Вот что мы знаем: продолжающееся отсутствие ясности в отношении условий выхода Великобритании из Европейского Союза до сих пор способствует стагнации на рынке недвижимости в этом году. Последний индекс цен на жилье, опубликованный Halifax, показывает падение цен на жилье на 2,9% в январе 2019 года.
Однако Гэри Баркер, генеральный директор Reapit, который также помог запустить Rightmove, предостерегает от приписывания этой тенденции к снижению цен на жилье исключительно Brexit. «Поскольку переговоры по Brexit все еще зашли в тупик, неудивительно, что рынок недвижимости продолжает стагнировать, при этом ежегодный рост цен на жилье составляет всего 0,8 процента, а ежемесячное падение - 2,9 процента. В январе был достигнут незначительный прогресс, и данные Reapit показывают, что из-за отсутствия ясности покупатели и продавцы воздерживались от участия в рынке. В настоящее время биржи в Большом Лондоне упали на 16%, при этом в декабре 2018 года количество новых котировок на бирже снизилось на 27% по сравнению с тем же периодом 2017 года ».
Однако помимо Брексита действуют и другие факторы: разумная доступность, растущий уровень занятости и рост заработной платы в стране. Север и Мидлендс привлекли как инвесторов, так и новых покупателей, которые отступают от повышения цен на недвижимость в Южном регионе. рынок. Хотя рост на Юге замедлился, мы не можем игнорировать тот факт, что рост сохраняется в других регионах ».
Другими словами, хотя соблазнительно сосредоточиться только на краткосрочной тенденции продолжающихся переговоров о Брексите, влияющих на цены на жилье, более разумный подход заключается в том, чтобы обратить внимание на долгосрочную тенденцию, которая вовлекла людей в переезд из Лондона и возрождение городов в Мидлендсе и Север.
Баркер заключает: «До тех пор, пока не будет прояснено положение о Брексите, ограниченный жилищный фонд и сильный рост в Северном и Мидлендс будут поддерживать рынок, предотвращая любое резкое падение».
Хотите более подробный прогноз цен на жилье? Проконсультируйтесь с нашим специалистом Прогноз цен на жилье в Великобритании: чего ожидать в 2019 году.
