В этом году все стало нормальным, включая тенденции в жилищном секторе, которые превзошли все ожидания в разгар пандемии. Благодаря рекордно низким ставкам по ипотечным кредитам и новому вниманию к дому как эпицентру повседневной жизни, продажи домов достигли самого высокого уровня с 2006 года, а медианные цены на жилье в США достигли рекордно высокого уровня $293,000. Эти цифры должны только расти, поскольку ожидается, что цены на жилье будут продолжать расти, а рынки жилья будут укрепляться.
Несмотря на то, что в последние месяцы рынки жилья по всей стране укрепились, в некоторых областях рост был больше, чем в других. В Национальная ассоциация риэлторов (NAR) недавно определила 10 рынков жилья в Соединенных Штатах, которые, как ожидается, вырастут в 2021 и 2022 годах в постковидном мире. Если вы подумываете о переезде, это те области, на которые следует обратить внимание благодаря массовому росту и даже конкурентному рынку продавцов.
"Одним из поразительных явлений стал рынок горячего жилья, поскольку потребители увидели рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и пересмотрели то, что такое дом должны быть в новой экономике с гибкими графиками работы на дому ", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист НАР и старший вице-президент исследовать.
НАР рассмотрел ряд показателей, которые, по его мнению, могут повлиять на восстановление и перспективы роста мегаполиса, включая уровень безработицы, чистый внутренний доход. миграции, доля работников в розничной торговле, индустрии досуга и гостеприимства, мобильность в розничной торговле и на отдыхе, а также количество тех, кто работает из дома, среди другие.
В алфавитном порядке это основные рынки реального жилья НАР в период после COVID-19 и после него.
- Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта, Джорджия
- Бойсе-Сити, Айдахо
- Чарлстон-Северный Чарльстон, Южная Каролина
- Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас
- Де-Мойн-Вест Де-Мойн, Айова
- Индианаполис-Кармель-Андерсон, Индиана
- Мэдисон, Висконсин
- Финикс-Меса-Чандлер, Аризона
- Прово-Орем, Юта
- Спокан-Спокан-Вэлли, Вашингтон
«Поскольку мы смотрим на 2021 год и в последующий период, ожидаем, что эти 10 рынков будут демонстрировать высокие показатели, а потенциальные покупатели найдут условия, особенно благоприятные для купить дом ", - сказал президент NAR Чарли Опплер, риэлтор® из Франклин Лейкс, штат Нью-Джерси, и генеральный директор Prominent Properties Sotheby's International. Недвижимость.
В этих районах можно ожидать притока новых жителей, восстановления экономики и конкурентного рынка недвижимости, поскольку домовладельцы возглавят возрождение пригородов.
Рынки жилья с наибольшим движением в этом районе
К районам метро с наибольшим количеством новых жителей относятся районы метро Далласа, Атланты и Феникса. Исследование также изучило миграцию из дорогих регионов Западного побережья и выявило, что большая часть жителей Западного побережья переехал в Феникс, Даллас, и Спокан, штат Вашингтон, скорее всего, из-за доступной стоимости жизни и тому подобного. Погода.
- Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас (~ 250 000)
- Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта, Джорджия (~ 200000)
- Финикс-Меса-Чандлер, Аризона. (~200,000)
- Индианаполис-Кармел-Андерсон, Индиана (~ 67000)
Рынки жилья с самым низким уровнем безработицы
Поскольку средний уровень безработицы по стране колеблется на уровне 7,9 процента, что лучше, чем в начале пандемии, но все еще выше, чем уровень до пандемии, уровень безработицы является надежным индикатором рост. В следующих городах уровень безработицы ниже среднего. Например, район Чарльстона оставался устойчивым, и с ненаучной точки зрения, кто сможет устоять перед этой великолепной погодой?
- Прово-Орем, Юта: 4,2%
- Мэдисон, Висконсин: 4,3%
- Чарлстон - Северный Чарльстон, Южная Каролина: 4,7%
- Де-Мойн, Айова: 5%
Рынки жилья с наибольшим количеством надомной рабочей силы
Поскольку удаленная работа становится стандартом и дает возможность большему количеству людей выбирать, где им поселиться, Atlanta Metro-Area (дом, ваш покорный слуга) выделяется тем, что имеет самую высокую долю работников, работающих на дому, 8,8%, по сравнению с общенациональной долей 5.6%. В целом около 21 процента работников в настоящее время работают из дома, ожидается, что это число сократится до 18 процентов в 2021 году и до 12 процентов в 2020 году.
- Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта, Джорджия: 8,8%
- Прово-Орем, Юта: 7,9%
- Финикс-Меса-Чандлер, Аризона: 7,9%
- Бойсе, штат Айдахо: 7,7%
- Спокан-Спокан-Вэлли, Вашингтон: 7,2%
Читать дальше...
- Лучшие (и худшие) рынки недвижимости 2020 года
