Фиона и Пол Абаджян гуляли по красивым прибрежным тропам Дорсета более 20 лет, прежде чем решили переехать туда навсегда. Они собирались переехать из своего соломенного коттеджа в соседнем Дорчестере и купить более просторную собственность с хозяйственными постройками.
«Я коллекционирую Jaguar с 1970-х годов в качестве хобби, и мы использовали их в турах по всему миру, поэтому они сыграли важную роль в принятии решения о том, какой дом мы ищем», - говорит Пол.
Кроме того, Фиона хотела содержать альпак, поэтому в доме должна была быть подходящая земля для стада. Супружеской паре потребовалось меньше месяца, чтобы найти недвижимость, и меньше минуты, чтобы продать ее на «великолепных» видах парковой зоны.
«Нам очень понравилось это место. Это потрясающе, очень тихо и находится в одном из самых красивых районов Дорсета. Но дом был устаревшим и несовершенным по своей планировке, и мы сразу поняли, что его нужно отремонтировать, - говорит Пол. «Мы также хотели увеличить размер дома - около 2500 квадратных футов - за счет пристройки из дуба».
Узнайте, как они выполнили свой проект, прежде чем просматривать больше настоящие преобразования дома для вдохновения и наших расширения страницу для получения дополнительных практических советов.
Файл фактов
Владельцы: Пол Абаджян, который покупает и продает классические автомобили Jaguar в качестве хобби, живет здесь со своей женой Фионой, специалистом по корпоративным поездкам.
Недвижимость: Отдельно стоящий дом с тремя спальнями, часть которого датируется примерно 250 лет назад и возникла из сарая, принадлежащего соседнему величественному дому Фрэмптон-Корт. Он был модернизирован и расширен.
Местоположение: Рядом с Фрэмптоном, Западный Дорсет
Сразу после этого пара обратилась за разрешением на строительство, приложив все усилия, чтобы их планы относительно нового Секция двойной высоты площадью 1000 квадратных футов была бы сочувствующей Зоне выдающейся природной красоты, в которой она сидит. Потребовалось восемь месяцев и четыре пересмотренных проекта, чтобы прийти к решению, с которым согласились все заинтересованные стороны.
Когда в конце концов разрешение было получено, абаджийцы решили продолжить жить в своем коттедже Дорчестера, пока они отремонтировали новое здание, проводя все выходные на территории и ежедневно совершая часовые поездки туда и обратно, чтобы продолжить работу. отслеживать. Начали проект в старой части дома, где планировка была скучной и не всегда. практично, с ограниченным пространством над головой в некоторых областях внизу, а коридоры занимают ценное пространство вверх по лестнице.
Пол и Фиона хотели радикально изменить дизайн старого дома, чтобы жилые помещения текли более согласованно, а также привнести как можно больше света и пространства. Для этого нужно было выкопать несколько этажей, чтобы увеличить высоту, а затем изменить акцент в здании, превратив кухню и подсобное помещение в спальню с ванной комнатой. Старая гостиная превратилась в кухню, а первоначальная столовая - в просторный холл. Верхняя часть оригинальной крыши образовывала серию небольших спален неудобной формы в центральном коридоре, поэтому Пол взял верх. совет не менее трех архитекторов, прежде чем остановиться на идее выбить часть стен, чтобы создать две большие спальни вместо.
«К счастью, дома не было в списке, поэтому мы могли изменить внутреннюю планировку по своему усмотрению», - говорит он. «Остались только две из первоначальных внутренних стен, и в результате комнаты теперь легко текут, и пространство более практично для проживания».
Поскольку камин с Ebay был очень широким и низким, Пол и Фиона подняли его с помощью секций Hamstone, подобранных и вырезанных из местного карьера. Диваны от Barker & Stonehouse, а пакистанский ковер Ziegler от Irugs. Сделанный на заказ, фальшивый книжный шкаф слева от камина скрывает телевизор, который с помощью электроники поднимается сверху.
Изначально Фиона и Пол планировали отремонтировать крышу где черепица с возрастом стала хрупкой, но вскоре они поняли, что степень износа настолько велика, что крышу лучше заменить полностью. В процессе были сформированы дополнительные слуховые окна наверху, чтобы увеличить пространство над головой и пропустить больше света.
Некоторые из оригинальных дверей сарая были заблокированы кирпичом, который был обожжен на территории старого зала, оставив видимые линии там, где они должны были переходить в оригинальные стены. Пол нанял трех каменщиков-специалистов, чтобы удалить некоторые кирпичи и заново уложить их по традиционному образцу, чтобы визуально интегрировать их, а затем весь дом был покрыт известковым раствором.
«Мы хотели, чтобы все было сделано на самом высоком уровне и в соответствии с возрастом и стилем первоначального сарая», - объясняет он. Пара также стремилась включить в проект определенные современные экоэлементы, в частности, эко-система отопления с геотермальным тепловым насосом.
Вырезанные вручную каминные панели Hallidays 1970-х годов были доставлены из дома родителей Пола. Сделано на месте, лестницу поставил строитель.
«Первоначально мы думали о наличии одного большого геотермального теплового насоса, но для этого потребовалась бы трехфазная система электроснабжения, которой у нас не было, и она Чтобы обеспечить подходящую поставку, потребовалось бы еще 6000 фунтов стерлингов, поэтому мы решили установить два насоса поменьше, чтобы они работали поэтапно, чтобы не было скачков напряжения », - говорит Пол. Это оказался довольно дорогой вариант. Не только поставщик наземных тепловых насосов базировался в другом районе, но и его утвержденные «местные» подрядчики находились в Корнуолле, что не намного ближе. Стоимость их посещения места была астрономической, и сразу стало ясно, что договоренность не является удовлетворительной или жизнеспособной. Работы предусматривали рытье шести 50-метровых траншей в поле напротив дома и укладку спиральных труб в каждой. Затем эти трубы соединяются в две большие трубы, по которым «теплый хладагент» поступает в дом через два 50-метровых участка трубопровода. К сожалению, эта часть проекта не шла по плану, и в конце концов Пол нанял местного специалиста Power Naturally для завершения работы.
Чтобы создать ощущение высоты и пространства, красивые оригинальные дубовые балки в этой комнате были покрыты известью. Кровать от Питера Джонса, а обои Marchmont - от Лауры Эшли.
«Если бы мы провели больше исследований и поговорили с большим количеством людей, у которых есть геотермальные тепловые насосы, мы могли бы сэкономить много времени, денег и стресса», - признает Пол. Однако проблемы с насосом были более чем уравновешены эффективностью Border Oak, компании, которой было поручено построить вторую очередь объекта.
Пара купила дом в 2009 году примерно за 730 000 фунтов стерлингов. Пристройка обошлась примерно в 200 000 фунтов стерлингов, в то время как ремонт существующего дома обошелся примерно в 400 000 фунтов стерлингов.
Узнайте больше о реальных преобразованиях дома:
- Настоящий дом: традиционный валлийский коттедж в старинном стиле
- Настоящее преображение дома: ремонт коттеджа 17 века с соломенной крышей
- Настоящий дом: фермерский дом 18-го века в Новой Англии, обновленный для современной жизни
