Как я зарабатывал 700 фунтов стерлингов в месяц, сдавая свободную комнату на Airbnb

Подпишитесь на нашу рассылку

Получайте лучшие идеи домашнего декора, советы по созданию проектов своими руками и вдохновение для проектов прямо на свой почтовый ящик!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Мой партнер вырос со своей семьей, владеющей традиционной гостиницей типа «постель и завтрак», и поэтому он очень привык делить свой дом с другими. Когда мы впервые переехали друг к другу, он предложил сдать нашу квартиру в аренду. свободная комната стать хозяевами Airbnb.

Я изначально сопротивлялся.

Это был 2017 год и Airbnbпопулярность начала стремительно расти. Мы сами использовали его несколько раз в поездках, но открывать наш дом для гостей было немного сложно.

В то время мы жили в Манчестере, недалеко от стадиона «Олд Траффорд», футбольного поля «Манчестер Юнайтед», поэтому мой партнер был уверен, что спрос будет.

Конечно, меня беспокоило присутствие в нашем доме посторонних. Будет ли это неловко или странно? Дом представлял собой небольшую террасу с двумя кроватями и всего одной ванной, поэтому регулярные контакты с гостями казались неизбежными.

Я без энтузиазма согласился попробовать его после приставаний моего партнера под обещание, что любые деньги, которые мы заработаем на этом предприятии, будут сохранены для запланированной покупки нового дома через год.

Как вы скоро узнаете, я рад сообщить, что это был успех, и нам очень нравится это делать. Итак, как вы получаете быть хозяином Airbnb верно?

Настройка магазина

В рамках моего неохотного согласия со схемой было решено, что мой партнер позаботится о деловой стороне (настройка нашего профиль на Airbnb, управление бронированием и общение с гостями), и я позабочусь о декоре и сделаю все возможное, чтобы придать ему отельный вид. опыт.

Настройка в приложении была очень простой, и они проведут вас шаг за шагом. Наше предложение заключалось в том, что гости имели доступ к спальне с двуспальной кроватью, общей ванной комнате, кухне и отдельной гостиной примерно за 45 фунтов стерлингов за ночь.

Если вы не хотите, чтобы люди пользовались вашей кухней, скажите, что это не проблема, так как это указано в вашем профиле. Вы указываете свой адрес и какие удобства у вас есть, и они предлагают цену за ночь (хотя вы можете установить любую цену, которую хотите).

Вы включаете некоторую информацию об объекте, районе и о том, кто вы как хозяева. Это место, где действительно можно продать свое объявление. Мы подчеркнули в нашем описании нашу близость к Олд Траффорд, удобное транспортное сообщение и то, что центр города находится в 15 минутах езды.

(Изображение предоставлено Джо Лемосом)

Я стилизовал комнату, чтобы сделать фотографии, чтобы гости знали, чего ожидать, прежде чем бронировать. Фотографии — это еще одна возможность сделать ваше объявление действительно блестящим, поэтому мы приложили много усилий, чтобы получить лучшие ракурсы, как на профессиональных рекламных фотографиях отеля. Мы любим путешествовать, поэтому, когда дело дошло до нашего предложения, я подумал о том, что бы я хотел увидеть, если бы я где-то бронировал — аккуратные номера, стильный дизайн и белое постельное белье.

Одна из вещей, которая помогла мне поместить наш свободная комната на Airbnb заключается в том, что вы можете устанавливать свои собственные правила при посещении. Вы можете указать такие вещи, как время регистрации заезда и отъезда, а также минимальное количество ночей проживания. Нет никаких обязательств принимать кого-то, кого вы не хотите, и сколько взаимодействия может ожидать ваш гость, зависит от вас.

Все гости проверяются как настоящие люди, прежде чем они смогут забронировать номер, и вы можете просмотреть отзывы гостей об их предыдущих посещениях, прежде чем разрешить им остаться. Airbnb фактически предоставляет страховку на случай, если кто-то повредит вашу собственность, а также имеет круглосуточную поддержку в случае возникновения проблемы. Все сообщается с вашим гостем через приложение, а Airbnb заботится о денежной стороне дела, поэтому деньги не должны переходить из рук в руки.

Встречаем первых гостей

Мы очень нервничали, принимая наших первых нескольких гостей, и не знали, чего ожидать.

Мы подготовили Гостевая спальня и создал небольшой приветственный документ о таких вещах, как пароль Wi-Fi, общие правила проживания и местные удобства. Когда мы приветствовали гостя, мы устроили ему быструю экскурсию по дому и после некоторой общей болтовни выяснили причину их визита и дали им рекомендации, адаптированные к их предпочтениям.

Меня всегда беспокоило, что люди, оставшиеся у нас, могут быть «чудаками» и заставлять нас чувствовать себя некомфортно, но я быстро понял, что гости должны доверять нам так же, как и мы им. Обе стороны согласились уважать друг друга и свое пространство. Например, как только приходили гости, свободная комната становилась их пространством, в которое мы никогда не заходили.

(Изображение предоставлено Джо Лемосом)

(в основном) положительный опыт

К нам очень быстро начали приходить гости со всего мира, и было очень приятно познакомиться и познакомиться с этими людьми. Большинство гостей на самом деле не проводят много времени в отеле, поскольку они обычно посещают ваше место по какой-то причине или для изучения района.

Обычно мы действительно видели наших гостей только при регистрации, но иногда и с людьми, которые оставались дольше. визиты, мы обедали вместе или распивали с ними бутылку вина, как только мы узнали их лучше. Мы даже смотрели Выпекать финал с одним из наших гостей!

Когда мы переехали, мы решили продолжить размещение на Airbnb, так как наша новая собственность лучше подходила для размещения. Гости здесь имели собственную ванную комнату и прихожая. Спальня также была намного больше, что означало, что мы могли предоставить нашим гостям возможность добавить надувную кровать, удвоив количество людей, которых мы могли принять, и, следовательно, увеличив наш потенциальный доход.

За почти три года работы в качестве хозяев у нас было очень мало проблем с гостями, но иногда они случаются. Помимо случайного небольшого ущерба (за который Airbnb покрыла расходы) или кого-то, кто слишком долго находился в ванной, худшее мы, вероятно, столкнулись с бронированием в последнюю минуту для группы из четырех человек в возрасте около 20 лет, которые только что прилетели в Манчестер.

Их внутренние часы были в другом часовом поясе, поэтому большую часть времени они болтали и смеялись, не давая нам спать до 3 часов ночи... Потребовалось несколько попыток заставить их замолчать, но в конце концов они это сделали, и когда дело дошло до их обзора, мы вежливо подробно описали, что произошло, чтобы будущие хозяева могли быть в курсе. На самом деле они спросили нас, могут ли они остаться и на следующую ночь, но мы быстро отказались!

(Изображение предоставлено Джо Лемосом)

Лучшие преимущества

Сумма денег, которую вы заработаете, будет полностью зависеть от вашего местоположения и вашего предложения. Мы зарабатывали до 700 фунтов стерлингов в месяц, сдавая нашу свободную спальню на Airbnb в самые популярные месяцы. То, как я начал смотреть на это, было похоже на то, что вам платят за работу по дому, такую ​​как уборка комнат и стирка постельного белья.

Еще одним положительным моментом для нас стало то, что мы получили статус «Суперхозяин» (поскольку мы всегда были хорошими хозяевами), что означало более приоритетные объявления и ваучеры, которые можно было использовать в наших собственных поездках. Мы также призвали другого друга сделать то же самое со своей свободной комнатой в центре города и получили вознаграждение за направление.

Нам очень понравилось это делать, и мы не могли не рекомендовать его достаточно. Зарабатывать деньги на нашей свободной комнате и делить наше пространство на наших условиях? Это удобный доход, который работает на нас.