În conformitate cu reglementările privind protecția consumatorilor împotriva tranzacțiilor neloiale, proprietarul unei case care își vinde proprietatea este obligat în mod legal să dezvăluie orice probleme cu proprietatea, inclusiv daune structurale, dispute cu vecinii sau probleme cu consiliul local și sondaje la domiciliu eșuate. Nerespectarea acestui lucru ar putea duce la o amendă, condamnare și chiar închisoare de până la doi ani.
Și totuși, mulți proprietari de case noi descoperă în mod obișnuit defecțiuni cu noile lor proprietăți numai după ce s-au mutat. Pagubele acoperite de apă, vecinii de coșmar și disputele consiliului rămân cele mai frecvente defecte pe care noii proprietari le găsesc odată ce s-au mutat. În timp ce un robinet cu scurgeri va fi suficient de ușor de remediat, un subsol deteriorat de inundații, de exemplu, prezintă mult mai multe dificultăți și cheltuieli.
Pentru cumpărător, contactarea avocatului lor de îndată ce problema este descoperită este cea mai bună cale de acțiune, deoarece avocatul va fi capabil să stabilească cum să procedeze, în funcție de faptul dacă eșecul dezvăluirii unei probleme cu proprietatea a fost intenționat sau accidental. Conform circumstanțelor, este posibil să se anuleze total contractul sau, dacă cumpărătorul are norocul să nu fi finalizat achiziția, să nu se finalizeze.
Cu toate acestea, lansarea într-o acțiune legală prelungită (și costisitoare) în loc să vă bucurați de o casă nouă este cu greu ideea cuiva a unei o mutare reușită a casei și plata pentru un sondaj independent de casă rămâne în continuare cea mai sigură modalitate de a preveni probleme înainte de a vă angaja o casa.
În cazul unor probleme de instalații sanitare sau electrice, este recomandabil să vizitați proprietatea cu un instalator calificat sau electrician care va putea identifica probleme care ar putea să nu fie evidente pentru un neprofesionist. Director executiv la directorul comercial principal Checkatrade, Mike Fairman, comentează: „Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari investiții pe care le veți face și în timp ce este extrem de interesant, există câteva verificări cheie pentru a vă asigura că mutarea visului dvs. nu se transformă într-o scumpă greşeală.'
