și ar putea împinge casa dvs. peste valoarea plafonului străzii. Importanța echilibrului atunci când vine vorba de buget față de potențialul de profit nu poate fi exagerată.
Găsi mici idei de extensie și sfaturi în ghidul nostru.
2. Luați în considerare construirea unei extensii cu un design simplu
Curbele și colțurile sunt costisitoare de construit, așa că păstrați designul extensiei cât mai simplu posibil. Construirea unei case cu o amprentă dreptunghiulară sau pătrată cu un acoperiș înclinat simplu este cel mai bun mod de a reduce costul unei extinderi sau extinderea unei case ieftin, în primul rând - fără a compromite construcția calitate.
Utilizați ghidul nostru pentru construirea unui extensie cu un singur etaj pentru sfaturi de proiectare și costuri specifice de extindere pentru acest tip de proiect.
3. Păstrați și amenajările interioare simple
(Credit de imagine: James French)
Costurile de amenajare interioară pot fi de asemenea reduse. Evident, puteți alege să cumpărați podele, iluminat și corpuri de iluminat accesibile, cum ar fi unitățile de bucătărie, dar planificându-vă proiectul cu atenție și în detaliu înainte de începerea lucrărilor - chiar în poziția prizelor electrice și a comenzilor de iluminat - și evitarea modificărilor pe măsură ce progresați va menține costurile sub Control. Pentru mai multe informații despre costurile extinderii bucătăriei citiți ghidul nostru.
Aflați mai multe despre gestionarea proiectului unei extensii sau renovarea casei în ghidul nostru.
4. Planificați în detaliu pentru a extinde o casă ieftin
Petrecerea timpului planificând cele mai mici detalii vă poate economisi bani și limita costul unei extensii mai jos. Specificând totul, de la corpuri de iluminat și locații de prize până la pardoseală și culorile pereților, de la început, veți economisi bani pe costul de a face modificări sau de a lua decizii într-o etapă ulterioară.
5. Respectați designul convenit pentru a reduce costurile extinderii casei
Apoi, este important să respectați designul convenit dacă doriți să reduceți costul unei extensii.
„Este important să respectați planul și designul pe care le-ați convenit, deoarece orice modificare va costa bani”, spune inspectorul Steven Way. „Aveți un contract de construcție adecvat, cu un buget detaliat și o comandă de lucrări, care vă va ajuta să economisiți bani pe termen lung.”
Folosiți ghidul nostru pentru care se extinde cu sub 50.000 GBP pentru sfaturi mai bugetare.
6. Du-te de pe raft, nu la comandă pentru a extinde ieftin
Proiectați construcția în jurul produselor disponibile, cum ar fi ușile și ferestrele de dimensiuni standard. Evitați orice produs care trebuie făcut la comandă; în schimb, alegeți materiale care sunt ușor disponibile și ușor de utilizat cu toate extensiile clădirii. Deci, lipiți-vă de turnarea betonului pentru sub-etaj; blocuri de beton pentru pereți; cărămidă, face sau placarea lemnului; și o structură de acoperiș din lemn de rasinoase. Încerca luminile de acoperiș în locul ferestrelor de lucarna și a țiglelor de beton interconectate pentru acoperirea acoperișului.
Articole similare: Drepturi de dezvoltare permise pentru extensii| Extensii de bucătărie: ce trebuie să știți | Extensii de case: pentru fiecare buget
7. Folosiți placări la prețuri accesibile pentru a crea un aspect contemporan pentru mai puțin
(Credit imagine: IQ Glass)
Da, puteți reduce costurile de extensie, fiind puțin inteligent cu placarea. Deoarece, placarea sau redarea exteriorului unei extensii construite cu un cadru din lemn sau o lucrare de bloc va funcționa mult mai accesibil decât înfruntarea cu cărămidă.
Ideal pentru a oferi o extensie un finisaj contemporan, se poate potrivi atât caselor moderne, cât și proprietăților de epocă. Rețineți că unele materiale de placare vor necesita mai multă întreținere și întreținere decât altele - citiți ghidul nostru pentru exterior placări și tencuieli pentru a alege finisajul potrivit pentru extensia dvs.
8. Construiți o extensie a cadrului din lemn pentru a reduce costurile
Extensiile cadrului din lemn pot ajuta la reducerea costurilor extinderii, deși materialele se pot rezolva puțin mai mult costisitoare decât construcția cu blocuri, viteza construcției poate compensa acest lucru cu o forță de muncă mai mică cheltuieli.
Mai bine, extensiile cadrului din lemn pot fi finisate pentru a nu arăta diferit de cele construite din blocuri, deci estetica nu trebuie să fie o considerație.
Așteptați să plătiți din jur £1,800 pe metru pătrat. Află mai multe construirea unei extensii de cadru din lemn în ghidul nostru.
9. Reduceți costul unei extensii evitând lucrările de teren complicate
Dacă este posibil, evitați lucrările de teren complicate, cum ar fi construirea în apropierea copacilor sau a canalelor de scurgere și a canalizărilor sau a altor servicii îngropate, deoarece acestea vor crește costurile la sol. Amintiți-vă, totuși, că, dacă locuiți într-o perioadă sau o proprietate de caracter, alegerile dvs. vor fi limitate. Aflați mai multe despre ceea ce trebuie luat în considerare atunci când extindeți o casă în ghidul nostru final.
Citeste mai mult: Maximizați lumina naturală cu o extensie de sticlă
10. Administrați-vă proiectul pentru a reduce costul extinderii clădirii
Un constructor va adăuga între 15 și 25% la costul total al forței de muncă și al materialelor pentru a-și acoperi timpul de gestionare a proiectului. Așadar, puteți economisi costul prelungirii preluând în mod eficient rolul de antreprenor de construcții. Acest lucru va însemna legătura cu proiectantul / arhitectul dvs. și cu departamentul de control al clădirilor al autorității locale, constatare și angajarea comercianților, dirijarea lucrărilor și furnizarea tuturor materialelor necesare, plus schele, sărituri și așa mai departe pe.
Deși consumă mult timp, poate fi foarte satisfăcător. Pentru a o face bine, aveți nevoie de timp și flexibilitate, plus încredere, abilități de management și unele cunoștințe de construcție. Slujba ar putea dura mai mult până la finalizare, dar economiile pot fi enorme.
11. Obțineți sincronizarea corectă pentru a reduce costurile unei extensii
Fie că gestionați proiectul sau doar comandați propriile materiale pentru a economisi bani, obținerea timpului livrărilor corect pentru a economisi costurile de muncă irosite este vitală. „Un site fără nimeni care lucrează la el este costisitor, așa că materialele trebuie să ajungă în timp”, sfătuiește Steven Way, director de practică la Collier Stevens Chartered Surveyors.
12. Economisiți TVA pentru a reduce costurile de prelungire a forței de muncă
Majoritatea lucrărilor de extindere vor atrage TVA la 20% pe forța de muncă și materiale, dar dacă folosiți meseriași independenți pentru care fiecare cifră de afaceri este mai mică decât pragul pentru înregistrarea TVA, nu vi se va percepe această taxă - economie de muncă cheltuieli. Materialele second-hand vândute de persoane fizice pe internet vor fi, de asemenea, fără TVA.
Anumite tipuri de lucrări atrag TVA la un nivel redus în orice caz - modernizarea izolației și extinderea unei clădiri care a fost goală de doi ani, de exemplu.
Descoperi cum să recuperați TVA pentru proiectul dvs. de clădire.
13. Obțineți alături pentru a semna o renunțare la acordul de perete al partidului
Dacă vă construiți pe sau lângă granița unui vecin, extensia dvs. va trebui să respecte act de perete de petrecere. Dacă este necesară o soluționare a peretelui de petrecere, aceasta va costa în jur £700 pe vecin; mai mult dacă își folosesc proprii inspectori independenți, pe care le au dreptul de a face și pentru care plătiți factura.
Trebuie să vă anunțați vecinii în scris despre planurile dvs. de extindere cu opt săptămâni înainte de a începe. Dacă îi puteți face să scrie înapoi că nu se opun sau nu finalizează o renunțare la acordul de perete al partidului, puteți evita folosirea unui topograf pentru a aranja o soluționare a peretelui partidului și pentru a economisi taxe.
Prin urmare, merită să țineți vecinii la bord cu proiectul dvs., să discutați planuri și să fiți atenți cu privire la orice preocupări pe care le au.
14. Economisiți costurile de extindere prin construirea sub drepturile de dezvoltare permise
(Credit imagine: Plus Rooms)
Acest lucru vă va economisi instantaneu cheltuielile cu taxele și costurile de planificare. Deși este o economie falsă să nu investească în design, unii designeri știu cum să reducă costurile, în timp ce alții produc doar planuri foarte complicate, chiar dacă frumoase, care sunt foarte scumpe de construit. Pentru o construcție simplă, la prețuri reduse, găsiți un arhitect, tehnician în arhitectură, topograf agreat sau inginer structural care va produce desene de planificare și reguli de construcție pentru un sistem all-in fix Preț. Căutați un istoric în proiectarea proiectelor cu costuri reduse.
Dacă extensia dvs. poate fi concepută pentru a intra în drepturile de dezvoltare permise (vedea www.planningportal.gov.uk), nu va fi necesară nicio cerere de planificare. Acest lucru va economisi taxa de planificare a £206. Aflați dacă proiectul dvs. are nevoie permisiune de planificare în ghidul nostru.
Extensia de mai sus construită în cadrul dezvoltării permise a transformat amenajarea incomodă a parterului locuinței pe care Louise și Dave Brown o împărtășesc cu cei doi băieți ai lor. ‘Casa noastră avea un design ciudat în formă de L pe jumătate în plan deschis ', spune Louise. „Ați intrat pe ușa din față și nu exista decât o singură modalitate de a accesa restul parterului prin sufragerie și sufragerie. Era ca un coridor. Casa avea o seră în spate - un design înclinat, care avea aproximativ 40 de ani. Vara era mult prea cald și iarna îngheța.'
15. Respectați reglementările privind construcțiile pentru a reduce costul unei extinderi
Reglementări în construcții sunt adesea confundate cu permisiunea de construire, dar sunt distinct diferite și chiar dacă construiți în condiții de dezvoltare permisă, trebuie să le respectați. A face acest lucru înseamnă să plătiți taxe de control al clădirii, pe care nu le puteți evita. Totuși, ceea ce puteți evita este costul care vă va fi încasat dacă ignorați regulile și sunteți făcută pentru a anula și reface corect lucrarea pe cheltuiala dvs. de către controlul local al clădirii departament. Un constructor bun va fi întotdeauna pe deasupra, dar petreceți timp verificându-vă - și asigurați-vă că toate documentele sunt semnate în etapele corecte ale lucrării. Buck se oprește cu tine.
16. Evitați constructorii de cowboy dacă extindeți o casă ieftin
Sunt destule constructori de cowboy (ca în orice meserie) și pot subestima foarte mult costurile - prin incompetență sau, eventual, în mod deliberat pentru a-și asigura un loc de muncă. Apoi, ei pot cere mai mulți bani pentru schimbări sau extra. Ei ar putea chiar să solicite o parte sau o parte din banii din față, lăsându-vă fără revenire dacă nu reușesc să finalizeze lucrările în mod satisfăcător.
Pentru a nu fi smuls, cereți întotdeauna referințe - și verificați-le. Nu plătiți niciodată, niciodată, pentru lucrări de construcție în avans; plătiți doar pentru munca finalizată și de care sunteți mulțumit.
Pentru un proiect mic, plătiți când lucrarea este terminată. Pentru o prelungire, acordați plăți în etape stabilite sau plăți intermediare pe baza unei liste verificabile a forței de muncă și a materialelor utilizate la zi. Nu predați niciodată bani pentru materiale în avans. Dacă un constructor nu dorește să furnizeze materiale, cumpărați-le singur. Aflați cum să găsiți un constructor de încredere în ghidul nostru.
17. Măsurați de două ori, dar tăiați o singură dată pentru a reduce costul unei extensii
Efectuarea de modificări sau greșeli care risipesc forța de muncă și materialele este un factor major în factura finală pentru multe proiecte. Măsurarea tuturor lucrurilor la fața locului, mai degrabă decât în afara planurilor dvs., vă va ajuta să reduceți risipa. Având planuri corecte și la scară, în primul rând, vă va ajuta.
Cu cât mai mult timp petrecut în etapa de proiectare, vizualizând rezultatul final, cu atât mai multe probleme pot fi anticipate și îndepărtate. Proiectarea exactă și completă vă va asigura că aveți servicii, cum ar fi instalații sanitare și cabluri, în locurile potrivite, obțineți nivelurile de podea chiar între camere și asigurați-vă că ușile sunt atârnate să se bată în cel mai eficient spațiu direcţie.
Odată ce v-ați hotărât, rămâneți la ea; modificările implică întotdeauna costuri suplimentare, așa cum am menționat deja, și adesea în moduri care nu se dezvăluie decât mult mai târziu.
Comenzile excesive ale materialelor pot, de asemenea, risipi bani, dar este mai bine să aveți puțin prea mult decât să rămâneți scurt și să aveți probleme la compensarea diferenței. Acest lucru va atrage întârzieri și costuri suplimentare de livrare; mai rău, este posibil să nu mai puteți găsi exact același lucru din nou.
18. Reutilizați, reciclați și reparați pentru a economisi costurile de prelungire
Materialele existente pot fi refolosite mai degrabă decât aruncate într-un salt. Pardoseli vechi, uși, calorifere, suporturi de prosoape, unități de bucătărie etc. toate pot fi reînviate și refolosite atunci când construiesc o extensie, deoarece tot ce au nevoie este să fie curățate și să li se ofere un nou finisaj.
Reducerea risipei va reduce, de asemenea, costurile pentru închirierea și eliminarea săriturilor. Rețineți, de asemenea, că, în calitate de particular, puteți arunca gratuit deșeurile în sfatul consiliului local.
19. Cumpărați la mâna a doua pentru a economisi la costul unei extensii
(Credit de imagine: Chris Snook)
Cumpărarea materialelor recuperate - de pe internet sau din curțile de salvare - poate fi mult mai ieftină decât a cumpăra noi. De asemenea, va introduce caracter instant. Articolele second-hand care oferă o valoare bună includ țigle de acoperiș, cărămizi, uși interioare, scânduri din lemn, șeminee și băi cu rolă. Unii oameni chiar vânează prin salturi - deși trebuie să întrebați gospodarul înainte de a-și îndepărta deșeurile.
20. Vinde ceea ce nu ai nevoie
Nu puteți reutiliza sau recicla materialele existente? Veți fi surprins de ceea ce puteți vinde - de la accesorii de baie la dulapuri de bucătărie vechi. Faceți publicitate pe grupuri locale de Facebook sau Gumtree. Nu uitați să respectați în permanență standardele de siguranță guvernamentale Covid-19.
21. Negociați reduceri comerciale pentru a extinde o casă ieftin
(Credit imagine: IQ Glass)
Aflați de unde își cumpără cei din comerț materialele și vizează să obțină aceleași prețuri cu ridicata / comerciale. Negociați întotdeauna și vedeți dacă există vreo reducere pentru plata în numerar - asigurându-vă că primiți o chitanță. Cumpărați în bloc de la un singur furnizor pentru o reducere suplimentară și întrebați despre costurile de livrare reduse. Achiziționarea de oferte de sfârșit de linie vă va economisi o avere, în special pentru articole precum covoare, unități și electrocasnice.
Obținerea celei mai bune oferte va însemna adesea îndepărtarea de marile nume de marcă și găsirea unor echivalente fără prima de preț. Cu toate acestea, dacă sunteți isteți, puteți economisi prețul fără a compromite calitatea.
Pentru a reduce costurile, respectați o specificație de bază - deci mergeți la încălzirea centrală pe bază de radiatoare, covoare pentru pardoseală și obiecte sanitare standard albe, de exemplu.
22. Limitați relocarea serviciilor
Când extindeți o casă, luați în considerare poziția armăturilor, de exemplu, o toaletă nouă. Dacă al tău poate fi plasat într-o poziție convenabilă pentru stiva de sol existentă, vei economisi costurile forței de muncă.
23. Maximizați spațiul cu un mezanin
(Credit imagine: Marcos Bevilacqua)
Cu condiția ca tavanele dvs. să fie suficient de înalte, o zonă de mezanin ar putea oferi spațiu suplimentar pentru dormit, cu spațiu dedesubt pentru un birou la domiciliu sau doar un colț liniștit unde să vă relaxați. Loft scandinav proiectează, creează și instalează soluții personalizate pentru a se potrivi spațiului dvs., cu un pat standard sau personalizat. Lofts sunt disponibile într-o gamă de materiale și finisaje diferite, inclusiv mdf, strat de mesteacăn și metal și în alegerea culorii dvs. sau cu ulei natural lăcuit. Personalizați-vă designul cu șine de siguranță, noptiere, scări, scări, depozitare, iluminare cu LED și prize electrice.
Acest mansardă cu mansardă, cu costuri de depozitare a scărilor de la £6,000, din Scandinavian Loft.
24. Găsiți un constructor de rezolvare a problemelor pentru a reduce costul unei extensii
Dacă doriți să mențineți costurile scăzute, este important să găsiți un constructor atât cu experiență, cât și cu capacitatea de a gândi problemele. Acest lucru nu este întotdeauna ușor, dar cu o bună cercetare la nivel local, veți găsi un constructor (sau manager de proiect) care poate gândi în picioare. Cand esti compararea citatelor, nu întrebați doar despre costurile prelungirii; puneți la îndoială și potențialii constructori despre experiența lor, cum au depășit problemele, dacă lucrează cu o echipă fixă sau cu o forță de muncă schimbătoare și dacă au acces la topografi sau arhitecți. Răspunsurile vă vor ajuta să vă informați despre experiența și abilitățile lor.
25. Vizitați regulat site-ul pentru a controla mai bine costurile de extensie
Vizitarea site-ului pentru a vă asigura că lucrarea se mișcă bine este o necesitate în timpul lucrărilor de extindere. Acest lucru vă va permite să vă asigurați că proiectul se desfășoară bine, că nu există probleme de aprovizionare principale contractorul nu v-a spus despre faptul că lucrătorii înșiși sunt fericiți - și se prezintă - și că programul este în curs blocat la. Există o avertizare dacă doriți să reduceți costul unei extensii: nu utilizați aceste vizite pentru a face modificări care vor crește prețul pe termen lung.
26. Alegeți o echipă cu experiență în extinderea ieftină
Când aveți întâlniri timpurii cu arhitecți, topografi, ingineri structurali și chiar constructori, întrebați despre experiența lor în lucrul la proiecte cu costuri reduse și clarificați-vă bugetul de la început. Dacă sunt fericiți să procedeze pe această bază, întrebați dacă pot produce desene de reglementări de planificare și construcție la un preț fix.
Găsiți echipa de care aveți nevoie la: Institutul Regal al Arhitecților Britanici, Institutul Chartered al Tehnologilor Arhitecturali, Royal Institution of Chartered Surveyors și Instituția inginerilor structurali.
27. Reduceți costul extinderii casei luând în considerare o soluție alternativă
Ați putea evita costul extinderii și luați în considerare un conversie garaj sau conversie loft in schimb? Ambele sunt opțiuni geniale pentru a transforma spațiul mort într-un spațiu de locuit mai util, ceea ce caută mulți dintre noi într-un moment în care petrecem mai mult timp acasă. Ambele sunt probabil mai ieftine decât construirea unei noi extensii de la zero, de gândit.
(Credit de imagine: Chris Snook Photography)
Puteți chiar să luați în considerare adăugarea unui clădire de grădină, ceea ce face pentru o îmbunătățire sănătoasă a biroului la domiciliu dacă lucrați de acasă în ultimele săptămâni și urmează să continuați astfel în viitorul previzibil. Veți fi (nu putem promite) în mare parte neîntrerupt de discuțiile din viața de familie și vă va ajuta să separați viața profesională de timpul petrecut acasă și cu ceilalți.
Arhitect Richard John Andrews a proiectat studioul de grădină de mai sus pentru cabinetul său din estul Londrei și l-a construit singur cu asistentul său pentru doar 12.500 de lire sterline, utilizând un sistem modular cu rame din lemn cu foi de placaj. Este îmbrăcat în panouri ușoare din fibră de sticlă ondulată, acoperite cu un acoperiș din policarbonat și are uși glisante din lemn personalizate.
28. Cum ar fi adăugarea unui dormitor peste un garaj atașat
(Credit de imagine: Tory Mcternan)
Presupunând că fundațiile existente ale garajului pot prelua sarcina, construirea unei camere deasupra este mult mai mult alternativă rentabilă la construirea unei noi extensii - plus că nu veți sacrifica spațiul de grădină pentru a câștiga o cameră nouă.
Verificați cu un inginer sau topograf despre provocările structurale și angajați un proiectant și un constructor bun pentru a vă asigura că noua cameră se simte ca o parte naturală a casei originale din interior și pare a fi originală din exterior, de asemenea.
Așteptați să plătiți din jur £15,000 la £25,000 pentru acest tip de extensie; reglementări de construcție și se aplică amândouă permisiunea de construire.
29. Discutați mai întâi cu un agent imobiliar
Înainte chiar să începeți să vă gândiți la extindere, discutați cu un agent imobiliar local de încredere despre efectele acesteia asupra valorii proprietății dvs. în general. Majoritatea vor fi disponibile prin telefon și vor avea actualizarea companiei Covid-19 pe site-ul lor web pentru a ajuta la organizarea celui mai bun mod de a lua legătura. Acasă pentru totdeauna sau investiții pentru o sumă rapidă - indiferent de intențiile tale viitoare, vei dori să le asiguri că cheltuiala pe care ați planificat-o nu depășește valoarea pe care o veți adăuga acasă cu ajutorul extensie. A sparge chiar și într-o casă veșnică nu este groaznic; ieșirea în profit cu o investiție imobiliară este ideală; a cheltui mai mult decât creșteți valoarea casei nu este niciodată o idee grozavă.
Mai multe despre extinderea casei:
- Aveți nevoie de inspirație și sfaturi pentru proiectarea unui extensie bucătărie
- Mergi după tot porcul? Un ghid pentru costurile renovării casei
