Большинство ремонтников дома думают об образе жизни своей мечты, когда планируют проект - независимо от того, пользуется ли он большим спросом. внутренняя и внешняя жизнь, что стало возможным благодаря кухонной пристройке с двустворчатыми или раздвижными дверями или роскошной главной спальне в недавно переоборудованный лофт.
Но проекты по благоустройству дома имеют преимущества, выходящие за рамки нашей повседневной жизни: а именно, если они выполнены хорошо и выбраны с умом, лучшие из них могут добавить десятки тысяч фунтов к стоимости нашего дома. Если вы хотите расставить приоритеты в своем бюджете или увеличить стоимость недвижимости перед ее продажей, важно знать, какие проекты по благоустройству дома могут принести наибольшую пользу.
Последние исследования от Деньги почтового отделения обнаружил (что неудивительно), что те домовладельцы, которые принимают меры для улучшения своих домов, видят свои недвижимость выходит на рынок жилья по гораздо более высокой цене, чем аналогичные дома, которые не были улучшен.
И хотя строительство пристройки - верный способ улучшить дом, удивительно то, что исследования показывает, что ландшафтный дизайн сада возглавляет список улучшений дома, повышающих стоимость недвижимости. самый.
Используя среднюю запрашиваемую цену двухквартирного дома с тремя спальнями в Великобритании (286000 фунтов стерлингов), исследователи обнаружили, что недвижимость с такие улучшения, как озеленение, новая кухня или пристройка, были на рынке более чем на 19 процентов дороже, чем в среднем по местным жителям. спрашивая цену.
Трое из пяти домовладельцев, участвовавших в исследовании, улучшили свои дома за последние пять лет, потратив в среднем 14 015 фунтов стерлингов каждый. В свою очередь, они подсчитали, что улучшения увеличили стоимость их собственности на 40 000 фунтов стерлингов с 210 000 до 250 000 фунтов стерлингов.
Ориентировочная стоимость озеленения сада составила 2750 фунтов стерлингов, а рыночная стоимость недвижимости, в которой было произведено это улучшение, в среднем выросла на 77%. Добавление тренажерного зала привело к увеличению затрат на сумму 10 000 фунтов стерлингов на 44 процента, а расширение на 80 000 фунтов стерлингов повысило стоимость на 37 процентов.
Другие важные улучшения, обеспечившие хорошую окупаемость инвестиций, включают:
- Гардеробная - 34 процента
- Гидромассажная ванна - 27 процентов
- Новая кухня - 26 процентов
- Бассейн - 22 процента
- Переоборудование подвала - 17 процентов
- Консерватория - 10 процентов
- Подъездная дорога - 9 процентов
- Мокрая комната - 7 процентов
Хрисанти Писпинис из Post Office Money говорит: «За последние несколько лет рост цен на жилье замедлился, поэтому домовладельцы обратились к другим вариантам, чтобы повысить ценность своих домов - ремонт был очевидным возможность.
«Правильные изменения в вашем доме могут значительно повысить его рыночную стоимость; если повышение запрашиваемой цены вашего дома является вашим приоритетом, важно помнить о стоимости улучшения и той ценности, которую оно может добавить ».
Только 5% тех, кто занимался ремонтом дома за последние пять лет, сделали это с явным намерением переезжали, но 28% сделали это, потому что считали, что это будет хорошее вложение - и в конечном итоге повысит ценность своих имущество.
Хризанти добавляет: «Улучшение дома - это не только внесение изменений, повышающих ценность перепродажи; 63 процента опрошенных нами домовладельцев не собирались переезжать. Ремонт позволяет домовладельцам создавать дома, отражающие их потребности и вкусы, с потенциальным дополнительным преимуществом в виде увеличения стоимости в долгосрочной перспективе ».