Când vine vorba de a-ți picta casa înainte de a o enumera, nu este vorba despre tine, ci despre potențiali cumpărători
Roșu, portocaliu, galben, verde, albastru, violet, maro, negru. Culorile primare pe care le-am învățat la școală sunt frumoase într-o cutie de creioane. Când îți pui casa pe piață: nu atât.
S-ar putea să vă placă sălile de zi și mese roșii coloniale, băile albastre apoase și bucătăriile galbene strălucitoare. Problema este că este posibil ca cumpărătorii să nu împărtășească gustul dvs. În mod normal, nu-ți pasă dacă alte persoane îți plac gustul a picta culori. Dar îți pasă când aceste culori ar putea provoca pierderea casei tale pe piață.
Deci, care este cea mai bună culoare pentru a-ți picta casa înainte de a o pune pe piață?
Neutrul câștigă ziua, spun experții.
- Vezi si: Idei de vopsea cameră de zi - 17 scheme de culori pentru a vă schimba spațiul
Ne place această nuanță roz roz de la Benjamin Moore, mai ales într-o baie. Dar, potrivit experților imobiliari, nuanțele de mac nu sunt întotdeauna un succes pentru cumpărătorii de case.
(Credit de imagine: Benjamin Moore)
Potrivit Candice Williams, agent imobiliar la Re / Max Space Center în League City, TX, o culoare neutră, cum ar fi bej, gri deschis sau un alb cald este cea mai bună alegere. „Culorile neutre îndepărtează atenția de pe pereți și o redirecționează către deschiderea și fluxul unei case”, spune ea.
Pe de altă parte, culorile îndrăznețe îi distrag pe cumpărători. Pot să meargă și să mestece gumă, dar, potrivit lui Williams, nu pot să-ți digere culorile îndrăznețe, imaginându-și în același timp propriile lor lucruri în casa ta. „Și acest lucru schimbă discuția în ceea ce privește dacă vor să facă față problemelor picturii pentru a se potrivi cu stilul lor personal.”
Karen Kostiw, agent la Warburg Realty în New York, NY este de acord. „Ar trebui folosită o paletă de vopsea neutră pentru ca un potențial cumpărător să-și imagineze stilul de viață”, spune ea. „Albii calzi, bejurile și gri sunt motivele și vopselele vin acum în multe nuanțe frumoase din care să alegi.”
Cel mai neutru dintre neutri: alb.
Când este apăsat pentru a alege o singură culoare, albul este alegerea copleșitoare a culorilor printre experții noștri - și mulți dintre ei preferă, de asemenea, nuanțe specifice de vopsea albă.
„Cea mai bună culoare pentru a-ți picta casa este Decorators White de Benjamin Moore”, spune Kathryn Landow, de asemenea agent la Warburg Realty. „O cameră albă creează un sentiment deschis și poate face spațiile să pară mai mari, iar această haină curată nu va fi prea albă și va adăuga o senzație modernă de curățenie.”
Colegul ei, agentul George Case de la Warburg Realty, recunoaște că nu este un fan al școlii de punere în scenă „doar pictează totul în alb”. „Cu toate acestea, îmi place Farrow și Ball’s Wimborne White, pentru că este cald și curat - un combo greu de învins”.
Farrow & Ball's Wimborne White pe uși
(Credit de imagine: Farrow & Ball)
De asemenea, l-am întrebat pe un home stager, pe Justin Riordan, care este designer de interior, arhitect și fondator al companiei Portland, Seattle și LA. Spade and Archer Design Agency”, Pentru recomandările sale. El este de acord că albul este cea mai bună culoare pentru a-ți picta casa când vrei să o vinzi.
„Vrem două calități în fiecare casă pe care o introducem pe piață: ar trebui să fie umplută cu lumină și ușor pentru cumpărător să se mute”, spune Riordan. Iar albul se potrivește perfect cu factura.
„Fiecare culoare are un număr atribuit, numit Valoarea Reflectanței Luminii sau LRV”, explică el. Si cu cât este mai mare numărul, Riordan spune că cu cât mai multă lumină sare de pe acea culoare, spre deosebire de a fi absorbită în ea. „Albul are cel mai mare LVR - chiar mai mare decât o oglindă, care este foarte direcțională prin reflectivitate, dar nu la fel de eficient ca albul.”
El recunoaște că nu folosește albul în spații extrem de tradiționale, deoarece uneori poate fi prea dur. „Crema are suficientă catifelare pentru a menține spațiul tradițional ușor de citit, fiind totuși ușoară.”
Iar frumusețea albului / cremei este o combinație perfectă în orice fundal. „Nu avem idee dacă noul cumpărător va avea mobilier modern neutru la mijlocul secolului sau mobilierul Louis al 16-lea în culori Rainbow Bright”, spune Riordan. Dar nu contează, pentru că el spune că mobilierul nu se va ciocni cu crem sau alb. „Rețineți că dintre toți oamenii din lume care ar putea cumpăra această casă, nu sunteți unul dintre ei, deci proiectați pentru„ cumpărătorul necunoscut ”.”
Deci, care sunt cele mai bune culori pentru a vă picta casa înainte de ao vinde?
L-am făcut pe Riordan să împărtășească recomandările sale specifice de culoare pentru pereți, tavane și dulapuri în toată casa. Iată ce recomandă el:
Pereți: Benjamin Moore, Superwhite PM-1in Flat sau Benjamin Moore, Navajo White OC-95 în flat
Garnituri, dulapuri și uși: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 în semiluciu sau plat
Plafoane: Benjamin Moore, Benjamin Moore Superwhite PM-1 în plat
Pereții și tavanul băii: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 în coaja de ou
Pereții bucătăriei: Benjamin Moore Superwhite PM-1 în coaja de ou sau Benjamin Moore, Navajo White OC-95 în coaja de ou
