Думаете улучшить свой дом, чтобы повысить его ценность? Может показаться логичным, что чем больше улучшений вы сделаете, тем больше будет расти стоимость вашего дома. И все же это не всегда так.
И хотя существует прекрасный баланс между потерей денег из-за того, что на улучшение тратится больше, чем это добавит стоимости вашего дома (подумайте: преобразование чердака с завышенными характеристиками), лучший способ снизить стоимость дома - это плохое качество изготовления, несоблюдение строительных норм и правильная планировка. разрешения. И это не только самые очевидные причины, по которым домашние улучшения могут принести больше вреда, чем пользы; они также могут затруднить продажу вашего дома в будущем.
Владелец магазина онлайн-конструкторов D.W. Нью-Йорк Рекс Най комментирует: «Часто проблема заключается в качестве проделанной работы. Итак, если это не выполняется в соответствии с правильными и требуемыми стандартами или правилами или правильным планированием разрешение не было получено, могут возникнуть серьезные проблемы позже, когда вы придете продавать имущество. Важно убедиться, что вы знаете, что делаете, прежде чем начинать какие-либо серьезные обновления ».
Однако есть несколько других распространенных ситуаций, когда проведение «улучшений» может фактически обесценить вашу собственность на тысячи. Возможно, вы сидите дома на одной из этих дорогостоящих ошибок, сделанных своими руками:
Плохо переоборудованный гараж
По данным ассоциации Self-Storage Association UK, более четверти клиентов прячут свои вещи в индивидуальном хранилище, потому что там, где они живут, нет места для предметов, превращение гаража в дополнительную комнату может оказаться неудачной идеей в дальнейшем срок.
Фактически, даже если у вас есть автомобиль, исследование, проведенное RAC Home Insurance, показывает, что гаражи с большей вероятностью будут использоваться для хранения беспорядка, чем автомобиль. Более того, плохо выполненная переоборудование гаража может привести к появлению темного, холодного и непригодного для использования пространства или помещения странной формы, что отпугнет потенциальных покупателей.
Неправильно снесенные внутренние стены
Планировки открытой планировки популярны, и нет сомнений в том, что большие пространства удобны и привлекательны. Однако, даже если вы уверены в том, что различите несущий и ненесущий стены, есть и другие соображения, которые вы должны обсудить с квалифицированным специалистом по строительству инженер. Например, перечисленные здания всегда сложнее, и снос некоторых стен может поставить под угрозу пожарную безопасность здания. Не получили свидетельство о завершении строительства в отделе строительного контроля вашего совета? Вашему покупателю может потребоваться подать заявку на ретроспективное применение строительных норм и правил, и этого будет достаточно, чтобы его отложить.
Перерасход средств на ремонт кухни
Кухни славятся тем, что являются сердцем дома, и их демонстрация обязательно заставит покупателей бороться за то, чтобы сделать ставку. Но будьте осторожны, не переусердствуйте с переделкой и не переусердствуйте с высококачественной интегрированной техникой, шкафами и рабочими поверхностями. Если вы не можете взять с собой бытовую технику, покупка самых дорогих товаров не повлияет на общую стоимость вашей собственности. Точно так же, если ваша недвижимость не относится к рынку элитной недвижимости, инвестиции в дорогие столешницы и шкафы ручной работы, скорее всего, пагубно скажутся на вашей прибыли.
Установка неправильных окон
Когда дело доходит до продажи дома, необходимо ограничить привлекательность. Некрасивые, дешевые или неправильно установленные окна могли отпугнуть потенциальных покупателей. Хуже того, если у вас есть недвижимость, внесенная в список, или недвижимость с указанными условиями, это может стоить тысячи, чтобы исправить, если вы не получили соответствующие разрешения перед заменой окна. Стоит потратить немного больше, чтобы получить наиболее подходящие окна, и сначала дважды проверьте все ограничения, которые могут быть на вашей собственности.
- Пустой список
