Пандемия Covid-19 создала идеальный шторм для начинающих покупателей с ограниченной доступностью ипотеки и резким ростом цены на дом способствовать тому, чтобы продвижение по служебной лестнице стало еще более трудной задачей, чем когда-либо.
На этой неделе несколько крупных ипотечных кредиторов Великобритании объявили, что они будут повторно вводить 90 процентов ипотечных кредитов, но условия этой ипотечной сделки не так благоприятны, как были до пандемии, с ставки по ипотечным кредитам по ипотечным кредитам с высоким LTV, увеличившись вдвое с марта.
Более того, повторное введение ипотеки с низким депозитом не означало, что они в равной степени доступны для всех заявителей, с некоторые ограничены определенными почтовыми индексами, а другие доступны только избранным кандидатам, которые соответствуют строгим требованиям. критерии. Другими словами, возврат ипотеки с низким депозитом принесет пользу небольшому меньшинству тех, кто покупает впервые, при этом огромное количество людей все еще ограничено в своих возможностях.
Недавнее исследование Консультационное бюро по ипотеке показывает, что значительная часть покупателей впервые предпочла внести значительно больший депозит на их первый дом после пандемии, несомненно, в попытке обеспечить приличную ставку по ипотеке на дом их мечты. В октябре более трети (36 процентов) впервые покупающих (FTB) делали депозиты до 20 процентов, в то время как четверть (25 процентов) смогли внести внушительный депозит в размере 30 процентов или более. По сравнению с началом года (январь) только 18% БТБ размещали 30% депозитов и более.
Как правило, покупателям, впервые покупающим недвижимость, требуется залог в размере от 5% до 20% от покупной цены недвижимости, причем 10% - это цифра, к которой обычно стремятся большинство новых покупателей. Данные MAB показывают, что в январе 2020 года большинство FTB соблюдали это требование: 26 процентов вкладывали депозиты в размере до 10 процентов от стоимости недвижимости. В октябре только 5% покупателей впервые вносили депозит до 10%.
Однако, учитывая, что изоляция от коронавируса удерживает страну дома и не позволяет людям тратить, для тех повезло, что им удалось сэкономить, понятно, что некоторые могут вносить более крупные депозиты, чем до. Управление национальной статистики (ONS) сообщило, что коэффициент сбережений домохозяйств Великобритании в период с апреля по июнь - разгар карантина COVID-19 - вырос до 29,1%. Брайан Мерфи, глава отдела кредитования Mortgage Advice Bureau, дает советы покупателям, впервые желающим сэкономить на депозитах в сложных условиях:
- Рассмотрим государственные схемы акционерного капитала, такие как Помогите купить: они могут быть не для всех, но все же предлагают возможность стать домовладельцем с небольшим залогом
- Экономьте мало и часто - Хотя это может показаться очевидным, попытки сэкономить немного и часто могут способствовать внесению депозита. Вам не нужно откладывать огромные деньги. Это может быть так же просто, как купить на один кофе на вынос меньше в неделю или выбрать менее дорогой вариант в супермаркете. Некоторые банки также предоставляют возможность «округления», что означает, что если, например, вы потратите 2,83 фунта стерлингов на предмет, счет будет «округлять» транзакцию и откладывать 17 пенсов в отдельную корзину. Медленно и неуклонно растет банк сбережений, даже если вы об этом не задумываетесь.
- Откройте Срок службы ISA: вы можете ежегодно вносить на свой счет до 4000 фунтов стерлингов и получать от правительства 25-процентный бонус (максимум 1000 фунтов стерлингов).
