Cui nu îi place o proprietate rotundă de vânzare? O șansă de a verifica ce le cer vecinii pentru casa lor (și dacă a ta ar putea merita la fel, sau mai mult) și alegerile lor suspecte de decorare.
Sau poate visați să vă mutați într-un loc mai mare / mai drăguț / în străinătate, imediat după ce vi se va ridica sau va apărea numerele de la loterie?
- Vizualizarea unei case: o listă de verificare pentru cumpărători
Se pare că 96% dintre noi sunt ocupați să navigheze pe internet căutând proprietăți fără intenția reală de a se muta sau de a cumpăra efectiv, potrivit cercetărilor efectuate pentru agenții imobiliari comerciali Savoy Stewart. Și o facem destul de regulat - 48 la sută dintre cei întrebați au mărturisit că fac cumpărături pentru o nouă casă cel puțin o dată pe lună.
Dar un nou termen a fost inventat pentru cei care merg un pic dincolo de clicurile întâmplătoare pe site-urile de pe internet - ghosting-ul proprietății. Este inspirat de expresia ghosting, mai des utilizată în relații, care descrie pe cineva întreruperea oricărei comunicări cu un fost partener, prieten sau chiar rudă fără niciun avertisment sau explicaţie.
Fantomele imobiliare arată un interes pentru o casă sau un apartament, apoi, odată ce agentul imobiliar, vânzătorul sau vânzătorul este legat, ei nu mai vorbesc cu ei sau nu le trimit mesaje.
Savoy Stewart spune că există indicii pentru a identifica „cumpărătorii” care vor deveni înspăimântați și vor înceta brusc să urmărească proprietatea.
1. Nu vor să ofere mai multe puncte de contact, cum ar fi telefonul mobil, domiciliul, numărul biroului sau adresa de e-mail.
2. Nu știu cu adevărat ce caută atunci când li se adresează întrebări de calificare, cum ar fi bugetul, aprecierile / nu-mi place, preferința clădirii, caracteristicile obligatorii.
3. Se ofensează atunci când li se pun întrebări personale, cum ar fi dacă sunt profesioniști sau studenți.
(Credit de imagine: Savoy Stewart)
Negociator pentru agenția imobiliară din Londra Winkworth spune că cea mai bună modalitate de a face față supărării potențialilor fantomi ai proprietății a fost tratându-i ca și cum ar fi cumpărători reali: „Atâta timp cât urmezi protocolul și vă asigurați că ați pus întrebările de calificare, acesta tinde să clarifice cine este serios în privința și cine este pur fereastra cumpărături.
„După ce am fost„ fantomă ”, cel mai bun lucru pe care l-am găsit este să încerc să ating baza de o dată pe săptămână, imediat după data anchetei sau vizionării lor. După aceea, le vom trimite un e-mail de curtoazie sau vom apela la șase luni, dar apoi vor fi arhivate. ”
Pentru ceilalți dintre noi pisici curioase, ne place să ne navigăm anonim pe internet, unde putem să ne aruncăm cu grijă în jurul proprietăților de pe ecran fără a spori speranțele agenților / vânzătorilor.
Câteva (10 la sută) merg atât de departe încât să participe la vizite deschise sau să organizeze vizionări (opt la sută) chiar dacă nu au intenția de a cumpăra.
Motivul copleșitor căruia oamenilor le place să arate (76%) este pur și simplu să fie nebun. Treizeci și șase la sută au declarat că sunt în căutarea inspirației interioare.
Există, de asemenea, un număr destul de mare de visători care se îndepărtează câteva ore pe site-urile imobiliare - aproape jumătate dintre noi (48%) am recunoscut că a căutat case din gama noastră de prețuri, cu specificații ridicate, caracteristici de dorit, cum ar fi o piscină sau o casă Sală de gimnastică. Sau cerceta case care erau deținute de o celebritate.
Ei bine, dacă vrei să fii proprietatea fantomă, ai putea la fel de bine să o faci cu stil ...