Anul acesta a aruncat totul într-un nou normal, inclusiv tendințele privind locuințele, care au sfidat toate așteptările în mijlocul unei pandemii. Incurajat de ratele ipotecare scăzute record și de un accent reînnoit al casei ca epicentrul vieții de zi cu zi, vânzările de case au atins cele mai ridicate niveluri din 2006, iar prețurile medii ale locuințelor din SUA au atins un nivel record de $293,000. Aceste cifre ar trebui să crească doar, deoarece se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească în continuare, iar piețele imobiliare tind să devină mai puternice.
În timp ce piețele imobiliare s-au consolidat în toată țara în ultimele luni, unele zone au avut câștiguri mai mari decât altele. The Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a identificat recent 10 piețe imobiliare din Statele Unite care se așteaptă să-l atingă în 2021 și 2022, într-o lume post-covidă. Dacă vă gândiți la o mișcare, acestea sunt domeniile la care trebuie să acordați atenție, datorită creșterii masive și chiar a pieței unui vânzător competitiv.
„O dezvoltare uimitoare a fost piața fierbinte a locuințelor, deoarece consumatorii au observat rate ipotecare scăzute record și au reconsiderat ce este o casă ar trebui să se afle într-o nouă economie cu program flexibil de la domiciliu ", a declarat Lawrence Yun, economist-șef al NAR și vicepreședinte senior al cercetare.
NAR a considerat o varietate de indicatori pe care îi consideră a fi influenți pentru recuperarea și perspectivele de creștere a unei zone metropolitane, inclusiv rata șomajului, migrația, ponderea lucrătorilor în comerțul cu amănuntul, industria de agrement și ospitalitate, mobilitatea către comerțul cu amănuntul și recreere și cantitatea celor care lucrează de acasă, printre alții.
În ordine alfabetică, acestea sunt principalele piețe reale de locuințe ale NAR în timpul și într-un mediu post-COVID-19.
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia
- Boise City, Idaho
- Charleston-North Charleston, Carolina de Sud
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
- Des Moines-West Des Moines, Iowa
- Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
- Madison, Wisconsin
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
- Provo-Orem, Utah
- Spokane-Spokane Valley, Washington
„Pe măsură ce privim spre 2021 și nu numai, ne așteptăm ca aceste 10 piețe să funcționeze puternic, potențialii cumpărători găsind condiții deosebit de favorabile cumpărați o casă ", a declarat președintele NAR Charlie Oppler, agent imobiliar de la Franklin Lakes, New Jersey, și CEO al Prominent Properties Sotheby's International Imobiliare.
Aceste zone se pot aștepta să vadă un aflux de noi rezidenți, o economie în redresare și o piață imobiliară competitivă, deoarece proprietarii de case deschid calea unei relansări suburbane.
Piețe de locuințe cu cele mai multe mutări în zonă
Zonele de metrou cu cel mai mare număr de rezidenți noi includeau zonele de metrou Dallas, Atlanta și Phoenix. Studiul a examinat, de asemenea, o migrație din zonele scumpe de pe coasta de vest și a identificat acele mari părți ale coastelor de vest s-a mutat la Phoenix, Dallas și Spokane, Washington, cel mai probabil pentru costul său de viață accesibil și altele similare vreme.
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas (~ 250.000)
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia (~ 200.000)
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona. (~200,000)
- Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana (~ 67.000)
Piețe ale locuințelor cu cele mai mici rate de șomaj
Întrucât media șomajului național se situează în jurul valorii de 7,9%, mai bună decât începutul pandemiei, dar încă mai ridicate decât nivelurile pre-pandemice, nivelurile șomajului sunt un indicator puternic al unei regiuni creştere. Următoarele orașe au rate de șomaj sub media. De exemplu, zona Charleston a rămas rezistentă și, dintr-un punct de vedere non-științific, cine poate rezista vremii superbe?
- Provo-Orem, Utah: 4,2%
- Madison, Wisconsin: 4,3%
- Charleston-North Charleston, Carolina de Sud: 4,7%
- Des-Moines, Iowa: 5%
Piețe imobiliare cu cea mai mare forță de muncă de la domiciliu
Pe măsură ce munca la distanță devine un standard și permite mai multor oameni să aleagă unde se stabilesc, zona de metrou Atlanta (acasă la tine cu adevărat) se remarcă pentru că are cea mai mare pondere a lucrătorilor care lucrează de acasă, la 8,8%, comparativ cu ponderea națională a 5.6%. În ansamblu, aproximativ 21% dintre lucrători lucrează în prezent de acasă, numărul urmând să scadă la 18% în 2021 și la 12% în 2020.
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Georgia: 8,8%
- Provo-Orem, Utah: 7,9%
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona: 7,9%
- Boise City, Idaho: 7,7%
- Spokane-Spokane Valley, Washington: 7,2%
Citește în continuare...
- Cele mai bune (și cele mai rele) piețe imobiliare din 2020
