Cumpărătorii de case sunt avertizați că, dacă intenționează să cumpere o casă anul acesta, se confruntă cu o concurență intensă. Decalajul dintre numărul de anunțuri noi de vânzare și cererea de case continuă să crească, provocând ce proprietate experții descriu acum o „frenezie” a ofertelor, cu oferte multiple făcute pe aproape toate casele care intră pe piață.
(Credit de imagine: Unsplash)
Dacă locuiți în Ohio, de exemplu, va trebui să acționați cu fulger - casele din anumite părți ale acestui stat au vândut în doar patru zile, potrivit noilor date de la experții imobiliari de la Zillow. Zona Bay se confruntă, de asemenea, cu un boom, care nu va surprinde pe nimeni, și chiar New York, care în mod tradițional a avut-o perioadele de vânzare mai lente raportează acum un timp mediu de doar 28 de zile pentru a vinde o casă, jumătate din ceea ce era înainte de pandemia 2020.
Ceea ce se întâmplă în întreaga țară este că numărul de înregistrări noi pentru vânzare rămâne foarte scăzut. Conform celor mai recente cercetări din
Redfin, numărul de noi înregistrări a scăzut cu 12% față de 24 ianuarie 2021, cel mai scăzut nivel din mai 2020. În același timp, cererea a rămas extrem de puternică - cu 60 la sută în creștere față de aceeași perioadă de acum un an, cel mai înalt nivel al cererii de proprietate înregistrate vreodată.
(Credit de imagine: Unsplash)
Nu este de mirare că acele case care sunt scoase la vânzare se scot aproape imediat, 43% fiind în contract în două săptămâni sau mai puțin. „Cumpărătorii sunt extrem de înfometați pentru listări, dar, din păcate, nu există multe de ales, iar această lipsă îi face pe cumpărători cu atât mai dezlănțuiți”, a declarat economistul șef Redfin, Daryl Fairweather. „Ca urmare, majoritatea caselor care intră pe piață primesc multiple oferte imediat. Nu numai că trebuie să fii rapid pentru a câștiga o casă, ci trebuie să fii pregătit și resursiv. '
(Credit de imagine: Unsplash)
Fiind inventiv, Daryl înseamnă a fi pregătit să ofere mai mult pe o casă decât prețul său de listare - aceasta va însemna că cumpărătorii vor trebui să regândească unde și ce vor lua în considerare cumpărarea. Daryl recomandă „cumpărătorilor cu un buget restrâns să vizeze case care au un preț de 5-10% sub prețul lor maxim, astfel încât să aibă spațiu pentru a-și crește oferta într-un război de licitație”.
Există însă o categorie de cumpărători care ar putea beneficia de frenezia actuală de cumpărare a proprietății: locuitorii orașelor mari nu intenționează să se mute într-o proprietate mai mare în afara zonei lor metropolitane. Cererea actuală ridicată este în principal pentru casele familiale suburbane, precum agentul imobiliar Seattle Redfin Scott Petrich explică: „Acum că se vede sfârșitul pandemiei, oamenii vor începe treptat să enumere case pentru vânzare. Și odată ce companiile și locurile de muncă încep să cheme angajații înapoi la birou, o cerere a cumpărătorilor de case se va întoarce înapoi către apartamente și locuințe urbane. În prezent, toată presiunea este asupra caselor suburbane unifamiliale. '
Cu alte cuvinte, dacă sunteți în căutarea unui apartament urban, acum poate fi oportunitatea voastră de aur; cu toate acestea, dacă sunteți în căutarea unei case de familie în suburbii, cea mai bună strategie ar putea fi doar să o rezolvați până când cererea se va diminua.
