Înțelegerea pentru un preț mai scăzut poate fi inconfortabilă în cele mai bune vremuri, dar cumpărătorii pentru prima dată au dreptate acum s-ar putea să simtă că nu au deloc putere, cu rapoarte despre creșterea prețurilor locuințelor la niveluri record 2020.
- Învață să găsești cele mai bune rate ipotecare cu ajutorul ghidului nostru
- Aflați cele mai recente informații precise despre preturile casei în ghidul nostru
Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată și prețurile locuințelor vă fac să vă udați ochii, nu disperați: voi nu ar trebui să renunțe la ideea de a negocia pentru un preț mai bun al casei doar pentru că prețurile cresc per total. Echipa de profesioniști din domeniul proprietății Phil Spencer din Mutați IQ-ul aveți câteva sfaturi la îndemână - puteți urmări sfaturile de top ale Cat King mai jos. Urmați aceste sfaturi și ar putea fi în măsură să negociați, chiar și în 2020.
1. Nu vă fie frică să fiți nebun
Dacă agentul imobiliar nu v-a dat toate informațiile despre casa la care vă uitați, nu vă fie teamă să întrebați. De cât timp este imobilul pe piață? Prețul a fost redus la un moment dat și casa a fost promovată de un alt agent înainte de cea actuală? Acestea sunt informații esențiale care vă vor oferi o idee dacă situația este potrivită pentru negocieri. Amintiți-vă: agentul imobiliar lucrează în numele vânzătorului, nu al dvs., deci este posibil să fie necesar să fiți curioși pentru a obține imaginea completă.
2. Începeți întotdeauna jos
Aceasta este piatra de temelie a negocierii prețurilor locuințelor: începeți întotdeauna cu o ofertă sub prețul cerut. Evident, nu fi nerezonabil - a cere o reducere de cinci până la 10 la sută este de obicei bine, dar, evident, nu jumătate din prețul proprietății. Nu oferiți niciodată peste prețul cerut, deoarece acest lucru vă va face să păreați prea dornici.
3. Scrieți o scrisoare în stil profesional
Acesta este următorul pas important al procesului, dacă sunteți cu adevărat interesat de proprietate. Cumpărătorii sunt deseori sfătuiți să trimită toate ofertele în scris, dar ar trebui să rețineți că acest lucru nu înseamnă pur și simplu să scrieți un e-mail rapid care să precizeze oferta dvs. Va trebui să puneți laolaltă o scrisoare amănunțită, bine articulată, lungă de mai multe paragrafe, care să vă demonstreze cunoștințele despre piața locală intervalul de timp propus pentru finalizare, toate numerele (asigurați-vă că specificați și sumele, pentru o claritate maximă) și avocatul dvs. Detalii. O astfel de scrisoare vă va face să arătați serios și să nu lăsați loc pentru neînțelegeri.
4. Nu oferi niciodată prea mult
Chiar dacă vrei rău casa, nu-ți pierde nervii. Dacă prima dvs. ofertă este respinsă, puteți crește sau oferi în trepte mici, dar nu treceți niciodată peste bugetul dvs. și evitați să oferiți peste prețul cerut, cu excepția cazului în care acesta este visul dvs. unic, unic Acasă. Dacă știi că nimeni altcineva nu a făcut o ofertă, ești într-o poziție mai puternică, așa că rămâi la armele tale și ai răbdare.
5. Reconsiderați unde căutați
Dacă, pe de altă parte, pierzi în continuare casele din zona aleasă, deoarece generează în mod constant războaie de licitație, fii pregătit să reconsideri locația pe care o privești. Este posibil să nu vă permiteți pur și simplu dimensiunea / tipul de proprietate de care aveți nevoie în zona pe care vă aflați, dar este posibil să găsiți ceva într-o zonă mai ieftină din apropiere. Faceți cercetări despre prețurile locuințelor locale și vizitați locuri pe care încă nu le-ați luat în considerare - este posibil să găsiți o valoare mult mai bună într-o locație neașteptată.
Compararea ipotecilor
Căutați un credit ipotecar ca parte a achiziției casei dvs.? Am făcut echipă cu experți în ipotecare Habito - utilizați instrumentul lor gratuit de comparație de mai jos pentru a vedea cât ați putea împrumuta.
Citeste mai mult:
- Negocierea prețurilor locuințelor: și mai multe sfaturi
- Ipoteci pentru cumpărători pentru prima dată
