Dacă vă gândiți să solicitați un credit ipotecar, probabil că știți deja despre importanța creării unui credit bun, a economisirii suficient pentru o plată în avans și a nu lua prea multe datorii. Dar știați că există alte motive mai neobișnuite pentru care ați putea nega o ipotecă? Acestea sunt capcanele pe care oamenii adesea nu le iau în considerare atunci când aplică, potrivit experților în ipotecare.
- Cumpărați o casă? Verificați-ne prognoza pieței imobiliare pentru a fi informat cu privire la tendințele prețurilor casei
1. Extrasele dvs. bancare arată transcrieri de pariuri sau jocuri de noroc
Jocurile de noroc online pot fi distractive pentru unii oameni, dar dacă extrasele dvs. bancare arată tranzacții de jocuri de noroc, este posibil să vi se respingă cererea de ipotecă. Desigur, contextul este totul.
„Dacă pariați sume mici ici și colo (cum ar fi la loterie), atunci nu va avea impact asupra cererii dvs. de ipotecă”, spune James Andrews, expert în ipotecare din Bani.
Cu toate acestea, dacă pariați sau jucați regulat sau dacă împrumutați bani pentru a juca, vă puteți aștepta ca cererea dvs. să fie respinsă. Pur și simplu, creditorului nu îi place comportamentul riscant financiar, iar jocurile de noroc sunt una.
2. Ați mutat recent locuri de muncă - chiar dacă noul dvs. este mai bine plătit
(Credit de imagine: Brittney In Beta pe Unsplash)
Acest lucru pare să nu aibă sens - vă aflați acum într-un loc de muncă mai bun, mai profitabil, care cu siguranță ar trebui să vă facă să fiți mai puțin calificați pentru o ipotecă? Din păcate, chiar și o mișcare pe scara de carieră vă poate afecta solicitarea de ipotecă.
Conform Experian: „Creditorii ipotecare doresc să vadă stabilitate; modificările recente ale postului vă pot ridica îndoieli cu privire la capacitatea dvs. de a deține un loc de muncă constant. A avea același loc de muncă timp de cel puțin doi ani vă poate ajuta șansele de aprobare. '
3. Ați trimis recent cuiva bani ca cadou - sau ați primit unul
Trimiterea cuiva a unei sume mari de bani ca cadou s-ar putea simți diferit de risipirea pentru ceva pentru dvs., dar creditorii o văd de fapt în același mod - ca cheltuieli extravagante. Chiar și trimiterea a 100 USD pentru ziua cuiva poate ridica întrebări dacă acest lucru este în afara cheltuielilor dvs. normale.
La fel, dacă primiți un cadou în numerar de la familie sau prieteni, nu îl depuneți doar în contul dvs. bancar, fără a spune mai întâi creditorului. A declarat Blair Warner, consultant senior de credit și fondator al Upgrade My Credit amerifirst că „pentru a fi în siguranță, orice peste 200 de dolari care nu face parte din venitul dvs. lunar normal trebuie menționat ofițerului dvs. de împrumuturi”.
4. Omiterea accidentală a informațiilor
(Credit de imagine: Birgit Loit pe Unsplash)
Există o mare diferență între omiterea și eșecul divulgării, dar ambele pot duce la respingerea ipotecii. Experți imobiliari din Lumina casei confirmați: „Dacă decideți să nu împărtășiți ceva (sau o parte a informațiilor este lăsată deoparte din întâmplare), vă poate pune înapoi la locul unu cu împrumutul dvs. ipotecar.”
Poate fi ceva la fel de simplu ca pierderea accidentală a unui zero atunci când vă introduceți venitul - dar ar putea ridica mari întrebări cu ofițerul dvs. de credite.
5. Spunând accidental că ai mai mulți copii decât ai
(Credit de imagine: Getty / Lee Ergulec)
Sună improbabil, dar se întâmplă. „Îngrijirea copiilor este scumpă, așa că creditorii iau în considerare acest lucru, precum și cât câștigați atunci când calculează dacă vă puteți permite un credit ipotecar”, spune James Andrews
Desigur, acest tip de greșeală se întâmplă, de obicei, accidental, dar rețineți că acest lucru poate avea implicații grave. „Ceva la fel de simplu ca browserul dvs. să completeze automat secțiunea privind persoanele dependente ar putea duce la căutarea acestuia ca și cum ai avea mai mulți copii, de aceea venitul tău ar trebui să fie extrem de mare pentru a avea ipoteca de acord.'
