Как сэкономить на покупке дома

Подпишитесь на нашу рассылку

Получайте лучшие идеи домашнего декора, советы по созданию проектов своими руками и вдохновение для проектов прямо на свой почтовый ящик!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Смотря как сэкономить на покупке дома? По общему признанию, покупка вашего первого дома становится все более и более сложной, а растущая стоимость жизни во всем мире затрудняет откладывание первоначального взноса на дом. В среднем копить на покупку дома теперь нужно дольше, не говоря уже о том, что жилье везде намного дороже, чем раньше.

Так да, покупка дома тяжело сейчас. Это невозможно? Не обязательно. Если у вас есть постоянная работа — и даже если вы постоянно работаете не по найму — вы можете сэкономить деньги, чтобы отложить на дом. Это не произойдет в одночасье, но переосмысление нескольких привычек может иметь большое значение для того, чтобы дать вам эти крайне важные деньги на депозит дома. Все эти советы исходят от профессионалов в области личных финансов и недвижимости. Следуйте им, и у вас будет больше денег, что немного приблизит вашу мечту о собственном доме.

1. Избавьтесь от ненужных расходов 

Звучит легче сказать, чем сделать? Это не обязательно так сложно, как вы думаете. Джордж Кловер, партнер Хелморес Агенты по недвижимости рекомендуют переосмыслить любые привычки «получить это сейчас», которые вы, возможно, приобрели за последние несколько лет: «будь то еженедельная доставка в магазин, это платье вы хотите прибыть к двери в течение 24 часов после заказа или обычной еды на вынос, когда вы останавливаетесь, чтобы посмотреть на расходы, вы обычно видите, где можно сэкономить сделал.'

Другими основными областями, где можно сократить ненужные расходы, являются подписки и членство. Членство в тренажерном зале является очевидным примером: многие люди просто не используют свое членство или используют его недостаточно, чтобы оправдать ежегодные расходы. Если это вы, просто отмените это. То же самое касается потоковой передачи и музыкальных подписок — «Вы действительно используете их все?»

2. Сэкономьте на платежах за автомобиль, выбрав менее дорогую модель

Кловер советует, что, хотя «мы все любим новую машину», вам нужно помнить, что когда дело доходит до покупки ипотека, кредиторы смотрят на ежемесячные обязательства, и наличие автокредита является большим препятствием для вашего заимствования власть. Если вы готовы поменять машину на что-то менее дорогое, при этом откладывая залог, не только вы сэкономите ежемесячные платежи, вы также не поставите под угрозу сумму кредита». спасен? Вы смотрите на тысячи.

3. Переосмыслите свои расходы на еду 

Среднестатистический человек ежемесячно тратит сотни долларов на покупку продуктов, еду на вынос и кофе — выбор более дешевых брендов и меньше еды вне дома — надежный способ сэкономить тысячи в год. Мы не говорим «никогда больше не ходить куда-нибудь поесть» — просто посмотрите, сколько блюд на вынос вы получаете, и можете ли вы сократить время, готовя дома пару вечеров в неделю.

Верхний совет: Вы все еще можете получить высококачественные и даже органические продукты по более низким ценам, если будете делать покупки на местных фермерских рынках.

4. Уменьшить размер!

Если вы снимаете дом, это, вероятно, будет вашим самым большим расходом из всех, и, не найдя способа сократить этот основной источник расходов, вам будет труднее накопить на первоначальный взнос. Брин Хорн, эксперт по личным финансам, в NerdWallet, советует, что сэкономить на аренде «можно найти место с более дешевой арендной платой, переехать в совместное проживание или остаться с семьей».

5. Установите цель экономии

Причина, по которой многие люди изо всех сил пытаются накопить на дом, заключается в том, что они просто не планируют его и не ставят перед собой реалистичных целей. Хорн объясняет, что «постановка нереалистичных целей для вашего бюджета, поскольку это может привести к тому, что вы будете жить хуже, чем раньше, особенно если вам придется потратить свои сбережения, чтобы покрывать свои расходы на проживание». Также полезно помнить, что в наши дни «доступно множество приложений для составления бюджета, которые могут помочь вам управлять своими расходами и сохранение. Некоторые банки-претенденты также предлагают инструменты для составления бюджета, которые помогут вам управлять своими деньгами».

Хорн также предлагает простую формулу составления бюджета, которую вы можете попробовать: «Использование правила 50/30/20 поможет вам составить эффективный бюджет, которого вы сможете придерживаться». Следуя этому правилу, вы бы разделили свои деньги следующим образом:

• 50% вашего дохода идет на предметы первой необходимости, такие как аренда и счета
• 30% вашего дохода идет на ваши нужды, такие как общение или хобби
• 20% вашего дохода идет на ваши сбережения

 6. Уменьшите свой счет за электроэнергию 

Хотя сейчас это может показаться очень сложным, все же есть способы снизить счет за электроэнергию даже если у вас нет доступа к дорогостоящим проектам изоляции. «Переключение на более дешевые предложения по оплате счетов за домашнее хозяйство также может помочь вам сэкономить больше. Веб-сайты сравнения цен могут помочь вам делать покупки и быстро просматривать сотни предложений». также следует попытаться сократить потребление энергии, сократив использование больших бытовых приборов или обеспечив энергоэффективность. те.

7. Устранить задолженность по кредитной карте 

Как скажет вам любой достойный эксперт по личным финансам, вам нужно научиться как выбраться из долгов еще до того, как вы начнете экономить. Когда вы обременены тысячами счетов по кредитным картам, сбережения становятся неэффективными, потому что вы все еще выплачиваете проценты.

8. Увеличьте свой доход 

Это не проблема: больше дохода = больше денег для первоначального взноса. Вам не нужно браться за вторую работу, если другие обязанности мешают вам, но вы можете исследовать быстрые способы заработка из дома это может, в некоторых случаях, дать вам дополнительные тысячи, которые вы можете потратить на дом.

9. Увеличьте свои сбережения 

Если вы уже откладываете, но обнаруживаете, что откладываете недостаточно, есть способы увеличить ваши существующие сбережения, если вы творчески подходите к тому, что вы делаете с деньгами, которые у вас есть. Дата Сантомьери, соучредитель и вице-президент страхового агентства Steadily, рекомендует создать «военный сундук» для вашего первоначального взноса. Вот как вы это делаете: «аккумулируйте активы, которые приносят стабильный доход, который вы можете использовать для покупки дома». Покупайте активы, которые платят вам. Повторить! «Военный сундук» — это сумма денег, предназначенная для определенной цели или действия. Этот резерв средств предназначен для покупки активов, которые обеспечат постоянный приток денег».

«Ключ заключается в многократном инвестировании этих средств в активы, которые постоянно приносят доход, такие как сберегательные счета, акции, недвижимость, облигации, предприятия и онлайн-активы, такие как курсы, вебинары или блоги. Тщательный выбор выгодных активов может обеспечить вам финансовую стабильность и стабильный резерв средств, которые вы можете использовать для солидного первоначального взноса за дом».

В Великобритании? Рассмотрите возможность открытия пожизненного ISA, который представляет собой специальный сберегательный счет, предназначенный для того, чтобы помочь людям купить свой первый дом стоимостью не более 450 000 фунтов стерлингов или откладывать сбережения на пенсию. Вы можете открыть пожизненный ISA в возрасте от 18 до 40 лет, но можете продолжать делать сбережения на счете, пока не достигнете 50 лет.

Хорн объясняет: «Вы можете экономить до 4000 фунтов стерлингов в год на пожизненной ISA, которая может быть наличными или акции и акции, а правительство добавит к вашим сбережениям бонус в размере 25%, который не может превышать 1000 фунтов стерлингов в год. год.'

10. Держите организованным 

Еще одна важная причина, по которой многие люди не могут накопить достаточно для депозита, заключается в том, что они просто не отслеживают, сколько они тратят. Джо Уинстон, директор по продажам в Сент-Модвен Хоумс, советует, что «лучший способ распоряжаться своими сбережениями — убедиться, что вы отслеживаете, куда уходят ваши деньги». Мы все делали это — отправлялись на наши банковские счета после напряженного месяца и задавались вопросом, куда исчезли все наши деньги.

Рассмотрите возможность использования бесплатных приложений, таких как Монцо, которые позволяют классифицировать все ваши расходы и следить за своими деньгами. «Кроме того, у Monzo есть полезная дополнительная функция для сохранения любых «запасных изменений». Это означает, что любые покупки могут быть автоматически округлены до ближайшего фунта, а «запасная мелочь» добавляется в вашу копилку».

«Это может оказаться чрезвычайно полезным при попытке сохранить, так как вы можете видеть, какие области вам, возможно, придется оттянуть. Более того, вы можете настроить отдельные корзины для ежемесячного разделения своей заработной платы, что еще больше упростит планирование каждого аспекта вашей жизни!

Сколько мне нужно накопить для первоначального взноса?

Исайя Генри, генеральный директор управляющей компании Морской бриз заверяет потенциальных покупателей дома, что «хотя важно иметь наличные деньги, вам не нужно откладывать 20 процентов на первоначальный взнос». Если у вас приличный кредитный рейтинг и солидный доход, вы можете получить обычный кредит всего за три процента. Скорее всего, вам придется заплатить за частное ипотечное страхование (PMI), но это не конец света».

Однако Дональд Олхаузен-младший, владелец WeBuyHousesInSanDiego.com, отмечает, что, помимо первоначального взноса, «обычно рекомендуется откладывать платежи по ипотеке на несколько месяцев на сберегательный счет для общего обслуживания и ремонта». Помимо вашего ежемесячного платежа по ипотеке, домовладельцы могут столкнуться с неожиданным ремонтом, например, со сломанными водонагревателями и необходимостью замены крыш. Если на это не выделены сбережения, эти расходы могут стать неприятным сюрпризом».

Сколько времени нужно, чтобы накопить на покупку дома?

Это сильно зависит от вашего местоположения, дохода и привычек к сбережениям. Если вы живете в крупном городе или столичном районе, вам, вероятно, потребуется больше времени, чтобы откладывать, потому что, хотя заработная плата выше, арендная плата выше. Переезд в более дешевый район, если ваша работа позволяет вам работать удаленно, — один из лучших способов сократить расходы. время, которое вам понадобится, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, потому что вы сможете сэкономить на самом большом источнике расходов - арендовать.