Это время, не похожее ни на что другое для рынка недвижимости Великобритании, когда продажи домов на 50 процентов выше уровней, зафиксированных в прошлом году, несмотря на рост. цены на дом. По данным Zoopla, это дополнительные 140 000 проданных домов на различных стадиях завершения.
Это станет потенциально тревожной новостью для покупателей, которые все еще надеются завершить строительство к Рождеству. Поскольку до последнего дня завершения строительства (22 декабря) осталось менее двух месяцев, маловероятно, что все они будут в своих новых домах в этом году. Среднее время, необходимое для продажи дома, в настоящее время составляет около трех месяцев, а в некоторых частях страны, особенно на юго-востоке, это было намного дольше.
То, что мы наблюдаем сейчас, несомненно, является нехарактерным всплеском, вызванным выходными за гербовый сбор, которые заканчиваются 31 марта 2021 года. Zoopla подтверждает это, заявляя, что «[] крайний срок гербового сбора сосредоточит внимание тех, кто активно продвигается вперед, и обеспечит уверенное завершение продаж в первом квартале 2021 года».
Однако есть первые признаки того, что мини-бум, как его стали называть, подходит к концу, и количество новых запросов, наконец, упало до уровней, существовавших до Covid, за последние несколько недель. Это будет приятная новость для тех, кто покупает впервые, которых все чаще вытесняют покупатели, покупающие второй и третий раз. с гораздо большим капиталом, большим количеством возможностей, когда дело доходит до ипотеки, и, в настоящее время, больше денег благодаря гербовому сбору облегчение. Фактически, эти уверенные в себе покупатели, поднимающиеся по карьерной лестнице, повышают уровень одобрения ипотеки, несмотря на все более ограничительное поведение со стороны кредиторов. Управляющий директор Enness Global Mortgages, Хью Уэйд-Джонс комментирует:
«Потенциальные покупатели жилья продолжили подпитывать топки британского рынка недвижимости еще одним огромным ростом числа одобренных ипотечных кредитов. Самый высокий уровень одобрений с 2007 года говорит вам все, что вам нужно знать о резком возвращении к форма в настоящее время рассматривается, так как покупатели возвращаются толпами в преддверии праздника гербового сбора крайний срок.
«Это несмотря на то, что кредиторы начали наказывать заявки покупателей, которых они считают, что они находятся в более изменчивых обстоятельствах, таких как самозанятые или сильно зависящие от комиссия. В то же время покупатели, впервые покупающие недвижимость, также увидели, что ассортимент продуктов, доступных для них, сокращается, и многие из них вынуждены вносить более крупные депозиты для обеспечения ипотеки.
«Тем не менее, это затягивание пояса еще не повлияло на активность на высшем уровне, и цифры одобрения ипотеки стремительно растут. Этот рост поддерживался большим количеством сделок, которые по-прежнему заключаются, в частности, покупателями второй и третьей ступени.
«Мы также наблюдаем повышенную активность со стороны международных покупателей и тех, кто находится на очень высоком ценовом пороге, которые видели улучшение состояния обычного рынка как сигнал к действию».
Наш совет начинающим покупателям? Если вы вообще можете дождаться марта, сделайте это. Текущий исключительный спрос уже спадает, но на все это уйдет несколько месяцев. продажи домов должны проходить через систему, а для кредиторов и перевозчиков - немного меньше давление. Это когда вам следует начать подавать заявки на ипотеку и просматривать недвижимость. Однако, если вы хотите быть готовыми к быстрым действиям в следующем году, вы можете начать изучение лучшие ставки по ипотеке и получить принципиальную договоренность сейчас. Мы объединились с экспертами по ипотеке Habito: используйте их бесплатный инструмент сравнения ипотечных кредитов ниже.
