În prezent, cumpărătorii pentru prima dată se află foarte mult între o piatră și un loc greu. Ipotecile devin din ce în ce mai dificil de obținut, prețurile la case cresc și totul durează. Cu toate acestea, visul de proprietate asupra locuințelor nu a plecat nicăieri și, în ciuda dificultăților, cumpărătorii pentru prima dată nu au dispărut de pe piața imobiliară.
Dacă sunteți pe cale să vă cumpărați prima casă, rate ipotecare iar tipul de locuință pe care îl puteți obține pentru bugetul dvs. va fi în prim-planul minții. Și totuși, există alte considerații care sunt la fel de importante, dar care pot fi ușor neglijate. Ryan Dibble, COO al Flyhomes, a introdus mii de cumpărători de case prin procesul de cumpărare a casei și îi sfătuiește pe cumpărători să o facă puneți-vă aceste trei întrebări dacă vor lua decizia corectă cu privire la casa lor cumpărare.
1. De câtă flexibilitate financiară am nevoie?
Ai găsit o casă care îți place - minunat. Dar ce se întâmplă dacă circumstanțele tale se schimbă câțiva ani și trebuie să te miști repede? Vânzările de case, așa cum am văzut recent, pot fi afectate de circumstanțe care nu țin de voia ta. Deci, Ryan recomandă:
„Înainte de a cumpăra, luați în considerare dacă ați putea absorbi povara plății ipotecii, în cazul în care aveți nevoie / doriți să vă mutați, dar nu puteți vinde imediat.”
În anumite privințe, testarea stresului financiar în timpul cererii de credit ipotecar se ocupă deja de acest lucru, deoarece va trebui să demonstrați că veți putea rambursa dacă ratele ipotecare ar crește. Totuși, este bine să aveți în vedere un scenariu în care s-ar putea să trebuiască să plătiți ipoteca și chiria în același timp, pentru o perioadă scurtă de timp.
2. Ce obiective am pentru casa mea?
Acest lucru ar putea fi reformulat astfel: care este locația ideală pe termen lung pentru mine? De exemplu, este posibil să cumperi casa potrivită într-un loc nepotrivit. Dacă nu aveți intenția de a rămâne în locația actuală mai mult de câțiva ani, este înțelept să vă ajustați căutarea în casă în consecință:
„Vreau să-mi petrec restul zilelor în acest loc sau caut o investiție care să mă ajute să ajung la următoarea fază a vieții mele? Uneori cumpărați un activ, iar altele cumpărați un stil de viață. Cunoașterea obiectivelor dvs. vă va ajuta să luați decizii în ce să investiți și în ce să evitați. '
3. Pot să trăiesc cu ea un an?
Este adevărat că toți parem să avem mult mai multe așteptări de la casele noastre decât am avut odată. Pandemia ne-a făcut să petrecem mult mai mult timp în casele noastre, așa că se poate simți ca și cum ar fi devenit foarte important să avem setul perfect acasă, altfel nu veți fi fericiți. Nu este întotdeauna cazul, Ryan avertizează: „Tindem să ne concentrăm asupra lucrurilor care nu ne plac la o casă nouă”. Sfatul său este să așteptați cel puțin un an înainte de a face modificări majore la noua dvs. casă. Lucrurile care erau neobișnuite sau enervante la început ar putea să devină mai puțin în timp.
Deci, atunci când cumpărați o casă, nu trebuie să bugetați automat îmbunătățirile scumpe ale locuinței. Dacă îți place proprietatea și tot ce este în ea este funcțional, te poți obișnui pur și simplu cu ea, cel puțin până când este timpul să treci la o altă casă.
