Căutați să cumpărați o casă și vă întrebați cum afectează Brexit piața imobiliară pentru potențialii cumpărători? In timp ce ultimele știri despre Brexit și prețurile locuințelor se poate rezuma în continuare cu „nu este grozav, dar vom aștepta și vom vedea”, dacă sunteți un potențial cumpărător, abordarea dvs. ar trebui să fie proactivă și orice altceva decât „așteptați și vedem”.
- Cum să cumperi o casă sau un apartament: ghidul nostru final pentru achiziționarea unei proprietăți
Adevărul este că, dacă vă gândiți să cumpărați, acum nu este momentul să întârziați. Ținând cont de următoarele sfaturi *, puteți face tot posibilul pentru a reduce la minimum orice impact pe care Brexit îl poate avea pe piața imobiliară - și poate chiar să obțineți casa viselor dvs. la un preț bun.
1. Cumpărător pentru prima dată? Acum este momentul să vă asigurați o afacere ipotecară bună
Impactul Brexitului, oricare ar fi forma sa finală, este imprevizibil pentru economie și poate avea un efect knock-on asupra ratelor dobânzii, ceea ce va însemna mai scump
ipoteci. Dacă sunteți în măsură să încheiați un credit ipotecar, cel mai bine este să o faceți acum, în timp ce ratele dobânzilor sunt încă scăzute. Asigurați-vă că încheiați un credit ipotecar pe termen determinat, astfel încât rambursările dvs. să fie dovedite pentru Brexit cel puțin câțiva ani.- Aflați cum comparați ipotecile cu ghidul nostru
2. Noua versiune vs. casa veche?
În timp ce cumpărați o proprietate de construcție nouă printr-un sistem guvernamental, cum ar fi Ajutor pentru cumpărare poate fi o modalitate de a ajunge pe scara proprietății cu un mic depozit, vă recomandăm să cântăriți cu atenție opțiunile în acest moment. Noile construcții vin cu o nouă primă la prețul proprietății, care ar putea ajunge la un capital negativ dacă prețurile locuințelor scad semnificativ după Brexit.
Gândiți-vă la acest lucru ca fiind similar cu achiziționarea unei mașini noi: valoarea sa se reduce imediat ce ați cumpărat-o; cu prețurile locuințelor în flux, o scădere mare a prețului ar însemna că, dacă ar fi să decideți să vindeți, ați putea ajunge să vindeți mai puțin decât prețul pe care l-ați plătit inițial. Deși acest lucru nu se va întâmpla neapărat, o casă mai veche este în prezent o investiție mai sigură.
3. Planificați să rămâneți la noua dvs. casă cât de mult puteți
Aceasta este o strategie bună în general, Brexit sau fără Brexit, dar acum este mai ales un moment bun pentru a cumpăra doar o proprietate cu care sunteți mulțumit și veți rămâne câțiva ani buni. Este posibil ca prețurile locuințelor să fluctueze, dar se vor stabiliza în timp. Deci, vă sfătuim să nu cumpărați în grabă „doar pentru a obține un picior pe scară” - este posibil să ajungeți blocat într-o proprietate care nu vă place sau care nu se potrivește nevoilor dumneavoastră.
4. Dețineți deja o casă? Acum este un moment bun pentru a te mișca
Dacă sunteți deja proprietarul unei case și căutați să vă mutați, acum este momentul potrivit să căutați o proprietate, mai ales dacă ați planificat să vă mutați la Londra sau sud-estul. Prețurile din aceste zone au scăzut cel mai mult de la votul Brexit, iar proprietățile au fost greu de vândut, așa că, cu un pic de cercetare, tu ați putea cumpăra o proprietate într-o zonă care a părut întotdeauna inaccesibilă - cu condiția ca locuința dvs. actuală să fie într-o zonă în care casele au fost vândute bine.
- Cum să-ți vinzi casa sau apartamentul
5. Luați în considerare cumpărarea la o licitație
În timp ce multe proprietăți listate la licitație pot necesita lucrări de renovare substanțiale, nu toate vor fi necesare. Principalul avantaj al cumpărării la o licitație chiar acum este garanția unei achiziții rapide, fără complicații din lanțurile imobiliare lungi. Va trebui să plătiți depozitul de zece procente de îndată ce licitația se va închide, dar atunci nu există riscul de a fi gazonată.
- Aflați mai multe despre cumpărarea unei case la licitație în ghidul nostru
Sfaturi dezvoltate cu ajutorul Procurori JMP
