Если вы ищете лучший способ быстро продать свой дом, у вас, вероятно, есть очень веская причина для поспешности. Несомненно, многие продавцы домов, которые продают, чтобы продвинуться по карьерной лестнице, получают обеспокоены тем, что не завершат продажу вовремя, чтобы воспользоваться отпуском по уплате гербового сбора за свой новый дом покупка.
Практически все в настоящее время занимает гораздо больше времени, чем обычно, от передачи права собственности до ипотеки, если у вас есть конкретная дата завершения в течение следующих шести месяцев в качестве вашей цели, вам нужно действовать быстро.
- Научитесь находить лучшие ставки по ипотеке с помощью нашего гида
- Узнайте самую свежую и точную информацию о цены на дом в нашем руководстве
Традиционно лучшим способом быстрой продажи дома был аукцион. Продажа дома обычно завершается в течение 28 дней после продажи дома на аукционе, и покупатель должен внести 10-процентный депозит, как только он объявлен победителем торгов. В этом смысле аукционы могут быть надежным способом быстро продать ваш дом, если вам действительно нужно в ближайшее время съехать.
Это не означает, что аукционы не лишены потенциальных рисков. Первый - это дом, который вообще не продается, или продается намного ниже той цены, на которую продавец надеялся, если возникнет очень срочная необходимость в переезде. Стартовый взнос, который продавец уплачивает за участие в аукционе, не подлежит возврату, и есть другие сборы, которые следует учитывать, включая 2,5-процентную комиссию аукционисту.
Аукционы также не подходят для людей, которые входят в жилищную цепочку и ждут, когда появится новый дом. После того, как вы продали на аукционе, вам нужно переехать, что может быть неудобно, если у вас не отсортировано временное жилье.
Вот тут-то и появляются платформы для покупки жилья. По сути, платформа для покупки жилья покупает ваш дом у вас сразу после оценки. Обычно они не взимают комиссию, нет контрактов или привязок, нет списков и нет просмотров недвижимости. Большинство платформ для покупки жилья также позаботятся о всех судебных издержках, связанных с вашей продажей, что делает ее гораздо более рентабельной, чем продажа через аукцион или на традиционном рынке.
Лучшая вещь? Молниеносная скорость, с которой вы можете продать свой дом через эти платформы - обычно в течение 30 дней, но, при необходимости, многие платформы могут завершить продажу дома в течение одна неделя. Это не означает, что вы должны выехать в течение недели - можно согласовать дату выезда по вашему выбору, которая вам подходит, что будет привлекательно для многих людей, для которых временные рамки, когда они хотят продать и когда они хотят / должны уйти, не совпадают вверх.
Есть пара предостережений. Хотя лучшие платформы для покупки жилья гарантируют согласованную цену продажи с залогом, некоторые, как сообщается, пытаются снизить цену в последнюю минуту. Во всех случаях платформы для покупки дома покупают по цене ниже рыночной, поэтому ожидайте получить 80-95 процентов от того, что вы получили бы, если бы продавали через традиционный маршрут агента по недвижимости. Это означает, что средний продавец жилья в Великобритании получит от 193 633 фунтов стерлингов до 204 912 фунтов стерлингов по сравнению со средним показателем по стране в 242 041 фунт стерлингов. Только вы можете решить, стоит ли вам продавать по более низкой цене. Основатель и управляющий директор Да Покупатели жилья, Мэтью Купер, прокомментировал:
«Нет никаких сомнений в том, что над рынком недвижимости начинают формироваться темные тучи, поскольку из-за огромного уровня активности продажи замедляются на несколько месяцев подряд. Мы уже начинаем видеть индикаторы потенциального спада рынка с понижением оценок на повышении, падением продаж и огромным отставанием, в результате чего многие остаются в состоянии неопределенности на рынке.
«Хорошая новость для продавцов дома заключается в том, что есть альтернативы для тех, кому нужно быстро завершить работу. Аукционы недвижимости могут быть отличным методом продажи для тех, кто находится в уникальных обстоятельствах, хотя, как и все аукционы, они несут больший риск, когда речь идет о цене.
«Платформы для покупки жилья в этом случае предлагают гораздо большую уверенность и могут предоставлять индивидуальные услуги, отвечающие индивидуальным требованиям. Для тех, кому нужно действовать быстро, использование платформы для покупки жилья может быть гораздо лучшим вариантом, чем азартные игры на аукционе или борьба с традиционным рынком и потенциальными задержками, которые это может вызвать ».
