Una dintre cele mai frecvente modalități de finanțare pentru îmbunătățirea aspectului proprietății dvs. este reamintirea. Cu siguranță, devine o opțiune populară, deoarece anul trecut, numărul persoanelor care au ales să reangajeze a crescut cu 26% în fiecare an. Acest lucru nu înseamnă că procesul trebuie luat cu ușurință, procedarea cu o cerere este la fel de decisivă ca începerea ipotecii inițiale. Înțelegerea este imperativă, astfel încât, în acest articol, răspunsurile la întrebările frecvente vă vor liniști, sperăm, dacă acesta este calea corectă de finanțare pentru nevoile dvs.
Ce este hipotecarea?
În termeni simpli, reamenajarea presupune ipoteca dvs. existentă și trecerea la una nouă, cu același sau nou creditor. Aceasta este cunoscut și sub denumirea de „împrumut garantat”, ceea ce înseamnă că proprietatea dvs. existentă este utilizată ca garanție pentru un creditor astfel încât să puteți împrumuta suma necesară.
Re-ipotecarea este adesea o opțiune pentru majoritatea proprietarilor de case atunci când termenul lor fix se termină. Acest lucru se datorează faptului că împrumutătorul trece ipoteca la o rată variabilă standard, care este în mod normal mult mai mare decât rata fixă. Bineînțeles, dacă facturile dvs. cresc, ați fi nerăbdător să căutați prețuri mai bune.
Ce costuri sunt implicate și cât pot împrumuta?
Există o limită pentru cât de mult este posibil să strângeți proprietatea dvs. prin reamenajare. Suma începe de la 1.000 GBP, majoritatea pe care o puteți împrumuta este de 500.000 GBP. Cu cât capitalul propriu este mai mare, cu atât pot fi împrumutate mai mult împotriva acestuia. Suma împrumutată va afecta și rata dobânzii și comisioanele.
Taxele în sine vor necesita un pic mai mult control, deoarece rata dobânzii nu va include taxa pe care va trebui să o plătiți atunci când începeți o cerere. Tarifele pot părea atrăgătoare, dar pot fi adesea percepute din taxe. Unii creditori vor percepe o taxă pentru a asigura tranzacția în funcție de rata aleasă, costul poate varia între 100 GBP - 200 GBP, consilierii ipotecare independenți pot percepe mult mai mult.
Când puteți hipoteca din nou o proprietate?
Consultați întotdeauna contractul dvs. ipotecar înainte, deoarece dacă ipoteca dvs. curentă este încă în termen, poate fi forțat să plătiți o taxă de rambursare anticipată. Aceasta poate fi o cantitate de uimitoare care va învinge instantaneu obiectul reipotecării. Rambursările anticipate pot varia între 2-5% din creditul ipotecar existent.
După ce a fost verificat termenul de împrumut și sunteți liber să faceți cumpărături pe piață, planificarea până la trei luni vă va oferi adecvat este timpul să comparați împrumutătorii disponibili cu împrumutul actual și ca fondurile să ajungă sub rezerva succesului cerere. În cazul în care creditorul actual oferă oferta corectă, poate dura de obicei o lună pentru a procesa, totuși, dacă găsiți un creditor nou, acesta poate dura până la 2 luni.
Cum pot compara cele mai bune oferte?
Dacă sună ca drumul către noul tău interior strălucitor, atunci există câțiva factori de luat în considerare înainte de a apela la bancă. Când cereți unui constructor să citeze îmbunătățiri la domiciliu, nu ar fi înțelept să sunați pur și simplu pe primul pe Google. Același principiu se aplică și pentru reangajarea proprietății dvs. Suntem destul de norocoși în era digitală pentru a avea o mulțime de site-uri de comparație a prețurilor pentru ipoteci. Acest lucru vă va oferi un punct de plecare excelent pentru stabilirea ratelor dobânzii și a accesibilității
Compararea tarifelor diferite pentru refinanțarea proprietății dvs. este o opțiune inteligentă, dar există lucruri de luat în considerare atunci când utilizați site-uri web de comparație a prețurilor.
Ce riscuri sunt implicate?
Verificările de accesibilitate sunt furnizate cu fiecare creditor pentru reangajare, ceea ce înseamnă că va fi solicitat un dosar de credit. Este demn de remarcat că acest proces poate avea riscuri asociate dacă nu este realizat corespunzător. De fiecare dată când se finalizează o verificare a creditului, va apărea o marcă în fișierul dvs. de credit. Dacă sunt completate mai multe cereri, atunci acest lucru va avea cu siguranță un efect dăunător.
Există măsuri simple de precauție pe care le puteți lua pentru a preveni orice accident în primele etape. Coerența este esențială! Informațiile introduse în orice aplicație trebuie să fie coerente. De exemplu: adresele de e-mail și numerele de telefon mobil se pot schimba, astfel încât cel mai bun mod de a evita orice neregulă este să optați pentru un număr de contact fix. Acordat această școală poate veche, dar probabilitatea de a avea același număr de linie fixă când ați finalizat ultima dată o verificare a creditului va fi mai mare. Acest lucru va reduce șansele ca potențialul să crească un punctaj de fraudă și să fie eliminat în întregime din proces.
Merită să aveți sfaturi independente?
Cealaltă opțiune pentru a reduce posibilitățile de dezamăgire este de a ajunge la brokeri ipotecare. Mai des cunoscuți sub numele de consilieri ipotecari, aceștia au expertiză pentru a trimite informațiile pe care le solicită creditorul și vrea. Trimiterea mai multor cazuri în fiecare zi către creditorii din toate țările înseamnă că vor avea o înțelegere clară a tipului de informații pe care băncile le caută. Pentru a asigura cele mai bune tarife, este întotdeauna recomandabil să consultați un consilier care are acces ‘Întreaga piață ”. Din păcate, unii consilieri sunt limitați la un număr / panou selectat de creditori, astfel încât nu pot căuta pe piață. Datorită acestei exclusivități, vor avea acces la oferte mai bune cu acești creditori. În interesul alegerii, toți brokerii de piață nu vor fi legați de cine se pot adresa pentru a obține cea mai bună ofertă pentru dvs.
Mii de proprietari iau în considerare acest lucru opțiunea de a-și finanța îmbunătățirile la domiciliu în fiecare an, dar puteți fi în fața maselor cercetând, comparând, fiind sfătuiți și cu siguranță nu vă grăbiți decizia.
