Калькулятор стоимости расширения: рассчитайте стоимость сборки бесплатно в 2021 году

Использование калькулятора стоимости пристройки - верный способ помочь вам составить бюджет для собственного пристройки дома и построить планы на 2021 год. Наш инструмент бесплатен, и вам нужно всего лишь ответить на несколько простых вопросов о планах вашего проекта, чтобы получить всю необходимую информацию о расходах в одном удобном электронном письме.

Идеальная заявка, если вы думаете о добавлении пристройки к своему дому, но не уверены, сколько это может вам обойтись. - наш бесплатный калькулятор предоставит точную оценку бюджета для расширения в Великобритании, чтобы вы могли увидеть, что вы можете себе позволить строить. Продолжайте прокручивать, чтобы использовать наш калькулятор стоимости расширений - мы также расскажем, как его использовать. Понимание того, что вы можете себе позволить, на самом деле является первым шагом в любом проекте расширения, и это особенно важно, если вы расширение дома в большем масштабе.

Итак, чтобы начать использовать наш калькулятор стоимости пристройки дома, все, что вам нужно сделать, это ответить на несколько коротких вопросы о том, где вы живете, какой тип расширения вы планируете и какой объем работы вы можете выполнить сам. Затем наш инструмент мгновенно рассчитает, сколько будет стоить ваш завершенный проект, и точный результат будет отправлен вам по электронной почте.

Затем, чтобы понять детали, стоящие за стоимость продления, обязательно ознакомьтесь с нашим руководством.

• Расширение (см. Выше) от Плюс Комнаты

Калькулятор стоимости продления

Начните с формы ниже. Обратите внимание, что это только для действительных почтовых индексов Великобритании. Дополнительные примечания по использованию см. руководство по нашему калькулятору стоимости продления ниже.

Сколько стоит продление в Великобритании?

Стоимость проекта пристройки зависит от многих факторов, от размера проекта до качества краски, которую вы используете для отделки стен. Вы можете быть удивлены, узнав, что если вы строите двухэтажную пристройку, в конечном итоге она может стоить меньше за квадратный метр. чем при планировании и проектировании одноэтажной пристройки, так как стоимость крыши и фундамента распределяется более чем на два этажи.

Чтобы получить базовую разбивку средних цен на продление, следуйте этим рекомендациям:

• Обратитесь к нескольким строителям и получите полные расценки на предлагаемое расширение;
• У каждого строителя разные обстоятельства, которые повлияют на его расценки, даже если материалы и работа не изменятся;
• Обращение только к одному или двум строителям может дать вам представление о ложной средней стоимости строительства.

Как вы оцениваете расширение?

Это действительно зависит от того, где вы живете, от качества сборки, к которому вы стремитесь, а также от индивидуальных и готовых элементов. Если вы ищете среднее руководство по стране, постарайтесь потратить:

• От 1200 до 1500 фунтов за квадратный метр за пределами Лондона;
• в Лондоне и на Юго-Востоке эта цифра возрастает примерно до 1500–2000 фунтов стерлингов за квадратный метр;
• или двухэтажная пристройка, прибавьте около 50% к стоимости одноэтажной пристройки;
• добавьте еще 5000 фунтов стерлингов к 10000 фунтов стерлингов, по крайней мере, на кухню и ванную комнату.

Часто задаваемые вопросы о калькуляторе стоимости продления

Здесь мы познакомим вас с основами работы нашего калькулятора стоимости пристройки дома. Некоторые из них являются функциональными вопросами и ответами; другие будут зависеть от ряда факторов.

Как рассчитываются цифры в Руководстве по стоимости сборки?

Цифры основаны на обзоре всех тематических исследований, опубликованных в журнале, с поправкой на наш собственный опыт и знания. Эти базовые цифры затем обновляются ежемесячно с использованием индексов Руководства по затратам на восстановление, публикуемых Службой информации о затратах на строительство.

Как мне измерить предполагаемое расширение (я)?

Мы используем общую внутреннюю площадь пола (отраслевой стандарт). Это площадь, измеряемая до внутренней поверхности каждой внешней стены на каждом уровне этажа, включая площади, занятые внутренними стенами. Рассчитайте площадь каждого этажа каждого элемента предлагаемого вами проекта пристройки.

Что включают цифры?

Стоимость квадратного метра учитывает готовую пристройку, исключая кухни, подсобные помещения, гардеробные, ванные и душевые, а также внешнее благоустройство.

Цифры включают НДС?

Цифры в калькуляторе стоимости расширений не включают налог на добавленную стоимость (НДС). НДС будет применяться ко всем товарам и услугам, поставляемым строительными подрядчиками или субподрядчиками, зарегистрированными в качестве НДС, а также поставщиками по преобладающей ставке, обычно 20%. Некоторые льготы по НДС предоставляются для определенных категорий работ - подробности см. В уведомлении HMRC по НДС 708 или посетите www.gov.uk/vat-builders.

Примечания по использованию калькулятора стоимости продления

Почтовый индекс

Стоимость продления варьируется в Великобритании, поэтому важно ввести почтовый индекс для объекта, который будет продлен. Затраты на материалы, как правило, незначительно различаются по всей Великобритании, отражая стоимость доставки на большие расстояния в более отдаленные места. Тарифы на рабочую силу значительно различаются: самый высокий - в Центральном Лондоне, за ним следуют Большой Лондон, Родные округа и т. Д. Самые низкие затраты на рабочую силу в Северной Ирландии, Уэльсе на северо-востоке и северо-западе.

Качество сборки

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент и надстройка, не зависит от качества, стоимость внешней крыши и стены облицовка, окна и двери, пол, оборудование и фурнитура, а также возобновляемые источники энергии могут потенциально удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартным Технические характеристики.

Средние значения стоимости сборки, используемые калькулятором стоимости расширений, основаны на трех уровнях качества: стандартном, хорошем и отличном.

Стандарт: Это представляет собой базовое качество сборки, эквивалентное тому, что предлагается большинством спекулятивных разработчиков. Стены пустот: облицовочный кирпич (уложенный 350 фунтов стерлингов / 1000 или 50 фунтов стерлингов / м²), изоляция и 100-миллиметровая кладка; бетонная черепица (уложенная 28 фунтов стерлингов / м²); стандартные столярные изделия из хвойных пород; штучные перегородки; контрактная кухня; основная сантехника; и радиаторное центральное отопление.

Хороший: Это эквивалентно тому, что предлагают качественные разработчики. Стены пустот: облицовочный кирпич (уложенный 450 фунтов стерлингов / 1000 или 56 фунтов стерлингов / м²), изоляция и 100-миллиметровая кладка из блоков; глиняная черепица машинного изготовления (36 фунтов стерлингов / м² уложенная); высококачественные готовые столярные изделия из хвойных пород; перегородки из блоков; первоклассная кухня контрактного качества; качественная сантехника; и полы с подогревом (UFH) внизу.

Превосходно: Очень высокий стандарт. Стены полостей: кирпич (уложенный 550 фунтов стерлингов / 1000 или 62 фунта стерлингов / м²), изоляция и 100-миллиметровая кладка из блоков; гладкая глиняная плитка (уложенная 45 £ / м²); столярные изделия из твердых пород дерева; блочные перегородки; сделанная на заказ кухня; качественная сантехника; UFH.

Построить маршрут

Ваш уровень участия в проекте повлияет на стоимость строительства. Для простоты ниже были определены четыре наиболее распространенных маршрута сборки.

В основном DIY плюс некоторые субподрядчики: Строим, в основном, своими руками, заменяя около 30% затрат на рабочую силу своими руками, и нанимая помощников для выполнения остальных строительных работ. Материалы закуплены напрямую.

Непосредственно нанятые субподрядчики: Строительство с привлечением напрямую нанятых торговцев. Минимальное участие DIY. Большинство материалов закупаются напрямую.

Главный подрядчик, затем Самоуправляемые субподрядчики: Строительство с привлечением главного подрядчика для завершения конструкции до водонепроницаемой стадии, а оставшиеся работа, выполняемая субподрядчиками, большая часть материалов закупается домовладельцем напрямую у поставщики.

Генеральный подрядчик: Строительство с привлечением генерального подрядчика. Строительство таким способом требует наименьшего участия от хозяина дома.

Размер и этажность

Вы строите пристройку над уровнем земли?

Большинство пристроек находятся на уровне земли. Если ваш проект включает переоборудование чердака, подвала или гаража или пристройку подвала, вы можете произвести отдельный расчет для каждого элемента. Многие проекты по благоустройству дома включают в себя несколько незаметных элементов, например боковое расширение, заднее расширение, преобразование чердака, расширение подвала. Калькулятор стоимости расширения позволяет добавлять каждый из этих элементов отдельно.

Сколько этажей у этой пристройки?

Введите количество этажей над землей для этого элемента пристройки, например: одноэтажная пристройка - одноэтажная, двухэтажная - два этажа: игнорировать подвал и переоборудование чердаков - калькулятор позволяет вводить пристройки подвала и переоборудование чердаков как отдельные элементы.

Средние значения стоимости строительства, используемые калькулятором стоимости пристройки, учитывают относительную экономию на строительстве дополнительных этажей. таким образом, затраты на квадратный метр, используемые для одноэтажных пристроек, выше, чем для двух или двух с половиной (площадь крыши) этажа. расширения.

Двумя самыми большими постоянными затратами при строительстве пристройки являются земляные работы / фундамент / плита и крыша. Спецификация и стоимость установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, два или три этажа, но общая площадь конструкции существенно увеличится, расширив Стоимость. Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю / сад - обычно это самый дорогой / ценный элемент.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра одноэтажной пристройки выше, чем двухэтажной пристройки той же площади (при прочих равных условиях равно), в то время как трехэтажный дизайн или два с половиной этажа с использованием пространства на крыше будут еще лучше с точки зрения более низкой средней стоимости квадратного метра. метр.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от своего бюджета, обычно стоит построить как можно больше этажей. На очень дорогом участке в более дорогом районе можно также заплатить за строительство и строительство цокольного этажа.

Средние значения стоимости сборки, используемые калькулятором затрат на расширение, основаны на трех различных диапазонах размеров, которые отражают эффект масштаба, достигаемый за счет строительства более крупных расширений.

Экономия заключается в первую очередь в стоимости строительства надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних стеновых элементов уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола. Другие разовые затраты на единицу продукции распределяются дальше на более крупном участке. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Введите площадь первого этажа (GF)

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) первого этажа этого элемента вашего проекта в м2.

Вход в площадь первого этажа (FF)

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) первого этажа этого элемента вашего проекта в м2. Некоторые проекты включают пристройку над существующим одноэтажным гаражом или другой существующей частью собственности - поэтому калькулятор позволяет отдельные записи для каждого этажа.

Вход в жилую зону второго этажа (SF) (кроме комнат на крыше)

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) второго этажа этого элемента вашего проекта в м2.

Войдите в новую жилую зону на крыше (R)

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) пригодного для использования (жилого) пространства на крыше для этого элемента вашего проекта в м2. Не включайте площадь существующей крыши, которую нужно переоборудовать - калькулятор позволяет ввести ее как отдельный элемент вашего проекта.

Средние показатели стоимости строительства жилого пространства на крыше снижены на 10 процентов, что отражает тот факт, что та часть затрат на строительство крыши уже учтена при строительстве этажа ниже. Полезная площадь крыши будет зависеть от высоты конька и наклона крыши. Обычно для переоборудования подходит площадь 60-70% GIA нижнего этажа.

Войдите в новый подвал (B)

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) подвального помещения для этого элемента вашего проекта в м2. Это GIA новых подвалов под новыми пристройками, а не ретро подвалов под существующей собственностью - калькулятор позволяет вам ввести это как отдельный элемент вашего проекта.

Средние значения стоимости строительства, используемые калькулятором стоимости пристройки, предполагают те же затраты на квадратный метр для строительства полного подвала, что и для расчета площади первого этажа. Это предполагает простые грунтовые условия и цокольный уровень грунтовых вод.

Стоимость строительства подвала - это в значительной степени затраты на выкапывание и удаление грунта. Эта стоимость и стоимость гидроизоляции конструкции в некоторой степени смягчаются тем фактом, что меньше окна обычно используются для надземных этажей и нет внешней облицовки стен (например, кирпичной или камень).

Как всегда, качество приспособлений и фурнитуры будет основным фактором окончательной стоимости. Есть случаи, когда подвал имеет больше смысла, например, когда грунтовые условия требуют очень глубокого фундамента. Стоимость спуска чуть дальше и раскопок между опорами может быть не намного больше. На наклонной площадке, где подвал будет только частично находиться под землей, можно лучше использовать площадку, вырезав или засыпав откос, чтобы создать ровную площадку для застройки.

Уровень грунтовых вод и грунтовые условия - еще один фактор, который повлияет на затраты. Если стороны котлована могут обрушиться, например, в песок, и это повлияет на соседние конструкции, может потребоваться создать подпорную конструкцию вокруг подвала, используя бетонные сваи, вибрирующие на месте или залитые на месте, и это значительно увеличит расходы.

Стены подвала обычно строятся из железобетона, сборного или монолитного бетона с использованием опалубки или пустотелых бетонных блоков. Есть много конкурирующих систем гидроизоляции, от текстурированных мембран, которые задерживают грунтовые воды и направить его в отстойник, откуда он откачивается, на водонепроницаемые штукатурки - иногда применяются и то, и другое вместе. Между разными системами существует небольшая разница в стоимости.

Примечание: план, форма и макет

Средние значения стоимости строительства, используемые калькулятором стоимости расширения, предполагают относительно простой прямоугольный или квадратный план этажа для каждого расширения.

Сложность конструкции - один из важнейших факторов, влияющих на стоимость сборки. Самая простая и экономичная планировка - квадратная. По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества внешней и внутренней стены для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план, тем менее эффективно его строить (и тем менее точными будут результаты калькулятора).

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов, так как это замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Следовательно, чем больше углов вводится в план пристройки, тем выше стоимость, поэтому простая конструкция с небольшим количеством углов дешевле в строительстве. Чем сложнее ваш план этажа, тем менее точными будут результаты калькулятора.

Углы, отличные от прямых углов 90 градусов, требуют еще больше времени для установки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены - одни из самых дорогих в строительстве.

Чем сложнее ваш план этажа, тем менее точными будут результаты калькулятора.

Преобразование части здания (например, чердак, гараж, подвал?)

Преобразование существующего чердака, гаража или подвала обычно более рентабельно, чем новая надземная пристройка. Калькулятор снижает среднюю стоимость квадратного метра (£ / м2) на 10%, чтобы отразить экономию от использования существующей конструкции.

Ввести жилую площадь переоборудования чердака

Преобразование существующего пространства на крыше - один из наиболее экономически эффективных способов увеличения площади при условии, что существующая крыша подходит для преобразования. Калькулятор снижает среднюю стоимость квадратного метра для новых пристроек (£ / м2) на 10%, чтобы отразить экономию от использования существующей конструкции. Средняя стоимость квадратного метра будет зависеть от сложности изменений существующей конструкции крыши и дополнительного объема, добавленного к крыше для увеличения площади пола. Чем сложнее ваш проект, тем менее точным будет калькулятор.

Ввести жилую площадь переоборудования гаража

Преобразование существующего гаража - это экономичный способ добавить пространство к собственности. Калькулятор снижает среднюю стоимость квадратного метра для новых пристроек (£ / м2) на 10%, чтобы отразить экономию от использования существующей конструкции. Средняя стоимость квадратного метра будет зависеть от сложности изменений, требуемых в существующей конструкции, и при условии, что стены и крыша являются конструктивно прочными и пригодными для преобразования. Чем сложнее ваш проект, тем менее точным будет калькулятор. Если гараж требует существенной реконструкции или подкрепления, зачастую экономически выгоднее снести существующую структуру и заменить ее новой пристройкой к текущему зданию нормативные документы.

Ввести жилую площадь переоборудования погреба

Преобразование существующего подвального помещения - это рентабельный способ добавить пространство к собственности, если есть достаточный имеющийся запас высоты после того, как на полу будет заложена изоляция и влага расстойка. Калькулятор снижает среднюю стоимость квадратного метра для новых пристроек (£ / м2) на 10%, чтобы отразить экономию от использования существующей конструкции.

Средняя стоимость квадратного метра будет зависеть от сложности изменений, требуемых в существующей структуре, и при условии, что стены и пол являются конструктивно прочными и пригодными для переоборудования.

Требуются более сложные изменения - например, добавление световых колодцев или уменьшение подвала. уровень пола и подкрепление существующих стен дома, тем менее точен калькулятор будет.

Ретро подвал

Добавить пристройку подвала к существующей собственности?

Введите общую внутреннюю площадь (GIA) нового подвального помещения под существующей недвижимостью в м2.

Это GIA новых ретро-подвалов под существующей собственностью - калькулятор позволяет вводить новые подвалы, построенные под новой пристройкой или под садом - там, где затраты ниже - как отдельный элемент вашего проект.

В областях с высокой стоимостью может иметь финансовый смысл расширение под существующей собственностью, поддерживая существующую структуру в процессе. Стоимость раскопок под существующим земельным участком и поддержки его во время опоры конструкции составляет дорого, и калькулятор использует трехкратную среднюю стоимость квадратного метра надземного расширение.

Средние значения стоимости строительства, используемые калькулятором затрат на расширение, предполагают простые грунтовые условия и уровень грунтовых вод ниже уровня подвала.

Стоимость строительства подвала - это в значительной степени затраты на выкапывание и удаление грунта. Эта стоимость и стоимость гидроизоляции конструкции в некоторой степени смягчаются тем фактом, что меньше окна обычно используются, чем на надземных этажах, и нет внешней облицовки стен (например, кирпичной или камень).

Как всегда, качество приспособлений и фурнитуры будет основным фактором окончательной стоимости.

Уровень грунтовых вод и грунтовые условия - еще один фактор, который повлияет на затраты. Если стороны котлована могут обрушиться, например, в песок, и это повлияет на соседние конструкции, возможно, потребуется создать подпорную конструкцию, и это добавит значительно к затратам.

Стены ретро-подвала обычно возводятся из железобетона с использованием опалубки. Есть много конкурирующих систем гидроизоляции, от внутренних текстурированных мембран, которые задерживают грунтовые воды и направить его в отстойник, откуда он откачивается, на водонепроницаемые штукатурки - иногда применяются и то, и другое вместе. Между разными системами существует небольшая разница в стоимости.

Гараж

Стоимость строительства пристроенного или отдельно стоящего гаража значительно ниже готовой жилой площади. Ниже приведены средние значения стоимости строительства, используемые калькулятором стоимости пристройки для строительства стандартного гаража. Чтобы избежать двойного счета, площадь встроенного или пристроенного гаража следует вычесть из числа (м2), введенного для площади первого этажа.

У вас есть примерная стоимость сноса / пробивки?

Большинство проектов расширения включают в себя изменения или работы по сносу существующей собственности, чтобы либо освободить место для новых пристроек, либо связать их для интеграции нового пространства с существующим. Введите сметную стоимость работ по сносу, необходимых для реализации проектной схемы. Руководство по сносу можно найти здесь.

Стандартные надбавки

Стандартные надбавки, используемые калькулятором затрат на пристройку для кухни и подсобного помещения, приведены ниже, и если вы хотите узнать больше о как будет стоить пристройка для кухни вы можете найти больше информации в нашем руководстве.

Кухня

• Стандартный: 3700 фунтов стерлингов
• Хорошо: 6800 фунтов стерлингов
• Отлично: 13 700 фунтов стерлингов

Подсобное помещение

• Стандартный: 3500 фунтов стерлингов
• Хорошо: 4700 фунтов стерлингов
• Отлично: 7300 фунтов стерлингов

Калькулятор стоимости продления: дополнительные сборы, которые следует учитывать

Сборы за стенку вечеринки (с каждым соседом): £700-£900

Обмерное обследование существующей собственности: £600-£1,400

Обзор топографической площадки: Типичная стоимость 400-800 фунтов стерлингов

Плата за дизайн: Архитекторы взимать 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидайте заплатить от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма за чертежи строительных норм.

Гонорары инженеров-строителей: 400-4000 фунтов стерлингов в зависимости от масштаба проекта

Сборы за заявку на планирование: Приложение для домовладельцев в настоящее время стоит 172 фунта стерлингов. Свяжитесь с www. PlanningPortal.gov.uk или местный орган власти, каковы соответствующие сборы за ваше заявление. Узнать больше о приложения для планирования в нашем руководстве.

Сборы за строительные нормы и правила: Сборы будут варьироваться в зависимости от размера вашего расширения и типа проекта. Проконсультируйтесь с отделом строительного контроля вашего местного органа власти или с независимым утвержденным инспектором. Разрешите от 500 до 1000 фунтов стерлингов для небольшого проекта расширения или преобразования. Узнать больше о строительные нормы в нашем руководстве.

Страхование сайта: £500-£800. Если вы переезжаете на каком-либо этапе проекта, проверьте, покроет ли ваш дом страховщик дом в течение этого периода. В противном случае разрешите страхование гражданской и общественной ответственности работодателя и работ в стадии строительства. Это доступно как комбинированный полис, и размер страховых взносов зависит от стоимости контракта на строительство. Узнать больше страхование ремонта в нашем руководстве.

Снижение затрат на расширение

Есть много способов сократить расходы на расширение: будь то грамотное планирование, простой дизайн или повторное использование, переработка и перепрофилирование материалов. Вы также можете сэкономить деньги, выбрав строителя, привыкшего работать с низким или ограниченным бюджетом, и тщательно управляя проектом. Воспользуйтесь нашим руководством по сокращению расходов на расширение, чтобы получить подробную информацию по всем этим и многим другим вопросам.

Отказ от ответственности

Использование калькулятора стоимости расширения не заменяет профессиональных советов и суждений, особенно в тех случаях, когда предложения по недвижимости или дизайну имеют необычные характеристики или очень высокие характеристики. Профессиональную консультацию по стоимости сборки можно получить у инспектора по количеству - посетите www.ricsfirms.com найти фирму в вашем районе.

Вы можете получить более точную оценку стоимости сборки для вашего проекта самостоятельной сборки или расширения, используя Услуга оценки стоимости строительства моего проекта строительства.

Обязанность


Future PLC не будет нести никакой юридической ответственности в отношении неверных заявлений, ошибок или упущений. содержащиеся в данных, используемых Калькулятором затрат на расширение, или доверия, которое любое лицо может разместить на нем.

Применимое право

Эти условия гарантируются и построены в соответствии с английским законодательством, исключительная юрисдикция принадлежит английским судам.

Советы и подсказки по расширению бюджета:

• ?Затраты на расширение кухни и как ими управлять
• Пристройки дома идеи на любой бюджет
• Стоимость ремонта дома: оценка вашего проекта