Vă gândiți să faceți îmbunătățiri la casa dvs. pentru a-i maximiza valoarea? Poate părea logic că cu cât faceți mai multe îmbunătățiri, cu atât va crește valoarea casei dvs. Și totuși, nu este întotdeauna cazul.
Și, deși există un echilibru excelent între pierderea de bani cheltuind mai mult pe o îmbunătățire decât se va adăuga la valoarea casei dvs. (gândiți-vă: conversia la mansardă supra-specificată), modalitatea numărul unu de a scădea valoarea unei case este prin manopera slabă, nerespectarea reglementărilor de construcție și obținerea planificării corecte permisiuni. Și acestea nu sunt doar cele mai evidente motive pentru care îmbunătățirile la domiciliu pot face mai mult rău decât bine; de asemenea, vă pot face casa mai greu de vândut în viitor.
Proprietarul comerciantului de constructori online D.W. NYE Rex Nye comentează: „Adesea problema se referă la calitatea muncii întreprinse. Deci, dacă nu se respectă standardele sau reglementările corecte și cerute sau planificarea corectă permisiunea nu a fost obținută, s-ar putea să apară probleme majore mai târziu, atunci când veniți să vindeți proprietate. Este important să vă asigurați că știți ce faceți înainte de a începe orice actualizări majore. ”
Cu toate acestea, există câteva alte situații frecvente în care efectuarea „îmbunătățirilor” ar putea șterge de fapt mii din valoarea proprietății dvs. S-ar putea să stați acasă la una dintre aceste greșeli costisitoare de bricolaj:
Un garaj prost transformat
Asociația Self-Storage din Marea Britanie raportează că mai mult de un sfert dintre clienți își ascund lucrurile în self-storage, deoarece nu există spațiu pentru obiectele în care locuiesc, transformarea unui garaj într-o cameră suplimentară s-ar putea dovedi a fi o idee neplăcută pe termen lung termen.
De fapt, chiar dacă aveți un vehicul, cercetările efectuate de RAC Home Insurance dezvăluie că garajele sunt mai susceptibile de a fi folosite pentru depozitarea aglomerației decât o mașină. Mai mult, o conversie de garaj greșită ar putea produce un spațiu întunecat, rece și inutilizabil sau cu o formă ciudată - o oprire pentru potențialii cumpărători.
Pereții interiori au fost doborâți incorect
Aspectele în plan deschis sunt populare și nu există nicio îndoială că spațiile mai mari sunt flexibile și atrăgătoare. Cu toate acestea, chiar dacă aveți încredere în a face distincția între un portant și unul neportant perete, există încă alte considerații pe care ar trebui să le discutați cu un constructor calificat inginer. Clădirile listate, de exemplu, sunt întotdeauna mai complicate, iar doborarea unor ziduri poate compromite siguranța la incendiu a clădirii. Nu ați obținut un certificat de finalizare de la departamentul de control al clădirilor al consiliului dumneavoastră? Cumpărătorul dvs. ar putea ajunge să solicite o cerere retrospectivă de reglementare a clădirii, care ar fi suficientă pentru a le amâna.
Cheltuieli excesive pentru renovarea bucătăriei
Bucătăriile sunt renumite pentru că sunt inima casei și pentru a avea un showstopper este obligat să cumpere cumpărători pentru a face o ofertă. Dar ferește-te să te înnebunești și să exagerezi cu aparatele, dulapurile și blaturile integrate de înaltă calitate. Cu excepția cazului în care sunteți în măsură să luați cu dvs. mărfuri albe, cumpărarea celor mai prețioase articole nu va avea o mare diferență în ceea ce privește valoarea generală a proprietății dvs. La fel, dacă proprietatea dvs. nu se încadrează în piața imobiliară de lux, investiția în blaturi de lucru scumpe și dulapuri realizate manual va fi cel mai probabil în detrimentul marjelor de profit.
Instalarea ferestrelor greșite
Recurgerea la reducere este esențială atunci când vine vorba de vânzarea unei case. Ferestrele urâte, ieftine sau instalate incorect ar putea amâna cumpărătorii. Și mai rău, dacă aveți o proprietate listată sau o proprietate cu condiții specificate, aceasta ar putea costa mii pentru a remedia dacă nu ați obținut permisiunile corespunzătoare înainte de a le înlocui ferestre. Merită să cheltuiți puțin mai mult pentru a obține cele mai potrivite ferestre și pentru a verifica mai întâi orice restricții ar putea avea mai întâi proprietatea dvs.
- Lista goală
