Если вы ищете свой первый дом или снимаете свой первый ипотека, вам необходимо проявлять особую бдительность в отношении мошенничества с недвижимостью, поскольку вы автоматически становитесь немного более уязвимыми из-за отсутствия опыта в сделках с недвижимостью.
Мошенничество с недвижимостью в Великобритании растет, и за последние 10 лет количество таких случаев удвоилось. Фактически, мошенничество с недвижимостью составляет наибольшее количество заявлений о мошенничестве, зарегистрированных в Земельном кадастре * - ошеломляющее 71% всех претензий на сумму 216 миллионов фунтов стерлингов. Количество случаев мошенничества в сегменте продажи недвижимости только на рынке выросло в стоимостном выражении с 7 миллионов фунтов стерлингов в 2013 году до 25 миллионов фунтов стерлингов в 2017 году.
Итак, о каких наиболее распространенных типах мошенничества с недвижимостью вам следует знать? Самый известный вид мошенничества - мошенники, выдающие себя за продавцов дома. Они делают это, прося Земельный кадастр изменить данные об имуществе онлайн, чтобы мошенник получил контроль над выплатами по ипотеке, положив их на свой собственный счет. Чтобы решить эту проблему, попросите продавца зарегистрироваться в службе оповещения о мошенничестве в земельном кадастре, чтобы никто не мог выдать себя за него в Интернете.
К другим распространенным типам мошенничества относятся «мошенничество во второй половине дня пятницы», когда мошенник взламывает учетную запись электронной почты вашего поверенного и просит перевести деньги на другой счет; мошенничество с аукционом недвижимости, когда дом оказывается не таким, как описано; мошенничество с "бесплатной землей", рекламирующее землю как бесплатную просто потому, что владелец скончался, и мошенничество с домом для отпуска, когда дом для отдыха рекламируется как постоянный дом.
Все эти типы мошенничества объединяет то, как они используют все более виртуальный характер поиска (а иногда даже оплаты) собственности. Мы все ищем в Интернете жилье, и все общаемся по электронной почте, по крайней мере, на начальном этапе.
Наш совет: какую бы недвижимость вы ни покупали - или землю, если на то пошло - вы всегда должны просить увидеть все документы собственными глазами. И - никогда, никогда не сообщайте свои банковские реквизиты по электронной почте. Попросите завершить сделку лично в офисе вашего адвоката. Если банковские реквизиты внезапно меняются в середине процесса завершения, будьте очень осторожны - опять же, попросите проверить все лично у своего юриста.
То же самое можно сказать и об аренде. Не можете встретиться с домовладельцем, потому что он / она живет за границей? Тревожные колокольчики должны звенеть. Просят передать залог наличными или по электронной почте? Опять уходи. Вынуждены внести залог как можно скорее без подписания контрактов? Вы уловили дрейф. Если вы чувствуете, что что-то не так или недвижимость пуста, всегда лучше перестраховаться. Прочтите наш руководство по аренде для получения дополнительных советов.
* Данные получены по запросу о свободе информации ABC Finance
