Știm atât de multe: lipsa continuă de claritate cu privire la condițiile de ieșire a Regatului Unit din Uniunea Europeană contribuie la o piață imobiliară stagnantă până în acest an. Ultimul indice al prețurilor locuințelor publicat de Halifax arată o scădere a prețurilor locuințelor în 2,9% în ianuarie 2019.
Cu toate acestea, Gary Barker, CEO al Reapit, care a contribuit și la lansarea Rightmove, avertizează împotriva atribuirii acestei tendințe descendente a prețului locuinței exclusiv Brexitului. „Cu negocierile Brexit încă în impas, nu este surprinzător faptul că piața imobiliară continuă să stagneze, cu o creștere anuală a prețului locuinței de doar 0,8% și o scădere lunară de -2,9%. În ianuarie s-au înregistrat mici progrese, iar datele Reapit arată că lipsa de claritate a determinat cumpărătorii și vânzătorii să se abțină de la angajarea pe piață. În prezent, schimburile au scăzut cu 16% în Marea Britanie, cu 27% mai puține înregistrări noi în decembrie 2018 comparativ cu aceeași perioadă din 2017. ”
„Cu toate acestea, există și alți factori care funcționează dincolo de Brexit: accesibilitatea rezonabilă, creșterea nivelului de ocupare și creșterea salariilor în Nordul și Midlands au atras atât investitori, cât și cumpărători pentru prima dată, care se retrag de la prețuri mai ridicate ale proprietăților în sud piaţă. În timp ce creșterea în Sud a încetinit, nu putem ignora că creșterea rămâne în altă parte. ”
Cu alte cuvinte, deși este tentant să ne concentrăm doar pe tendința pe termen scurt a negocierilor în curs privind Brexit care afectează prețurile locuințelor, un mod mai sensibil abordarea este să acorde atenție tendințelor pe termen lung, care au implicat oameni care se mută din Londra și regenerarea urbană din Midlands și Nord.
Barker concluzionează: „Până la clarificarea Brexit, stocul limitat de locuințe și o creștere puternică în nordul și Midlands vor stimula piața, prevenind orice cădere totală”.
Doriți un prognostic mai detaliat al prețului casei? Consultați expertul nostru Prognoza prețului locuințelor din Marea Britanie: la ce să ne așteptăm în 2019.
