În 2015, Ordinul general de dezvoltare autorizată (GPDO) privind planificarea urbanistică și teritorială a însemnat că regulile de dezvoltare permise au fost relaxate pentru a permite proprietarilor de case să ocolească birocrația asociată cu cererile de autorizație de planificare când își dezvoltă uneori casele pe larg.
GPDO va expira în mai 2019, dar guvernul a propus relaxarea regulilor în continuare, permițând atât proprietarilor de case, cât și dezvoltatorilor să se extindă în sus, din nou în cadrul dezvoltării permise. Vești strălucitoare dacă sunteți proprietar - sau dezvoltator comercial - care doriți să începeți un proiect.
GPDO a fost conceput pentru a permite adăugarea a ceea ce au fost denumite adăugiri „necontențioase”. Acesta a fost destinat ca un impuls pentru piața imobiliară și pentru îmbunătățirea locuințelor. Mai puțin bine mediatizat, și poate mai puțin cunoscut de publicul larg, a fost că a rezultat proiecte de construcții care sunt descrise în mod diferit ca fiind inestetice sau dominante de către proprietarii de vecini proprietăți; regulile relaxate au oferit, de asemenea, dezvoltatorilor comerciali mai multă libertate de a urmări planuri care altfel ar fi putut fi blocate de consiliile locale.
Cu toate acestea, ceea ce „necontențios” pentru persoana sau compania care dezvoltă o proprietate ar putea fi foarte controversat pentru cei care locuiesc într-o proprietate vecină. În termeni de bază pentru lucrările rezidențiale, GPDO înseamnă că extensiile spate mai mari, de exemplu, pot fi adăugate fără permisiunea de planificare; a permis, de asemenea, fostelor clădiri comerciale - poate aveți una la capătul grădinii - să fie mai ușor reamenajat în unități de cazare care găzduiește mulți rezidenți, cu efecte de impact atât pentru orice, de la lumină până la intimitate parcare.
GPDO și relaxarea ulterioară propusă a acestuia au atras, desigur, o presă proastă, criticii citând o creștere ascendentă de clădiri urâte sau în afara locului sau adăugiri ca un motiv pentru a reduce regulile.
Deoparte din punct de vedere estetic, regulile relaxate au provocat un sentiment de rău bine mediatizat între vecini atunci când nu există nicio probabilitate ca o obiecție să fie o adăugare „necontențioasă” sau o dezvoltare a clădirii confirmat. O altă preocupare este că dezvoltatorii comerciali pot profita de regulile relaxate pentru a crea case care nu sunt conforme standarde minime, ceea ce înseamnă că viitorii cumpărători sau chiriași vor locui în case mai mici ca oricând, prost planificate și uniforme nesigur.
Kit Malthouse, ministrul de stat pentru locuințe, spune: „Creșterea disponibilității locuințelor la prețuri accesibile este vital și, în conformitate cu regulile de dezvoltare permisă, 32.000 de case au fost livrate în ultimele două ani... ajutându-ne să oferim mai multe proprietăți care se potrivesc unei game de nevoi. În prezent, luăm în considerare răspunsurile la propunerile noastre de extindere a drepturilor de dezvoltare permise, iar o decizie va fi luată în timp util. '
Orice decide guvernul, sfătuim orice proprietar care intenționează să-și dezvolte proprietatea să vorbească cu vecinii și să fie atenți la obiecțiile lor, verbale sau scrise. Dezvoltările comerciale sunt cu totul alte jocuri cu bile și le dorim oricui, în fața dezvoltatorilor profesioniști, mult noroc în a fi auzit.
- Aflați mai multe despre extinzându-se în baza drepturilor de dezvoltare permise în ghidul nostru
