Когда дело доходит до планирования ремонта дома, легко увлечься мечтой о дополнительной спальне, смелом макияже или кухне-столовой открытой планировки.
Однако перед тем, как приступить к новому проекту, вы можете дважды подумать - эти долгожданные дополнения и корректировки могут стоить вам, когда вы придете к продаже.
Hitachi Personal Finance определила четыре основных улучшения дома, которые могут снизить стоимость вашей собственности, при поддержке опытных агентов по недвижимости.
1. Снос стен
Тенденция к жилью открытой планировки означает, что многие из нас сносят стены, чтобы создать идеальную зону кухни-столовой-гостиной. Но хотя идея светлого и просторного помещения может вызвать у вас слюни, уменьшение количества комнат может отпугнуть потенциальных покупателей жилья. «Покупатели жилья рассматривают дополнительные комнаты как способ разделения функций дома, поэтому избегайте превращения двух спален в одну большую комнату», - говорит Бола Рансон из Агентство недвижимости Ranson.
2. Игнорирование вашего рынка
Подумайте об этом: хотя добавление пристройки может повысить стоимость вашего дома, большинство покупателей жилья, ищущих дом за 400 000 фунтов стерлингов, не захотят жить на улице, где каждая другая недвижимость стоит 200 000 фунтов стерлингов.
Также стоит подумать о вашем идеальном покупателе. Например, если это молодой профессионал, действительно ли они оценят те тысячи фунтов, которые вы потратили на садовника?
3. Чрезмерная персонализация
Темные, эклектичные схемы могут быть сейчас в наших списках желаний, но важно помнить, что большинство людей будут иметь ваши вкусы сильно отличаются от ваших, а ваши смелые цвета, эксцентричные узоры или необычный текстиль могут отпугнуть потенциальных покупателей.
Это не значит, что вы не можете продолжать строить стену в стиле Джексона Поллока - просто имейте в виду, что перед продажей вам нужно будет перекрасить ее в нейтральные цвета.
4. Избегайте бумажной работы
Мы знаем, мы знаем - это скучная часть владения домом, о которой никто не хочет думать. Но убедитесь, что преобразования вашего дома законны и имеют правильную аккредитацию. Это означает, что переоборудование и расширение чердаков должно производиться с соответствующими разрешениями, включая любые контрольные проверки здания, и вам нужны документы, подтверждающие это.
