Затраты на расширение кухни варьируются в зависимости от вашего проекта, но одна вещь, которую можно сказать наверняка для всех типов кухонных пристроек, заключается в том, что вы получите выгоду от недавно переоборудованного пространства после завершения.
Этот проект по благоустройству дома позволит вам наслаждаться жизнью открытой планировки, независимо от того, выберете ли вы одноэтажный, зимний сад, подвал или пристройку для кухни с боковым входом. Безусловно что расширение дома в любом случае - это инвестиция, но когда стоимость расширения кухни перевешивается стоимостью, которую она добавляет к вашей собственности, если и / или когда вы переезжаете, это того стоит. Не говоря уже о том, что он предлагает вам и вашей семье большую гибкость и гостиную в вашем доме, что имеет важное значение при любых обстоятельствах, но особенно в нынешних климатических условиях.
Это естественно, даже если вы не начинаете с нуля, и важно заранее определить свой бюджет, чтобы обеспечить бесперебойную работу этого проекта от начала до конца. Ниже вы найдете разбивку всех затрат, о которых вам следует знать, включая разрешение на планирование, если это необходимо, а также способы помочь сохранить ограничение на расходы.
Мы также добавили ссылку на наш калькулятор стоимости расширений, чтобы вы могли оценить, сколько у вас пристройка для кухни будет стоить вам при условии, что вы живете в Великобритании.
Сколько стоит пристройка для кухни?
Сколько стоит расширить кухню, зависит от того, сколько работы вы планируете делать. Помимо затрат на строительство и профессиональных гонораров, вероятно, будут также включены расходы на подачу заявки на разрешение на строительство и получение разрешения на строительство. Наконец, вам необходимо составить бюджет для самой кухни, включая пол и отделку.
Когда вы устанавливаете бюджет для расширения кухни, на каждом этапе будет определенная гибкость, поэтому мы разбили проект на области затрат.
Наши советы экспертов предоставляют всю информацию, необходимую для достижения идеального расширения кухни, при этом гарантируя, что вы установили реалистичный бюджет (а затем придерживались его).
Сколько стоит строительство пристройки для кухни?
Как правило, используйте следующие рекомендации:
Одноэтажные пристройки: планировать со всех сторон £1,500 за м² на строительные работы за базовый одноэтажная пристройка (прочтите наше руководство, чтобы узнать больше).
Более индивидуальное расширение, со сделанными на заказ окна и двери будет стоить от £1,900 к £2,200 за м².
Отделка с более высокими техническими характеристиками может увеличить расходы до £3,000 за м².
Редизайн работы, например, переработка внутренней планировки, вероятно, будет стоить £500 к £900 за м².
Планирование конверсии? А переоборудование гаража будет стоить £1,000 к £1,250 за м²; переоборудование погреба, стоимость от £1,150 к £1,850 за м²; новый переоборудование подвала стоимость между £3,000 а также £5,000 за м². Наши подробные руководства расскажут вам больше.
Дополнительные расходы на фундамент будет вызвано сложными грунтовыми условиями, такими как глина, торф, близлежащие деревья или склоны. Спросите инженера-строителя (найдите его по адресу istructe.org) и ваш местный орган управления зданием для определения вероятного типа фундамента.
Главный совет: «Небольшие пристройки от 15 до 20 м² не дают эффекта масштаба, поэтому затраты на квадратный метр выше, - говорит опытный ремонтник Майкл Холмс.
(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)
Как контролировать расходы на надстройку кухни
Хотя вы можете иметь представление о своем окончательном дизайне кухни, рассмотрение затрат на расширение кухни на этапе планирования занимает больше времени. Вы можете начать с использования нашего калькулятор стоимости продления чтобы быстро оценить, сколько будет стоить добавление кухни в вашем районе, и вот несколько советов от опытного ремонтника Майкла Холмса:
‘Согласование общей ставки плюс разумные расходы и выплаты дает больший контроль над расходами на планирование и проектирование строительства.'
'Если архитектурный дизайнер привлечен, чтобы помочь выставить проект на тендер и назначить строителя в соответствии с официальным контрактом, как а также за предоставление услуг по администрированию контрактов, плата обычно составляет от трех до семи процентов от общей суммы контракта. ценить.'
'Для большего для этого случая посещаемость сайта, устранение неполадок обслуживания или добавление деталей дизайна во время сборки, разумно согласовать дневную или почасовую ставку.’
Узнайте, как сделать стоимость новой кухни меньше, прочитав наше руководство.
(Изображение предоставлено: Джейк Фицджонс / Онеста)
Как правило, использование стандартных строительных материалов помогает снизить затраты, поскольку строители смогут заключать более выгодные сделки. Двери и окна обычных размеров, а не сделанные на заказ, снизят затраты. Но это не значит, что вы не можете проявлять творческий подход к дизайну, например, открывая стропильные фермы для впечатляющий потолок с использованием интересного узора связи для кирпича или, как здесь, установка кирпича на конец.
Это пристройка (вверху) к эдвардианской террасной собственности отличается характерной кирпичной кладкой и включает кухню, сделанную на заказ, от 40000 фунтов стерлингов, Онеста.
Для получения информации о том, как разрезать стоимость продления Вы можете позвонить нашему гиду.
Резервирование средств на непредвиденные расходы для пристройки кухни
Предположим, вы установили бюджет около £18,000 для приставки размером 4м x 3м на £1,500 за квадратный метр, плюс новая кухня по цене £10,000, всегда добавляйте хотя бы еще один £2,800 10% на случай непредвиденных обстоятельств.
Сколько стоит профессиональная плата за расширение кухни?
Плата за дизайн стоимость пристройки для кухни будет составлять от трех до семи процентов от общей стоимости строительства.
Планировочные чертежи будет стоить минимум около £2,400 к £3,600.
Измеренный опрос существующего дома будет стоить от £500 к £1,500, в зависимости от размера собственности.
Плата за строительные чертежи которые достаточны для строительства (и для утверждения строительных норм), как правило, будут стоить столько же, сколько плановые чертежи, с минимумом £2,400 к £3,600.
Гонорары инженера-строителя будет варьироваться от £500 к £1,000, и необходимы для проектирования фундамента, крыши, любых больших пролетных проемов и структурных изменений существующего дома.
(Изображение предоставлено: Brayer Design)
Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?
Вы можете проверить, нужно ли вам разрешение на строительство пристройки кухни, в нашем руководстве по разрешенные права на разработку расширений и расширение без разрешения на строительство.
Сколько стоит разрешение на строительство пристройки кухни?
Если для расширения вашей кухни требуется разрешение на строительство, плата за подачу заявки на планирование будет стоить около £200, но то, что вы заплатите, будет зависеть от того, что вы предлагаете, и от того, находитесь ли вы в Англии, Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии.
В Англии справка о законных затратах на разработку £234 (если вы находитесь в Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии, обратитесь в местные органы власти). Если ваше расширение требует разрешение на строительство, вам могут понадобиться следующие дополнительные отчеты:
- Если ваш проект затрагивает деревья, вы получите отчет по дереву за счет £200 снизу вверх;
- Если ваш дом находится в зоне затопления, оценка риска наводнения: £600 снизу вверх;
- Многие местные власти требуют экологический отчет: от £720 снизу вверх;
- В областях, представляющих археологический интерес, археологический отчет, основанный на наблюдении во время раскопок: это может стоить несколько тысяч фунтов;
- Если ваш дом указан в списке, скорее всего, потребуется отчет об историческом здании.
Mulroy Architects решила проблему небольших темных комнат на первом этаже в этом двухсторонний викторианский дом в Крауч-Энде, Лондон, добавив большую заднюю надстройку под разрешенную застройку, создав наполненный светом интерьер.
(Изображение предоставлено Дэн Глассер)
Каковы затраты на контроль строительства при расширении кухни?
Сборы за строительные нормы одобрение будет зависеть от размера расширения. "Они могут варьироваться от £250 для проекта 1-10м² и £900 на 80–100 м² », - говорит Майкл Холмс.
Сколько стоит договор на стену для вечеринки для пристройки кухни?
Дипломированный сюрвейер может организовать партийные настенные соглашения для вашей кухонной пристройки. "Обычно это будет стоить от £700 к £1,000 на соседа », - говорит Майкл. «Если ваш сосед официально дает согласие на работы, вы можете избежать урегулирования споров для вечеринок и сэкономить на гонорарах» (см. Planningportal.gov.uk для подробностей.)
(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)
Сколько стоит дизайн кухонной пристройки?
Пристройка кухни стоит от £17 за м² до £144 за м², учитывая, что стоимость индивидуального варианта может быть намного выше. Стоимость проектных работ может быть включена в ваши расходы на кухню или отражена в общей сумме гонорара архитектора.
- Как спроектировать кухня открытого плана закусочная
Расходы на расширение кухни на двустворчатую дверь
Независимо от того, является ли ваш дом старинным или современным с пристройкой, вполне вероятно, что что вы будете добавлять складывающиеся в два сложения или раздвижные двери - доминирующая и дорогостоящая особенность многих кухонь расширение. Итак, что вы должны ожидать платить? Факторинг вокруг £1,400 к £1,800 на метр разумно. Для получения дополнительной информации о покупке, ценах и дизайне двустворчатые или раздвижные дверивоспользуйтесь нашим руководством.
(Изображение предоставлено: Brayer Design)
Стоимость схемы освещения пристройки кухни
Схема от дизайнера по свету может оказаться стоящей. «Управляйте окружающим, акцентным и рабочим освещением в разных цепях, чтобы контролировать зоны и свободно менять настроение», - говорит Люк Томас, сотрудник Джон Каллен, который взимается с £102 за час консультации.
Узнайте, как планировать освещение кухни в нашем экспертном руководстве.
Стоимость пристройки кухни из бетона
Бетонный пол в тренде и износостойкий. «Его можно укладывать как внутри, так и снаружи, создавая эффект пространства», - говорит Джонатан Рид, директор GreyMatter Бетон. Ожидайте платить от £120 к £144 за м² для пола толщиной 50 м² и 10 см.
Узнайте больше о выборе лучшего пол на кухне для вас в нашем руководстве.
Стоимость плитки для пристройки кухни
Плитка - отличный способ заявить о себе. «Есть так много вариантов, от деревенской терракоты до энкаустической плитки, отлитой вручную», - говорит Харриет Робертс, соучредитель Берт и Мэй, который предлагает вторичную плитку по ценам от £72 за м². Однако, если вы делаете покупки в сараях для дома или в более крупных сетях, таких как Плитка Topps, вы можете найти настенную и напольную плитку всего за £10 за м².
Прочтите наше руководство по выбору кухонная плитка для большего вдохновения.
Стоимость работ по расширению кухни
«Если у вас относительно новый и энергоэффективный котел, проверьте, достаточно ли он мощен для удовлетворения дополнительных потребностей в отоплении», - советует Майкл Холмс. «Если вашему котлу более 10 лет, подумайте о его замене, так как более энергоэффективная конструкция поможет компенсировать затраты». Простая замена газового котла обычно стоит около £2,300, согласно Энергосберегающее доверие.
Узнать больше о обогрев кухни в нашем руководстве. Воспользуйтесь нашими руководствами, чтобы пол с подогревом и чтобы выбор котла узнать больше.
Затраты на отделку пристройки кухни
Отделка стен и покраска, в том числе минимальная облицовка плиткой, стоят примерно от £77 за м². Бюджет на укладываемый пол обычно составляет около £24 к £52 за м².
«Декорирование - одна из самых простых задач для тех, кто хочет сократить расходы на пристройку», - говорит Майкл. «Квалифицированные декораторы, как правило, тратят больше времени на подготовку, чем на рисование, и это имеет решающее значение для отделка, поэтому, если вы планируете украсить, не срезайте углы при шлифовании, шпатлевке, грунтовании и грунтовка. '
«Укладка плитки - это квалифицированная работа, и, учитывая высокую стоимость плитки, ее нельзя выполнять своими руками, если только у вас есть навыки, время и качественный плиткорез ». Если вы считаете, что справляетесь с работой, воспользуйтесь нашим руководством по облицовка стены плиткой это отличная отправная точка.
«Столярные изделия с повторным ремонтом - еще одна хорошая область для опытного домашнего мастера», - добавляет Майкл. «Укладка деревянных полов, навесных дверей, установка плинтусов и наличников, а также оборудование самой кухни - вполне выполнимые задачи. Установка столешниц требует большего мастерства и правильных инструментов для вырезания раковин ».
(Изображение предоставлено Полли Элтес)
Насколько пристройка кухни повысит стоимость вашего дома
Одноэтажная пристройка кухни может повысить рыночную стоимость вашего дома где угодно. От 5 до 10 процентов.
При расчете затрат на расширение кухни важно учитывать, сколько само расширение может добавить к ценность вашего дома, потому что разумно убедиться, что ваши затраты на пристройку не превышают добавленную стоимость.
Для получения более точной идеи действительно стоит поговорить с местными агентами по недвижимости, но в качестве ориентира одноэтажная пристройка кухни может добавить что-то среднее между 5 и 10 процентов к стоимости вашего дома; в то время как двухэтажные пристройки с дополнительной спальней могут составлять до 20 процентов. Это очень зависит от местного рынка, качества добавляемого расширения и многих других факторов, поэтому сначала стоит поговорить с надежным местным агентом.
Продолжай читать:
- Стоимость ремонта дома: для полного проекта редизайна
- Для получения дополнительной экспертной помощи по дизайн кухни погрузитесь в наше полное руководство.
- 15 невероятных идеи расширения кухни до 200 тысяч фунтов стерлингов
- Идеи расширения кухни для старинного дома
- Для получения дополнительной информации о декоре идеи для кухни загляните на нашу страницу хаба
