Marea Britanie acordă în continuare mai multe cereri de planificare pentru locuințe noi decât numărul de case reale construite. În timp ce practica „operațiunilor bancare funciare”, sau de a ține terenul cu permisiunea de construire acordată, dar care nu se bazează pe ea, a intrat recent sub control, este încă răspândită.
În Anglia, un hectar de teren cu autorizație de construire costă 6 milioane de lire sterline, spre deosebire de aproximativ 20.000 de lire sterline pe hectar pentru terenuri fără autorizație de planificare. Un dezvoltator care deține un teren cu permisiunea de construire acordată poate obține profit vânzând pe teren la un preț și mai mare, cu rezultatul pe termen lung al unei locuințe mai scumpe, care durează mai mult timp pentru a fi construite.
Situația se îmbunătățește, numărul de case fiind construit cu 30% față de numărul de cereri de planificare acordate din 2010. Cu toate acestea, ca analiză de către site-ul de comparație al agenției imobiliare GetAgent.co.uk demonstrează, chiar și această creștere aduce procentul total al permiselor de planificare care duc la construirea caselor la doar 42. Asta înseamnă că peste jumătate din toate terenurile cu permis de construcție sunt în continuare terenuri bancate de cei mai mari dezvoltatori ai țării. S-au făcut apeluri în mod repetat pentru a forța dezvoltatorii să plătească impozitul consiliului pe terenurile neconstruite, de către organizația de caritate Shelter și
primarul din Bristol, printre alții.Dacă ar fi livrat fiecare aplicație de planificare acordată încă din 2010, dezvoltatorii ar fi putut construi un supliment 236.170 de case noi în medie în fiecare an, stoc care ar merge într-un fel sau altul în abordarea locuințelor actuale criză. Construirea mai multor locuințe ar însemna, de asemenea, locuințe mai ieftine, despre care unii au susținut că este motivul exact pentru care este mare dezvoltatorii continuă „activitățile bancare funciare” - eliberarea rapidă a unui lot de locuințe le-ar reduce profitul potenţial.
Colby Short, CEO GetAgent.co.uk, comentează: „Desigur, nu ar avea sens financiar ca un dezvoltator să reduce profiturile prin inundarea pieței cu fond de locuințe, în special pe aceste piețe actuale mai dure condiții. Dar pentru cei care nu pot face acest pas pe scară din cauza problemei accesibilității locuințelor, profiturile anuale ale acestor companii sunt probabil departe de primul lor gând.
„Sunt necesare lucrări suplimentare pentru reechilibrarea pendulului pentru a ne îndeplini aspirațiile naționale de proprietate asupra locuințelor și dacă rezultatul este o răceală naturală a prețurilor casei, cred că sunt multe care ar fi binevenite cu căldură aceasta.'
- Aflați cum să cumpărați o casă sau un apartament - un ghid pentru cumpărătorii pentru prima dată
