Садовые постройки предлагают отличную возможность увеличить пространство, не расширяя его, и часто являются более экономичным способом увеличения размера вашего дома. Тем не менее, важно убедиться, что все дополнения соответствуют закону, в противном случае вам, возможно, придется удалить их со значительными финансовыми последствиями.
Если вы проводите много исследований, убедитесь, что вы знакомы со всеми правилами, и свяжитесь с ваш местный орган планирования, прежде чем вы начнете, тогда вы сможете не тратить свое время и Деньги. Следует помнить пять ключевых моментов:
1. Для большинства хозяйственных построек разрешение на строительство не требуется.
Хозяйственные постройки и садовые навесы считаются разрешенной застройкой, то есть для них не требуется разрешение на строительство. Однако необходимо соблюдать различные условия. Например:
- Помещения в саду должны быть одноэтажными, с максимальной высотой карниза 2,5 м, максимальной общей высотой 4 м с двухскатной крышей или 3 м для любой другой крыши. Находясь в пределах 2 м от границы собственности, все здание не должно превышать 2,5 м в высоту.
- Здание должно занимать не более половины площади земли вокруг первоначального дома (включая существующие хозяйственные постройки).
- Садовые комнаты не должны располагаться впереди основного фасада главного дома.
- Их нельзя использовать в качестве дома.
- В них не должно быть веранд или балконов.
- Поднятые платформы, такие как настил, должны быть не выше 30 см.
- Срубы должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от любого строения.
- Существуют дополнительные ограничения для садовых комнат на специально отведенных землях, таких как заповедники и памятники архитектуры (см. Ниже).
2. Если вы собираетесь жить в флигеле, вам потребуется разрешение на строительство.
Чтобы классифицировать как разрешенную застройку, новое открытое здание не должно само по себе быть отдельным, автономным жилым помещением. Если вы собираетесь построить его для жилья, вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство.
3. Вам также потребуется разрешение на строительство, если вы строите вокруг дома, внесенного в список объектов недвижимости.
Включенные в список здания считаются имеющими историческое значение и поэтому заслуживают защиты. Вы можете узнать, есть ли ваш дом в списке, выполнив поиск База данных национального наследия исторической Англии .
Включенный в список статус дома защищает собственность от недостоверной и несоответствующей застройки и пристройки, гарантируя, что она останется культурно и архитектурно значимой. Это означает усиленный контроль планирования как здания, так и прилегающей территории.
Перед тем, как построить садовую комнату, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство в списке; ваш местный отдел планирования сможет вам посоветовать.
(Изображение предоставлено NFU)
4. Ограничения при планировании заповедной зоны
Даже если вашего здания нет в списке, оно может быть расположено на специально отведенной территории, например в заповеднике или национальном парке. В этом случае ваше здание не будет разрешено строить сбоку от основного фасада. Вам также нужно будет уведомить местный отдел планирования.
На деревья также может распространяться порядок сохранения деревьев, что означает, что вы не сможете удалить их и нужно будет подать заявку на «деревообработку», если вы хотите обрезать или обрезать дерево - это может занять до шести недели.
5. Есть ли правила в отношении дикой природы?
Обнаружение дикой природы на вашей земле также может вызвать проблемы, поскольку несколько видов, включая барсуков и летучих мышей, находятся под защитой. Беспокойство охраняемых видов, например, барсука, чревато серьезными последствиями. поселение без разрешения может привести к тюремному заключению на срок до шести месяцев и штрафу до £5,000.
Стоит ознакомиться с различными законами и постановлениями, чтобы защитить не только дикую природу, но и свою семью.
Помните, что если вы выполняете работы по дому (даже строите пристройку в саду), вам следует проверить, нужно ли вам проконсультировать свою страховую компанию.
О NFU Mutual:
NFU Mutual опирается на более чем 100-летний опыт, чтобы предложить NFU Mutual Bespoke страхование жилья для дорогостоящей недвижимости. Чтобы узнать больше и узнать о вашем местном агентстве, посетите NFU Mutual.
Общество взаимного страхования Национального союза фермеров (№ 111982). Зарегистрировано в Англии. Зарегистрированный офис: Тиддингтон-роуд, Стратфорд-апон-Эйвон, Уорикшир CV37 7BJ. Утверждено Управлением пруденциального регулирования и регулируется Управлением финансового надзора и Управлением пруденциального регулирования. Член Ассоциации британских страховщиков.
