Если вы надеетесь на быструю продажу дома, вы, вероятно, знаете, что заводит потенциальных покупателей: светлые, большие комнаты, ограниченная привлекательность и открытое пространство. Но как насчет того, что отталкивает и чего следует избегать при продаже дома?
- Научитесь находить лучшие ставки по ипотеке с помощью нашего гида
- Узнайте самую свежую и точную информацию о цены на дом в нашем руководстве
Недавнее исследование 2000 взрослых по заказу агента по недвижимости. Пурпурные кирпичи показывает, что первое впечатление работает в обоих направлениях, и отрицательное впечатление после просмотра объекта, физический или виртуальный, может серьезно повлиять на ваши шансы продать дом так быстро, как возможный. Это главные препятствия, которые люди испытывают достаточно сильно, чтобы отказаться от просмотра или даже серьезно пересмотреть предложение о покупке дома.
1. Темные и маленькие комнаты
(Изображение предоставлено Unsplash / Abi Goldstein)
Нам нравится тренд на темное украшение, но это не то же самое, что темная и темная комната, которая к тому же маленькая. Если у вас в доме темная комната, подумайте о том, чтобы визуально улучшить ее с помощью искусственного света. И - избегайте тяжелых или темных штор, так как они сделают комнату еще меньше.
Узнать больше о максимальное увеличение дневного света в вашем доме в вашем руководстве.
2. Заросший сад
(Изображение предоставлено Джонатаном Фарбер)
Опять же, есть тонкая грань между садом, который выглядит естественно, и садом, который зарос и нуждается в некоторой любви. Вы будете знать, какой из них ваш, и, если последний, наймите садовника на день: это не будет стоить вам много, но может существенно повлиять на то, насколько ваш дом понравится вашим потенциальным покупателям.
Посмотрите нашу галерею идеи для сада чтобы вдохновить вас.
3. Грязная одежда и обувь на витрине
(Изображение предоставлено Unsplash / Энни Спратт)
Это большой запрет для покупателей, и многие называют это одним из своих главных недостатков. Речь идет не только о грязном белье: не сушите чистое белье в помещении в день просмотра. Точно так же грязные кроссовки нельзя оставлять на виду в коридоре или на крыльце, и они никогда не должны появляться на рекламных фотографиях.
4. Яркие цвета
(Изображение предоставлено: Unsplash / Curology)
Нам нравятся цвета, и грамотное использование ярких цветов может улучшить внешний вид вашего дома. Однако, если вы не уверены в том, какие цвета сочетаются друг с другом, или знаете, что ваш вкус выходит за рамки мейнстрима (например, Например, вы следуете максималистской тенденции), тогда вам, возможно, придется переосмыслить цветовую схему вашего дома, прежде чем выставлять ее на продажа. Придерживайтесь спокойной нейтральности, и вы расширите круг потенциальных покупателей.
Начните с нашей галереи идеи покраски гостиной чтобы направить вас.
5. Комнаты созданы, чтобы выглядеть больше, чем они есть на самом деле
У вас есть необычный объектив камеры типа «рыбий глаз» и вы думаете, что это хорошая идея, чтобы ваша гостиная выглядела больше на фотографиях? Это не так: потенциальные покупатели хорошо осведомлены о искажающих эффектах специальных объективов для фотоаппаратов и, скорее всего, дадут свойство, которое будет выглядеть больше, чем это сложно. Даже если они придут на просмотр, они, скорее всего, будут раздражены тем, что им пришлось приехать, чтобы увидеть дом, который был искажен в Интернете.
Вместо этого переосмыслите планировку своей комнаты или - если у вас есть время и бюджет - рассмотрите вариант открытой планировки.
Подробнее:
- 10 плюсов и минусов открытой планировки
- Как продать дом быстрее