Onorariile agenților imobiliari rămân mari în centrul Londrei, în pofida faptului că prețurile proprietăților din Londra au fost afectate substanțial din cauza negocierilor nerezolvate privind Brexit. Cu un comision mediu care depășește 3.000 de lire sterline pe vânzare, taxele pentru proprietățile din primele locații londoneze depășesc cu mult.
Dar cum se traduc aceste taxe prin plata orară? În timp ce timpul total necesar pentru a vinde o casă este de aproximativ 15 săptămâni, orele petrecute efectiv de agenții imobiliari pentru o vânzare individuală de proprietate tind să fie între cinci și 15. Când își împart comisionul cu aceste ore (în medie la 10), agenții imobiliari duc acasă o sumă foarte mare de 319 lire sterline pe oră - aceste rezultate interesante datorită matematicii pe portalul imobiliar Bine, Lah.
Această rată orară depășește alte profesii cu o anumită marjă. Un medic primeste doar 35 de lire pe oră; un avocat aduce acasă doar aproximativ 22 de lire pe oră, iar asistenta medicală câștigă doar 18 lire pe oră.
Și dacă începem să facem comparații cu onorariile agenților imobiliari din centrul Londrei, disparitatea este și mai mare. Taxa orară medie atinge 963 GBP în capitală, urcând la 1.295 GBP în interiorul Londrei.
În timp ce mediile nu sunt întotdeauna cele mai fiabile cifre (onorariile orare de avocat, de exemplu, variază foarte mult în funcție de locația și experiența avocatului), unii ar putea susține că onorariile agenților imobiliari sunt într-adevăr foarte mari pentru cantitatea de muncă întreprinse. Alții vor susține că proprietarii de locuințe din centrul Londrei au nevoie în special de agenți imobiliari cu experiența și expertiza necesară pentru a gestiona vânzările de proprietăți de mare valoare.
In conformitate cu Alianța proprietarului, agenții imobiliari percep o taxă procentuală, între 0,75% și 3% + TVA din prețul de vânzare convenit, în funcție de tipul de contract optat. Proprietățile cu valoare mai mare - peste 500.000 de lire sterline - pot atrage comisioane mai mici, poate sub 1% + TVA; în timp ce proprietățile mai ieftine pot atrage o taxă stabilită, care poate ajunge ca un procent ridicat din costul total al proprietății. Sfatul Alianței Proprietarului? „Nu fi timid cu privire la taxele de negociere, majoritatea agenților sunt pregătiți să fie flexibili.”
Si ca investigația noastră asupra valorii utilizării agenților tradiționali față de agenții numai online spectacole, agenții imobiliari vă pot ajuta să obțineți un preț mai mare decât ați fi făcut fără ei.
Am vrea să știm ce părere aveți? Ați încercat vreodată să vindeți o proprietate în Londra și cât de valoroasă a fost munca întreprinsă de agentul dvs. imobiliar? Contactați-vă Facebook și Stare de nervozitate.
- Cum să alegeți un agent imobiliar atunci când vindeți casa sau apartamentul dvs.