Арендодатели сейчас продают больше домов, чем покупают в Великобритании, отчасти из-за недавних изменений в налогообложении арендуемой собственности. Несмотря на это, сектор арендной недвижимости в Великобритании продолжает расширяться. Хэмптонс Интернэшнл прогнозирует шесть миллионов арендованных домов к 2025 году.
Что стоит за этим ростом? Важно различать рост числа арендаторов, многие из которых сдают в аренду, потому что не могут позволить себе купить, и увеличение в количестве домов, доступных для аренды, что происходит по разным причинам, не все они связаны с растущим спросом на аренду характеристики.
Во-первых, количество домов, построенных специально для сдачи в аренду, резко увеличилось за последние несколько лет (на колоссальные 30 шт. центов только за последний год), и хотя их количество все еще невелико, около 118000, это, вероятно, изменится в ближайшем будущем. годы.
Еще одним фактором, поддерживающим рост сектора аренды, является наследование: около 16% домов, сдаваемых в аренду, поступают на рынок через людей, унаследовавших собственность; Ежегодно 200 000 британских домов переходят в собственность по наследству.
Третий наиболее распространенный сценарий - это дом, который сдается в аренду после переезда владельцев, будь то из-за увеличения размера после создания семьи или переезда на работу. В условиях жесткой ситуации на рынке продажи многие домовладельцы предпочитают сдавать свою собственность в аренду, а не пытаться ее продать.
Таким образом, хотя рынок недвижимости может быть вялым, недвижимость по-прежнему остается основным источником богатства, и большинство людей предпочитают инвестировать в дом, если они могут это сделать. Брексит или нет, но жилищный фонд Великобритании в совокупности оценивается в 7 триллионов фунтов стерлингов.
