Еще в 2015 году Общий приказ о разрешенном развитии города и страны (GPDO) означал, что правила разрешенной застройки были смягчены. чтобы домовладельцы могли обходить бюрократизм, связанный с заявками на получение разрешения на строительство, при разработке своих домов, иногда широко.
GPDO истекает в мае 2019 года, но правительство предложило еще больше смягчить правила, позволяя домовладельцам и застройщикам расширяться вверх, опять же в рамках разрешенной разработки. Отличные новости, если вы домовладелец или коммерческий застройщик, желающий начать проект.
GPDO был разработан, чтобы можно было добавлять так называемые «бесспорные» дополнения. Он был задуман как толчок для рынка жилья и улучшения жилищных условий. Менее широко освещалось и, возможно, менее известно широкой публике, что это привело к строительные проекты, которые владельцы соседних характеристики; смягченные правила также дали коммерческим разработчикам больше свободы в реализации планов, которые в противном случае могли бы быть заблокированы местными советами.
Однако то, что «неприемлемо» для человека или компании, занимающейся разработкой недвижимости, вполне может быть спорным для тех, кто живет в соседней собственности. В общих чертах для жилых помещений GPDO означает, что, например, большие задние удлинители могут быть добавлены без разрешения на строительство; он также позволил бывшим коммерческим зданиям - возможно, у вас есть одна в конце вашего сада - быть более легким перестроен в жилые дома для многих жителей, с эффектом двойного воздействия на все, от света до уединения и стоянка.
GPDO и предлагаемое его дальнейшее смягчение, конечно, вызвали плохую прессу, и критики ссылались на всплеск уродливых или неуместных зданий или дополнений как причину для ограничения правил.
Помимо эстетики, смягченные правила вызвали широко разрекламированные неприязни между соседями, когда нет никакой вероятности возражения против «бесспорного» добавления или развития строительства. поддержано. Еще одна проблема заключается в том, что коммерческие застройщики могут воспользоваться смягченными правилами для создания домов, не соответствующих требованиям. минимальные стандарты, означающие, что будущие покупатели или арендаторы будут жить в домах, которые меньше, чем когда-либо, плохо спланированы и даже небезопасно.
Кит Мальтхаус, государственный министр жилищного строительства, говорит: «Повышение доступности доступного жилья жизненно важен, и, согласно правилам разрешенной застройки, за последние два года было сдано 32000 домов. годы... помогая нам предоставлять больше объектов недвижимости, отвечающих различным потребностям. В настоящее время мы рассматриваем ответы на наши предложения о продлении разрешенных прав на разработку, и решение будет принято в должное время ».
Независимо от решения правительства мы советуем любому домовладельцу, который планирует развивать свою собственность, поговорить со своими соседями и учесть их устные или письменные возражения. Коммерческие разработки - это совсем другое дело, и мы желаем всем удачи в борьбе с профессиональными разработчиками и вообще быть услышанными.
- Узнать больше о продление в рамках разрешенных прав на развитие в нашем руководстве
