Влияние Brexit на владельцев недвижимости, пытающихся продать дом был хорошо задокументирован: во многих районах Великобритании, особенно в Лондоне и на юго-востоке Англии, наблюдается значительное падение цен на недвижимость. И все же, несмотря на реалии стагнирующего рынка недвижимости, разрыв между спросом и продажей цены на недвижимость остаются высокими, многие дома продаются дольше, чем обычно. цифры * показывают.
Новый онлайн-инструмент под названием Анализ местного рынка жилья позволяет вам увидеть разницу между запрашиваемыми и проданными ценами в вашем районе, а также время, необходимое для продажи недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это ввести свой почтовый индекс, чтобы просмотреть данные, которые основаны на официальных данных Земельного реестра.
Общая картина, которая вырисовывается из этих данных, - это оценка одной из оценок лондонских агентств по недвижимости, которая не соответствует реальности падения цен на недвижимость. Например, на юго-западе Лондона средняя разница между ценами продажи и предложения в 2018-19 годах составила более 77000 фунтов стерлингов. Цифры одинаковы по столице, а такие горячие точки, как Слау и Суррей, одинаково популярны. риск завышения стоимости, при этом средняя разница между ценой продажи и ценой продажи превышает £25,000.
Какой вред в переоценке? Решатели недвижимости Соучредитель Рубан Сельванаягам говорит: «Конечно, неплохо было бы добавить в цену немного места для маневра. Кроме того, если клиент потратил значительную сумму денег на расширение / ремонт или есть больше площади, то, конечно, имеет смысл распоряжаться большим количеством.
«Однако чрезмерно завышенные оценки цен в текущем климате продаж неизменно приводят к тому, что недвижимость остается на рынке намного дольше, чем это необходимо».
Итак, если вы хотите продать свой дом быстро, поищите в Земельном кадастре цены на продажу в вашем районе. Это поможет вам установить реалистичную цену на недвижимость и сэкономит много времени и нервов.
* Данные земельного реестра проанализированы Property Solvers
