Превращение двух викторианских квартир в семейный дом

«Мы с Керри пять лет жили в квартире с двумя спальнями на юге Лондона и собирались пожениться, так что мы хотели найти дом, в котором достаточно места для семьи », - вспоминает Джеймс Линдси об их поисках дом.

«В этой части Лондона не хватает семейных домов, и на каждого продавца приходится огромное количество покупателей. Мы были перебиты в нескольких местах, прежде чем нам посчастливилось купить это.

«Он был переоборудован в две квартиры, так что это не было очевидным выбором, но нам понравился район, который находится между Уондсвортом и Клэпхэмом Коммонс, где есть отличные магазины и школы».

Каждая квартира принадлежала отдельно, но обе были выставлены на продажу, и агент по недвижимости предложил Керри и Джеймсу превратить их обратно в дом с террасами.

Верхний был в относительно хорошем состоянии, но устаревшая квартира на первом этаже с одной спальней и убогой кухней выглядела менее привлекательной.

Файл фактов

• Владельцы: Джеймс Линдси живет здесь со своей женой Керри. Они оба работают в компаниях по управлению инвестициями.
instagram viewer anonymous
• Недвижимость: Викторианский дом со средней террасой и четырьмя спальнями
• Местоположение: Баттерси, юго-запад Лондона
• На что они потратили: В 2011 году пара купила первоначальную собственность в виде двух квартир за 950 000 фунтов стерлингов и потратила около 250 000 фунтов стерлингов на ремонт и преобразование их в единый дом. Недвижимость недавно была оценена примерно в 1,5 миллиона фунтов стерлингов.

Планирование дизайна

«Мы купили их в апреле 2011 года и переехали в квартиру на верхнем этаже», - говорит Керри. «Именно тогда мы начали консультировать разные строительные компании по поводу переоборудования чердака и постройки пристройки к кухне, чтобы добавить больше места. Друг порекомендовал нам Plus Rooms, специалиста по проектированию и строительству, и нам понравился тот факт, что у компании был большой опыт работы с соседними викторианскими домами. Его дизайнеры показали нам различные дизайны на своих iPad, которые помогли нам визуализировать именно то, что мы хотели от проекта ».

«Каждая деталь была тщательно записана, и мы получили график с разбивкой всех расходов и платежей, чтобы мы могли эффективно планировать бюджет», - добавляет Джеймс.

Начало сборки

Получение разрешения на строительство пристройки и переоборудования чердака оказалось относительно несложным делом, потому что так многие дома в этом районе уже были расширены, и совет Уондсворта обработал заявку на планирование всего за восемь недели. Работы начались в ноябре 2011 года, и строители начали с верхнего этажа дома. В это время Линдси переехали в квартиру на первом этаже, где они прожили следующие три месяца.

«Когда начались работы над квартирой на первом этаже, мы съехали и сняли недвижимость за углом на восемь недель», - объясняет Керри. «Мы возвращались каждый день, чтобы посмотреть, что происходит, а затем переезжали обратно, когда дом заканчивали в мае 2012 года, так что весь проект занял около года».

Установлены деревянные раздвижные окна с двойным остеклением, копирующие оригинальные одинарные варианты; была установлена ​​новая деревянная входная дверь; и собственность была полностью покрыта шифером. В то время как фасад красивого кирпичного дома практически не изменился, внутри его планировка была полностью переделана.

Восстановление оригинальных черт

Перегородка между старой гостиной на первом этаже и соседней спальней была снята, открыв их чтобы создать просторную двойную гостиную с эркером в передней части дома, теперь отделанную деревом ставни. «Каркас здесь был поврежден, поэтому для ремонта и замены карнизов и потолочных розеток была привлечена специализированная компания», - вспоминает Джеймс. Оригинальные половицы были сохранены, сначала их сняли и обработали, прежде чем они были окрашены и покрыты лаком до насыщенного коричневого оттенка. Один из открытых каминов является полностью функциональным, а другой - декоративным, выступая исключительно в качестве характерного координационного центра.

Крошечная кухня, бывшая столовая и туалет были объединены в просторную кухню / столовую / семейную комнату с видом на сад. в задней части, которая открывается на солнечную террасу через стеклянные двустворчатые двери и была увеличена за счет расширения на два стороны. «Решение убрать унитаз на первом этаже было принято в последнюю минуту, но мы посчитали, что имеет смысл иметь большую кухню правильной формы», - говорит Керри.

Создание расширения

Были выкопаны новые фундаменты для пристройки, а внутренние и внешние стены были снесены, чтобы создать планировка открытой планировки, что означало, что задняя часть дома должна была поддерживаться на прочном каркасе несущих конструкций. стальные конструкции. Это стало интересной особенностью кухни, где сталь облицована гипсокартоном и выкрашена в белый цвет, чтобы гармонировать с остальной частью комнаты. Два безрамных потолочных фонаря, встроенных в плоскую крышу, также пропускают естественный свет в то, что раньше было боковым проходом.

«Мы продлились примерно на метр в глубь сада и построили поперек бокового ограждения, что действительно открыло все пространство», - говорит Джеймс. «В ходе реализации проекта строители предложили выкопать еще глубже, чтобы создать более высокий потолок на кухне. Для этого потребовались более высокие складывающиеся в два сложения двери, которые также пропускали больше света ».

Недавно построенная внешняя боковая стена была оставлена ​​не оштукатуренной изнутри, чтобы создать кирпичную отделку позади кухонного стола, привнося цвет и текстуру в преимущественно белую комнату. «Мы выбрали лондонский стандартный кирпич, и сочетание цветов похоже на старую садовую стену», - говорит Керри. «Полы с подогревом под керамической плиткой на полу на кухне, а снаружи выложена такая же белая плитка, но с нескользящей поверхностью. Благодаря ровному порогу и использованию напольной плитки одинакового стиля внутри и снаружи комната становится еще больше ».

Перенастройка макета

На втором этаже квартира на втором этаже также была полностью реконфигурирована: бывшая гостиная и спальня объединены в потрясающую главную спальню и роскошную ванную комнату. Оригинальные половицы были обновлены, а камин, заполненный бревнами, стал необычным фокусом.

Семейная ванная комната осталась на прежнем месте, но старая кухня на первом этаже теперь является спальней для гостей, с кирпичной стенкой дымохода на одной стене. Спальня на втором этаже, ниже чердака, теперь используется как домашний офис, где также размещена новая система центрального отопления. «Мы выбрали систему горячего водоснабжения Megaflo, потому что она обеспечивает одинаково высокое давление в каждой комнате без необходимости в цистерне», - говорит Джеймс.

Лофт был переоборудован, чтобы добавить еще одну спальню с балконом Джульетты и наклонным потолком с двумя потолочными светильниками над кроватью. Также в этом пространстве собственная душевая комната включает в себя встроенный душевой поддон и стеклянную перегородку, которые помогают визуально увеличить пространство до максимума.

Украшаем дом

«Нам понравилось планировать каждую комнату, а затем наблюдать, как она трансформируется», - говорит Керри. «Было приятно видеть заднюю часть тесных кухонь и устаревших ванных комнат, а также наблюдать, как дом возвращается к жизни».

Пара посетила мебельные ярмарки и сделала покупки в Интернете, чтобы найти необычные приспособления и фурнитуру, и в результате получился стильный дом, который был красиво обставлен. Большие зеркала отражают свет, а сочетание современных и традиционных элементов придает дому современный вид, не теряя при этом своего очарования. «Мы хотели представить характер и выбрали традиционные элементы, такие как оконные ставни, камины и полы, чтобы отразить возраст дома», - объясняет Джеймс. «Использование компании, занимающейся проектированием и строительством, действительно снизило нагрузку, - добавляет он, - чтобы мы могли наслаждаться интересными частями проекта».

 Изображений: Даррен Чанг