Повышение привлекательности вашего дома - действительно важная часть подготовки к продаже. Существует множество относительно простых способов сделать так, чтобы ваша недвижимость произвела отличное первое впечатление на потенциальных покупателей и прохожих, а также повысила ее стоимость. Даже простое обслуживание и уборка могут оказать большое влияние на зрителей, а также сэкономить ваши деньги за счет предотвращения долгосрочных проблем.
Воспользуйтесь нашими советами, чтобы повысить привлекательность вашего дома, а затем прочитайте нашу статью на продажа дома или квартиры чтобы убедиться, что вы хорошо подготовлены.
1. Ремонт входной двери
(Изображение предоставлено: Сделанная на заказ входная дверь)
Как вход в ваш дом, ваша входная дверь подчеркивает всю вашу собственность. От него зависит, будут ли гости или потенциальные покупатели думать, что это гостеприимный и ухоженный дом. Барбара Коркоран, американский магнат недвижимости, утверждала, что покупатели решают приобрести дом в первые восемь секунд просмотра, поэтому первое впечатление действительно имеет значение.
Улучшить входную дверь довольно просто. Быстрая повторная полировка может омолодить обветренную древесину. Использование полироли для металла на дверной арматуре может удалить ржавчину и грязные пятна, из-за которых старая дверь будет выглядеть новой. А свежий слой краски позволит добавить цвет и характер вашему дому. Воспользуйтесь этими руководствами, чтобы добиться наилучшего внешнего вида:
- Как восстановить входную дверь
- Как красить входную дверь
- Современные идеи дизайна входной двери
- Традиционные идеи дизайна входной двери
2. Преобразите внешний вид вашего дома
Независимо от того, являются ли стены кирпичными, каменными или облицованными, их прикосновение может оживить ваш дом. Полная повторная облицовка, повторный рендеринг или повторное расположение будет иметь наибольшее влияние, но может обойтись вам в несколько тысяч фунтов, в зависимости от размера собственности. Однако, если ваш дом уродлив, и его трудно сдвинуть с места, об этом определенно стоит подумать. Используйте наши руководства, чтобы узнать больше:
- Как преобразить экстерьер своего дома: идеи и советы экспертов
- Облицовка и рендеринг: полное руководство
- Как покрасить дом внутри и снаружи
3. Уход за окнами и лакокрасочными покрытиями
(Изображение предоставлено Гетти)
У вас нет средств на изменение внешнего вида вашего дома? Столярные изделия и перекраска окон будут стоить всего около 500 фунтов стерлингов, но при этом будут иметь дополнительную ценность. Даже мытье грязных окон может сделать ваш дом ярче и уютнее. Используйте наши руководства, чтобы узнать больше:
- Как восстановить и сохранить деревянные окна
- Как восстановить и сохранить металлические окна
- Как восстановить и поддерживать свинцовые окна
- Лучшие способы мыть окна
4. Убери свой путь
(Изображение предоставлено: Door-Stop)
Один из самых дешевых и простых способов повысить привлекательность вашего дома - это обеспечить чистоту любых дорожек. Быстрая механическая стирка омолодит путь к вашему входу, удалив грязь и пятна. Очистка от сорняков и замена треснувших брусчатки не только улучшит внешний вид вашего пути, но и сделает его более безопасным на случай возвращения зимнего льда. Обеспечение того, чтобы в вашем доме были ровные дорожки, важно для людей с колясками, инвалидными колясками или маленькими детьми - поэтому легкий доступ должен увеличить количество потенциальных покупателей вашей собственности. Используйте наши руководства ниже, чтобы начать.
- Найди лучшие мойки высокого давления в нашем руководстве покупателя
- Как оформить садовую дорожку
- Как проложить быстросъемную гравийную дорожку
5. Маникюр палисадник
(Изображение предоставлено: Urban Front)
Ухоженный палисадник придаст дому ухоженный вид, а в сознании покупателей ухоженный внешний вид означает ухоженный интерьер. Подрезать заросший сад не так уж и сложно, но это значительно улучшит его очарование, потенциально вместе с ценностью вашего дома. Общее содержание дома - хорошая практика, но более амбициозные, возможно, пожелают рассмотреть проекты озеленения. Обязательно избавляйте свой сад от нежелательных сорняков в начале сезона, прежде чем их корни станут слишком глубокими и распространятся повсюду.
Великолепный сад всегда будет привлекать больше потенциальных покупателей, особенно в хорошую погоду. Великолепный ландшафтный дизайн может увеличить стоимость вашей собственности до 20%, поэтому несколько часов, проведенных в роли любителя Монти Дона, будут стоить ваших усилий. Более дешевые приспособления, такие как подвесные корзины и цветочные горшки по обе стороны от входной двери, также будут иметь значение. Свежий и привлекательный внешний вид может увеличить стоимость вашего дома до 10%. Вдохновляйтесь нашими идеи дизайна палисадника чтобы привести свою в хорошую форму.
6. Скрыть мусорные ведра
(Изображение предоставлено B&Q)
Если их некуда аккуратно спрятать - возможно, в конце дома - то навес для мусора просто необходим. Найдите много бункер для хранения на Amazon.
7. Починить сломанные водостоки, ворота и заборы
(Изображение предоставлено Колином Лефтли)
Если водосточные желоба свисают со своих креплений, ворота на петлях и заборы повреждены, ваш дом сразу же потеряет ценность. Если вы потратите выходные на выполнение этих заданий, это может принести дивиденды, как в привлечении покупателей, которых оттолкнуло бы плохое состояние внешних деталей, так и в повышении стоимости дома. Используйте наши руководства ниже для получения дополнительной информации:
- Лучшие садовые ворота
- Как почистить, отремонтировать и покрасить старые железные ворота и перила
- Идеи дизайна садового забора
- Лучшие пятна для забора для украшения вашего сада
Подробнее о продаже дома:
- Как выставить дом на продажу: как быстро продать дом
- Просмотр недвижимости для покупки: на что обращать внимание
