New York City este cunoscut pentru că este unul dintre cele mai grele și mai scumpe piețele imobiliare in Statele Unite. De la prețurile ridicate, până la restricțiile de construcție cooperativă și provocările în spațiul mic, nu este pentru slabul inimă - ceea ce face cu atât mai multe înregistrări precum acest condominiu cu un dormitor surprinzător.
Situat în Midtown - la doar câteva străzi de Broadway, Columbus Circle, Central Park și alte repere din New York - acest apartament cu 1 dormitor din Manhattan oferă o ofertă atrăgătoare pentru potențialii cumpărători: este listat la doar $215,000.
Detaliile
Abordare: 100 W 57th St # 11R, New York, NY
Preț: $215,000
Dimensiunea casei: 900 de metri pătrați
Dormitoare: 1
Băi: 1
Dotări suplimentare: Alcova de luat masa poate fi transformată într-un al doilea dormitor, spălătorie în unitate
(Credit de imagine: Douglas Elliman)
Numai dimensiunea sa, la peste 900 de metri pătrați, i-ar face pe mulți newyorkezi să fie uimiți și perplexi apartamentul mediu cu un dormitor din Manhattan se ridică de obicei la 702 de metri pătrați.
Cu sediul în infama cooperativă Carnegie House, construită în 1962, spațiul a fost recent renovat când a fost listat la sfârșitul lunii iulie 2020; de când a intrat pe piață, prețul a scăzut cu 84.000 de dolari, ceea ce face ca spațiul să devină și mai furat pentru cumpărătorii pentru prima dată.
(Credit de imagine: Douglas Elliman)
Acasă oferă avantaje care pot fi greu de găsit pe piața imobiliară din New York. Locuitorii pot lucra în camera lor de zi dublă în timp ce iau pauzele de prânz și cină într-o alcovă separată pentru a lua masa, totul înainte de a intra în noapte într-un dormitor de 18x12.
Locuința primește lumină și vedere directă spre vest - perfectă pentru sesiunile de dimineață Vinyasa - și are pardoseală largă din stejar și scândură.
(Credit de imagine: Douglas Elliman)
În plus, bucătăria este potrivită pentru cei mai buni bucătari - indiferent dacă abia ați început sau aveți ai dvs. Stea Michelin - cu aparate GE Profile din oțel inoxidabil și Bosch, blaturi din granit strălucitoare și personalizate dulapuri.
Alte bonusuri includ o mașină de spălat / uscător Miele Touchtronic, o mașină de spălat vase, o cadă spa uimitoare și patru dulapuri generoase.
(Credit de imagine: Douglas Elliman)
Toate acestea ar putea fi casa de vis a cumpărătorului pentru doar 215.000 USD, cu o ipotecă estimată la puțin peste 3.000 USD pe lună după impozite și taxe de construcție.
(Credit de imagine: Douglas Elliman)
Dar, cu un preț rentabil ca acesta într-unul dintre cele mai pline de farmec din orașe - să nu mai vorbim de Billionaire’s Row - trebuie să fie o captură, nu?
Cumpărătorii potențiali trebuie să fie atenți: această proprietate este închiriată.
Închirierile de terenuri sunt destul de neobișnuite în New York, dar nu în totalitate în afara posibilităților. La fel de Ian Port a explicat pentru StreetEasy toamna trecută, închirierile de terenuri reprezintă aproximativ 100 de clădiri rezidențiale în toate cele cinci cartiere, în principal în Manhattan, cu concentrații mai mari în cartierele Lincoln Square și Battery Park City.
În esență, clădirile aflate în arendă nu dețin terenul pe care au fost construite. Deci, chiriașii plătesc o taxă încorporată în cotizațiile asociației lor, care acoperă „chiria” pentru teren. La fiecare 90-100 de ani sau cam asa ceva, contractul de închiriere vine pentru renegociere. Dacă terenul este reevaluat, chiria colectată pentru teren poate crește. Sau, dacă proprietarul terenului dorește să vândă terenul, poate evacua din punct de vedere tehnic chiriașii clădirii (deși se pare că nu s-a întâmplat niciodată).
Prețul acestei unități reflectă incertitudinea legată de închirierea terenurilor, care urmează să fie reînnoită. Dar, dacă poți face față unui pic de necunoscut? Aceasta ar putea fi afacerea imobiliară din New York pe care o așteptați.
