Если вы планируете продать свой дом весной, сейчас самое время начать его готовить. Весна наступит раньше, чем вы ее узнаете, и вы не хотите упускать прекрасную возможность, потому что вы все еще решаете нерешенные проблемы. Итак, что именно вы должны делать, чтобы подготовить свой дом? Вот 6 способов подготовить свой дом к весеннему рынку недвижимости.
- Хотите знать, пришло ли время продавать? Ознакомьтесь с нашими прогноз рынка жилья.
Подготовь себя
На самом деле, прежде чем готовить дом, нужно подготовиться самому. «Дома продаются очень быстро, и многие люди удивляются, что они заключают контракт раньше, чем они ожидали», - говорит Майкл Хиллс, вице-президент по брокерским операциям в компании. Атлас Недвижимость.
Итак, пришло время решить, действительно ли вы хотите переехать, и если да, то соберите всех своих уток подряд. «Если вы планируете переехать в другой дом, я рекомендую иметь при себе письмо кредитора и начать поиск других домов до того, как вы дом котируется на рынке из-за скорости, с которой строятся дома по контракту ». Подготовка себя также означает, что вам нужно будет изменить свое образ мышления. Это больше не «ваш дом», а «дом потенциального покупателя», так что начните эмоционально отстраняться от него.
Удалить ковровое покрытие
Одна вещь, которая может замедлить продажу вашего дома: ковер. Так что сейчас самое время поработать над этим. По мнению некоторых покупателей, ковер от стены до стены может стать препятствием для некоторых покупателей. Джейлон Бригам, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости в Brown Harris Stevens в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк.
Она говорит, что они действительно ненавидят это в главной комнате, такой как гостиная и столовая. «Многим покупателям это не нравится, они находят его грязным и старомодным, и это становится настоящим отвлечением от прекрасного дома. качества. " Как агент, Бригам говорит, что у нее часто были клиенты, которые не избавлялись от ковров, и их дома томились на полу. рынок. «Но после того, как я наконец убедил их убрать ковер и заново отполировать деревянные полы под ним, мы обычно получаем несколько предложений».
Мойте окна
Еще одна задача, о которой нужно позаботиться перед весенним рынком недвижимости, - это убедиться, что ваши окна до скрипов чистые. «Если вы привыкли жить с грязными окнами, через некоторое время вы, вероятно, даже не заметите, что из них плохо видите, и половина света перекрывается», - говорит Бригам. Если в вашем доме темно, грязные окна сделают его еще более унылым. А если в вашем доме светло, Бригам предупреждает, что вы оказываете ему медвежью услугу, не демонстрируя такой важной особенности. «Сделайте себе одолжение и либо вымойте окна самостоятельно, либо наймите услугу - это стоит вашего времени и денег», - говорит она.
Украсьте экстерьер
Внешний вид вашего дома так же важен, как и внутренние помещения, поэтому не пренебрегайте им, когда готовитесь к весеннему показу. «Одна вещь, которую люди часто забывают сделать, - это мыть электроэнергией все вокруг дома, в том числе сайдинг, дорожки, задний двор, подъездную дорожку и гараж», - говорит Рон Абта, Риэлтор Сан-Франциско и основатель Polaris Realty. «Это не только сделает вашу собственность более чистой, но и создаст гостеприимную атмосферу - и покажет, что вы заботитесь обо всем доме», - говорит он.
«Простое озеленение и посадка свежих кустарников или цветных цветов также могут иметь огромное значение в отношении покупателя, когда они шагнуть в дом ». Однако не сажайте слишком рано (если это не ранние растения и цветы), иначе сильный мороз может убить их. «Кроме того, есть идея купить новый приветственный коврик и убедиться, что дверной звонок работает», - говорит Абта.
Покрасить
Один из лучших способов сделать ваш дом привлекательным - это сделать его свежим и чистым. По словам Бена Кримера, главного и управляющего брокера Компания по продаже недвижимости в центре города в Чикаго, штат Иллинойс, самый простой способ достичь этой цели - нанести на стены свежий слой нейтральной краски. «Это создает спокойную и приятную палитру для дома и позволяет покупателю более легко представить себе собственную обстановку и декор в пространстве», - объясняет он. Он также покрывает все эти порезы, царапины и дефекты.
Сделайте небольшие исправления
Это также время, чтобы заняться всеми теми маленькими проектами, которые вы откладывали. «Убедитесь, что все лампочки вокруг дома работают, и если у вас есть потенциальные дыры в стене, исправьте их», - говорит Бретт Рингельхейм, агент по недвижимости в Compass в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк.
Он также рекомендует убирать из дома все сломанные предметы. «Цель состоит в том, чтобы дом выглядел идеально и готов к заселению».
