Договоры аренды, товарно-материальные запасы, оформление депозита... Когда вы снимаете квартиру или дом, вам нужно будет подписать и, возможно, сохранить массу документов и документов. Вот все, что вам нужно знать о документах, которые вам понадобятся при аренде.
Читайте дальше, а затем переходите к нашему руководство для начинающих по аренде чтобы узнать, что еще вам может понадобиться знать.
Подготовьте свой идентификатор и банковские реквизиты
Арендодатель или агент по аренде захотят проверить, являетесь ли вы тем, кем себя называете, и являетесь ли вы надежным арендатором, который может позволить себе арендную плату.
Вам нужно будет предъявить удостоверение личности с фотографией - паспорт или водительские права - плюс, если вы не из Великобритании, Ирландии или ЕС. гражданин, соответствующие иммиграционные документы, подтверждающие, что вы имеете право находиться в стране и снимать недвижимость здесь. У вас также могут попросить копию вашего трудового договора, справку или письмо от вашего работодателя, подтверждающее, что вы там работаете, и недавние банковские выписки в качестве доказательства вашего дохода.
Многие арендодатели проводят проверки кредитоспособности, чтобы выяснить, были ли у вас в прошлом финансовые проблемы, и для этого им требуется ваше письменное разрешение.
Узнать больше о как быть хорошим арендатором в нашем руководстве.
Подпишите договор аренды
Вам нужно будет подписать два экземпляра договора аренды или контракта: один для вас, а другой для домовладельца. Не поддавайтесь принуждению к подписанию, пока вы внимательно его не прочитаете и не поймете права и обязанности обеих сторон. Если что-то неясно или кажется несправедливым, сейчас самое время указать на это, и вы можете получить совет от Приют или Совет граждан. В связи с многочисленными недавними изменениями, внесенными в аренду в Великобритании, в частности, с продленными сроками уведомления, которые домовладельцы должны предоставлять арендаторам, убедитесь, что договор аренды, который использует арендодатель, актуален. Если это не так, не стесняйтесь попросить их использовать другой, более современный.
Выяснить что спросить у арендодателя перед заселением, чтобы не было недоразумений постфактум.
Оплатить депозит
Депозит - в размере арендной платы не более пяти недель на недвижимость, где арендная плата составляет менее 50 000 фунтов стерлингов в год, и шесть недель, когда это закончится - действует как страховка на случай, если арендатор повредит собственность или бегун. Деньги должны быть внесены в поддерживаемую государством схему арендного залога и возвращены вам, когда вы переедете. Попросите квитанцию после оплаты.
Проверка инвентаря
В идеале вы должны присутствовать, когда арендодатель или агент по найму составляет инвентарь, в котором перечислено все, что имущество, включая арматуру, фурнитуру, полы, мебель и кухонное оборудование, вместе с отметкой о каждом предмете состояние. Если нет, внимательно просмотрите его и, если что-то повреждено или отсутствует, сообщите об этом арендодателю или агенту в письменной форме и согласитесь и подпишите только тогда, когда вы будете довольны этим. В качестве меры предосторожности, когда вы переезжаете, сфотографируйте любые существующие пятна или повреждения, чтобы впоследствии не брать на себя ответственность за них. Точно так же обратите внимание, если арендодатель удалит что-нибудь из собственности, пока вы там живете.
Выяснить что спросить у агента по аренде недвижимости, которую вы снимаете прежде чем вы переедете.
Сортировать содержимое 'Страхование
Страховой полис арендодателя не распространяется на ваше личное имущество, поэтому вы должны оформить страховку на свое собственное имущество. Перечислите все, определите приблизительную стоимость их замены и найдите подходящий полис. Некоторые компании настаивают на минимальных мерах безопасности, таких как указание типа дверного замка, что может потребовать переговоров с арендодателем.
Узнайте о страховании жилья в нашем руководстве и ознакомьтесь с этими разумные меры безопасности дома.
По закону домовладелец должен указать имя и адрес. Убедитесь, что они верны, и что у вас есть номер телефона, по которому можно позвонить в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Информация арендодателю или агенту должен Даю вам на начало сдачи в аренду:
- Подробная информация о схеме защиты арендного депозита, по которой подается ваш депозит, включая уплаченную сумму, листовку, объясняющую правила, как вернуть свои деньги в конце и что делать, если есть спор;
- Эта информация должна быть предоставлена в письменном виде в течение 30 дней после внесения депозита;
- Копия правительственного Как арендовать руководствов письменной форме или по электронной почте в формате pdf;
- Сертификат газовой безопасности на все газовые приборы. Его необходимо обновлять ежегодно;
- Сертификат энергоэффективности (EPC). Для новой аренды требуется минимальный рейтинг группы E;
- Запись всех электрических осмотров;
- Доказательства того, что датчики дыма и угарного газа работают.
Больше ноу-хау по аренде:
- На что обращать внимание при просмотре сдаваемой в аренду недвижимости
- 12 привлекательных идей для украшения арендованного дома
