Покупка или продажа недвижимости может занять много времени, тем более с начала пандемии коронавируса. Ипотечные кредиторы, агенты по недвижимости и перевозчики находятся под огромным давлением из-за повышенного спроса, это хорошая идея сделать все, что в ваших силах, чтобы ускорить процесс, который может быть мучительно медленный.
- Научитесь находить лучшие ставки по ипотеке с помощью нашего гида
- Узнайте самую свежую и точную информацию о цены на дом в нашем руководстве
Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем, которому пришлось приостановить поиск из-за блокировки, или второстепенным, желающим продать свой текущий дом, чтобы вы могли переехать в свой дом навсегда и сэкономить на гербовых сборах, это лучшие профессиональные советы по продаже дома Быстрее. Брайан Мерфи, глава кредитного отдела Консультационное бюро по ипотеке делится некоторыми советами как для продавцов, так и для покупателей, которые хотят действовать быстро.
1. Поговорите с консультантом по ипотеке - прежде чем искать
Ситуация с ипотекой в настоящее время настолько отличается от прошлогодней, что вам действительно нужен консультант по ипотеке, который поможет вам ориентироваться в сильно изменившемся ландшафте ипотечных сделок и заявок. Обязательно начните с онлайн-инструмент сравнения (у нас есть один, с которым вы можете поработать ниже, от Habito), но вы действительно получите представление о своих возможностях только после того, как поговорите с опытным брокером. Они уже имели дело с людьми с вашими финансовыми обстоятельствами и раньше и смогут честно сказать вам, что вы могли бы занять в текущих условиях.
2. Будьте любезны с потенциальными покупателями
Если вы продаете, очень важно учитывать потенциальные просмотры дома. Это может означать, что время от времени организуются просмотры, которые не особенно удобны, но, если вы хотите быстро продать недвижимость, вам нужно позволить как можно большему количеству людей увидеть недвижимость. Хотя разрешение просмотра по выходным или позже вечером может быть не вашим идеальным сценарием, у людей будут причины, по которым они не могут сделать это в другое время, поэтому постарайтесь быть более гибкими.
3. Рассмотрим цепочку
uВам нужно тщательно подумать о том, какая часть цепочки идет с вашим потенциальным покупателем, и готовы ли вы принять дополнительные задержки, которые, как правило, вызывают цепочки собственности. Брайан Мерфи говорит:
«[I] если вы хотите продать свой дом быстро, и у вас было несколько предложений, внимательно посмотрите на каждую цепочку. Некоторые люди предпочитают избегать цепочек, сначала продавая свой дом и переезжая в арендованное жилье, прежде чем покупать новый дом. Однако эта стратегия может иметь и подводные камни, например, поиск нового дома для покупки может занять больше времени, чем вы ожидали ».
4. Рассортируйте ипотеку - как только сможете
Сейчас покупателям обычно советуют заключить принципиальное соглашение еще до того, как они пойдут осматривать недвижимость, которую они собираются купить. Отчасти это сделано для того, чтобы успокоить продавца (и, фактически, некоторые продавцы теперь будут принимать просмотры только с потенциальными покупателями, у которых есть соглашение в принципе в руке) и частично сократить время обработки ипотечного кредита, которое в настоящее время превышает обычный. Вы должны быть готовы к работе, как только продавец согласится с вашим предложением.
По этой причине вам также следует сократить количество свойств, которые вы будете посещать и просматривать; В принципе, вы не хотите, чтобы у вас возникли проблемы с заключением соглашения о доме, который вы серьезно не рассматриваете.
5. Не бойся преследовать
В некотором смысле самая важная часть процесса начинается после, а не до того, как ваше предложение принято. Мерфи объясняет:
Покупаете ли вы или продаете, когда предложение принято, может показаться, что трудная часть позади, но это не значит, что вы можете расслабиться, особенно если вы хотите действовать быстро.
«Не бойтесь регулярно спрашивать своего агента по недвижимости или юриста, чтобы убедиться, что все идет как надо. Вы хотите сохранить импульс. Кроме того, убедитесь, что вы подписываете и возвращаете все необходимые документы в кратчайшие сроки, чтобы не вызвать каких-либо задержек самостоятельно ».
Сравнение ипотеки
Обращение к консультанту по ипотеке значительно сократит время, которое вы тратите на поиск и подачу заявки. ипотечные кредиты, а также снижение шансов быть отклоненным, что означало бы запуск всего процесса опять таки. Habito расскажет вам обо всем процессе и поможет с вашей заявкой. Используйте их инструмент сравнения ниже, чтобы отправиться в путешествие по ипотеке.
Подробнее:
- Как продать дом быстрее
- Ипотека для новых покупателей
