Согласно правилам защиты потребителей от недобросовестной торговли, домовладелец, продающий свою собственность, по закону обязан раскрывать любую проблемы с имуществом, включая структурные повреждения, споры между соседями или проблемы с местным советом, а также неудавшиеся обследования дома. Невыполнение этого требования может привести к штрафу, осуждению и даже тюремному заключению на срок до двух лет.
Тем не менее, многие владельцы новых домов по-прежнему обычно обнаруживают недостатки в своей новой собственности только после въезда. Скрытый ущерб от воды, кошмарные соседи и споры с советами остаются наиболее распространенными недостатками, которые обнаруживают новые владельцы недвижимости после въезда. В то время как протекающий кран будет достаточно легко исправить, подвал, поврежденный наводнением, например, представляет гораздо больше трудностей и затрат.
Для покупателя наилучшим вариантом действий является обращение к своему адвокату сразу после обнаружения проблемы, так как адвокат будет возможность определить, как действовать дальше, в зависимости от того, было ли непреднамеренное раскрытие проблемы с недвижимостью преднамеренным или случайным. В зависимости от обстоятельств договор можно расторгнуть полностью или, если покупателю повезет, не завершить покупку, не завершить.
Тем не менее, вряд ли кто-то придет в голову, чтобы начать затяжной (и дорогостоящий) судебный процесс вместо того, чтобы наслаждаться новым домом. успешный переезд и оплата независимого обследования дома по-прежнему остается самым безопасным способом предотвратить проблемы, прежде чем совершать дом.
В случае возникновения проблем с водопроводом или электричеством рекомендуется посещать отель с квалифицированный сантехник или электрик, который сможет определить проблемы, которые могут быть не очевидны для непрофессиональный. Главный исполнительный директор ведущего торгового каталога CheckatradeМайк Фэйрман комментирует: «Покупка дома - одна из самых больших инвестиций, которую вы сделаете, и пока она чрезвычайно захватывающий, есть несколько ключевых проверок, чтобы убедиться, что ход вашей мечты не превратится в дорогостоящий ошибка.'
