Не можете позволить себе капитальный ремонт кухни? Сделайте эти 3 обновления вместо того, чтобы увеличить стоимость дома

Подпишитесь на нашу рассылку

Получайте лучшие идеи домашнего декора, советы по созданию проектов своими руками и вдохновение для проектов прямо на свой почтовый ящик!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

А ремонт кухни может перенести устаревшую кухню в 21 век. Увеличит ли это стоимость вашего дома? Вероятно, не так много, как вы ожидаете. Согласно отчету о стоимости и стоимости ремонта, вы, скорее всего, окупите 57 процентов того, что вы потратите на капитальный ремонт кухни.

Но что влечет за собой капитальный ремонт? «Я бы определил полный ремонт как: новые полы, шкафы, бытовая техника, электрика, сантехника, арматура, краска и так далее, — объясняет Дэвид Стекель, эксперт по домам в Thumbtack.

С другой стороны, незначительная реконструкция обеспечивает примерно 72-процентную окупаемость инвестиций. Как правило, это включает в себя, среди прочего, замену варочной панели/духовки и холодильника, а также добавление напольного покрытия — и все равно будет стоить более 20 тысяч долларов. Если эта сумма все еще не входит в ваш бюджет, не расстраивайтесь.

Есть три компонента мелкого ремонта кухни, которые наши эксперты рекомендуют больше всего, чтобы придать вашей кухне новый вид без больших затрат. Продолжайте читать, чтобы узнать, что они из себя представляют.

Установить новый фартук

Фартуки делают больше, чем просто предотвращают разбрызгивание жира на стены. Они также могут мгновенно обновить внешний вид вашей кухни. «Повторная облицовка кухонного фартука — это относительно простой и экономичный способ оживить вашу кухню без огромных усилий. стоимость и головная боль полной реконструкции кишечника», — говорит Николас Оливер, главный брокер HomeDax Real Estate в Нью-Йорке. Нью-Йорк. По словам Оливера, если вы замените фартук и купите новую бытовую технику, вы можете значительно повысить перспективы перепродажи. «Это связано с тем, что такие изменения могут привести к тому, что потенциальный покупатель больше не будет учитывать необходимость полного обновления кишечника при оценке предложения».

Его точку зрения разделяет Эллен Шварц, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости компании Compass в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, и округе Фэрфилд, штат Коннектикут. «Замена старого, изношенного фартука на чистую, хрустящую твердую плитку — это недорогой способ заставить все выглядеть новым и ярким». Кроме того, плитка не дорогая и ее несложно укладывать. Шварц рекомендует пойти в большой магазин, такой как Home Depot или Lowes, так как там есть широкий выбор простой в установке плитки метро. Мозаика, особенно шестиугольная и копеечная формы, недорогая, но модная.

Обновите шкафы 

Еще один проект кухни, который рекомендуют наши специалисты, достаточно прост: покрасить кухонные шкафы. «Самая дорогостоящая часть ремонта кухни — это кухонные шкафы, замена которых невероятно дорога и может варьироваться от От 20 000 до 50 000 долларов», — говорит Дарен Херцберг, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости и соучредитель команды Babst + Herzberg в Compass. в Нью-Йорке. «Большинство людей, однако, не знают, что они могут в значительной степени заставить шкафы выглядеть как новые, либо перекрасив их — за 700–2500 долларов, — либо заменив только фасады шкафов и аппаратное обеспечение, что сравнительно дешево». Он прогнозирует, что стоимость обновления фасадов шкафов составит от 5 000 до 10 000 долларов для больших кухонь, но для маленькой или средней кухни это будет дешевле.

Если у вас ограниченный бюджет, одна только краска может творить чудеса. «Покрасьте шкафы и добавьте новые ручки, благодаря чему старые шкафы будут выглядеть модно, а новые и обновленные», — говорит Шварц. «Слой белой или серой краски придаст шкафам современный вид, а новые ручки дополнят интерьер. отполированный вид». Из всех поверхностей на вашей кухне есть причина, по которой так важно заняться шкафы. «Кухонные шкафы занимают много места, а изношенные шкафы могут сделать кухню старой и удручающей, поэтому это такой простой способ оживить кухню», — объясняет Шварц.

Обновите столешницы

Вы уже заметили закономерность? Как объяснил Шварц, именно поверхности, занимающие много места, заслуживают самого пристального внимания. Это потому, что когда кто-то входит на кухню, он сразу же притягивается к этим областям. «Замените столешницу, если она старая — это не обязательно должен быть безумно дорогой камень или кварц», — говорит она. На самом деле, Шварц рекомендует отправиться на местный каменный двор или изучить каменные дворы в Интернете, чтобы узнать, что доступно. «У них может быть камень, который долгое время лежал на их участке, который они хотят переместить, и если это так, то сейчас самое время заключить сделку».

Независимо от того, где вы решите приобрести новые столешницы, важно понимать, какую важную роль они играют на вашей кухне. «Столешницы — это самая большая поверхность на вашей кухне, и они выполняют множество функций в нашей повседневной жизни, поэтому они должны быть не только прочный, но и приятный на вид», — советует Ланна Али-Хассан, владелец и главный дизайнер Beyond the Box Interiors в Вашингтоне. ОКРУГ КОЛУМБИЯ.

Она советует не использовать ламинат, керамическую плитку и твердые поверхности, предупреждая, что они могут мгновенно устареть на кухне.

«Кварц — самый популярный выбор в настоящее время из-за его низких эксплуатационных расходов и широкого выбора», — объясняет Али-Хассан. «Он непористый, устойчивый к бактериям и пятнам, прост в уходе и доступен во множестве цветов и рисунков, поэтому он вписывается в любую эстетику».

Наш домашний эксперт Стеккель согласен со всеми тремя вариантами. «Если вы хотите больших перемен, но у вас нет бюджета на ремонт, замену столешниц, установку или замену фартука, покраску шкафов и смена аппаратного обеспечения — следующая лучшая вещь». Он говорит, что это будет иметь огромное значение во внешнем виде вашей кухни, не делая большой вмятины в вашем доме. карман.