Când vine vorba de lucruri care reduc valoarea casei, s-ar putea să credeți că ați auzit totul. Acoperișul prăbușit, vopseaua peeling, curtea curată și decorul datat sunt vinovați cunoscuți ai vânzărilor de case cu valoare redusă. Majoritatea oamenilor care doresc să-și vândă casa sunt conștienți de acestea. Cu toate acestea, aceasta nu este o listă exhaustivă a caracteristicilor de devalorizare a locuințelor, iar cumpărătorii sunt deseori surprinși în siguranță atunci când întâlnesc următoarele.
- Vindeți o casă? Verificați-ne prognoza pieței imobiliare pentru a vedea dacă acum este momentul potrivit pentru a vinde
1. Jgheaburi sparte (sau inexistente)
(Credit de imagine: Getty)
Jgheaburile sunt plictisitoare. Fixarea jgheaburilor rupte sau blocate este plictisitor. Și a avea jgheaburi funcționale nu adaugă valoare casei tale, pentru că ei sunt plictisitori și oamenii se așteaptă doar să fie acolo. Cu toate acestea, lăsarea jgheaburilor rupte va afecta valoarea casei dvs., cumpărătorii cerând reducerea valorii casei
1000 $ sau mai mult. Au dreptate la: un sistem de canalizare defectuos sau defect poate duce la scurgeri, eroziune și chiar deteriorarea fundației proprietății. În unele zone, în special în cele predispuse la furtuni și inundații, creditorii ipotecare nu vor împrumuta nici măcar o casă cu jgheaburi rupte, așa că va trebui să o reparați înainte de a vinde.Descoperi cum se repară jgheaburile în ghidul nostru.
2. Locuind lângă o școală proastă
Din păcate, acest lucru nu vă stăpânește în calitate de vânzător, dar să trăiți lângă o școală slab performantă vă poate aduce atingere 22 la sută din valoarea ta de acasă. Această cifră poate fi mai mică dacă nu vindeți o casă de familie, dar în orice caz, dovedește că trebuie să faceți cercetări despre școlile din cartier inainte de te muti undeva, chiar dacă tu nu ai copii în vârstă de școală.
3. Instalarea unei piscine (cu excepția cazului în care locuiți în Florida)
(Credit imagine: Unsplash)
Aceasta este o dilemă perpetuă - piscinele adaugă valoare? Pot într-adevăr să detrimenteze valoarea? Răspunsul nu este simplu. Investopedia adaugă costurile unei piscine - și acestea sunt uriașe: între 15.000 și 100.000 USD pentru piscină și alte întrețineri între 500 și 4.000 USD pentru întreținere pe an. Nu este de mirare că cumpărătorii din multe zone sunt precauți de piscine și de întreținerea costisitoare, dar nici măcar acesta nu este motivul pentru care piscinele prezintă o valoare slabă pentru bani pentru vânzători. În etapa de evaluare, mulți evaluatori vor evalua fondul la mai puțin decât costase construirea, astfel încât veți pierde bani cu siguranță.
Cu excepția cazului în care locuiți într-un cartier de lux din Florida, unde lipsa unei piscine vă va afecta probabil casa, deoarece alte case le au. În acest caz, aflați cum se adaugă o piscină în ghidul nostru.
Valorile casei depind întotdeauna de ceea ce este în jurul lor și de ceea ce oamenii sunt pregătiți să plătească atunci când caută o casă în acea zonă.
