Dohadovanie sa o nižšej cene domu môže byť v najlepšom čase nepohodlné, ale kupujúci prvýkrát majú pravdu Teraz môžu mať pocit, že nemajú žiadnu silu, pretože správy o cenách domov rastú na rekordné maximá v roku 2020.
- Naučte sa nájsť najlepšie hypotekárne sadzby s pomocou nášho sprievodcu
- Zistite najnovšie a presné informácie o ceny domov v našom sprievodcovi
Ak ste prvým kupujúcim a z cien domov sa vám tisnú oči, nezúfajte: vy by sa nemali vzdávať myšlienky vyjednávať o lepšej cene domu len preto, že ceny rastú celkovo. Tím realitných profesionálov Phila Spencera z Posuňte IQ mať pár užitočných rád - nižšie uvedené tipy Cat Cat si môžete pozrieť nižšie. Postupujte podľa týchto tipov a môžete byť schopní vyjednať aj v roku 2020.
1. Nebojte sa byť nosatý
Ak vám realitný agent neposkytol všetky informácie o dome, na ktorý sa pozeráte, nebojte sa opýtať. Ako dlho je nehnuteľnosť na trhu? Bola cena v ktoromkoľvek bode znížená a inzeroval dom iný agent ako súčasný? Toto sú zásadné informácie, ktoré vám poskytnú predstavu o tom, či je situácia zrelá na vyjednávanie. Pamätajte si: realitný agent pracuje v mene predajcu, nie vy, takže na získanie úplného obrazu možno budete musieť byť zvedaví.
2. Začnite vždy odznova
Toto je základný kameň vyjednávania cien domov: vždy začnite s ponukou, ktorá je nižšia ako požadovaná cena. Očividne nebuďte nerozumní - požiadať o zľavu päť až desať percent je zvyčajne v poriadku, ale očividne nie za polovicu ceny nehnuteľnosti. Nikdy neponúkajte vyššiu cenu, ako je požadovaná cena, pretože budete pôsobiť príliš bystro.
3. Napíšte list v profesionálnom štýle
Toto je dôležitý ďalší krok v tomto procese, keby máte o nehnuteľnosť skutočný záujem. Kupujúcim sa často odporúča, aby predložili všetky ponuky písomne, ale mali by ste mať na pamäti, že to neznamená jednoducho napísať rýchly e -mail s uvedením vašej ponuky. Budete musieť zostaviť dôkladný, dobre artikulovaný list obsahujúci niekoľko odsekov, ktorý bude preukazovať vaše znalosti miestneho trhu, vaše navrhovaný časový rámec na dokončenie, všetky čísla (pre maximálnu prehľadnosť sa uistite, že ste napísali aj súčty) a poradcu podrobnosti. Vďaka takémuto listu budete vyzerať vážne a nenecháte priestor pre nedorozumenia.
4. Nikdy neponúkajte príliš veľa
Aj keď by ste ten dom veľmi chceli, nestrácajte nervy. Ak je vaša prvá ponuka odmietnutá, môžete ponuku zvyšovať alebo ponúkať v malých prírastkoch, ale nikdy neprechádzajte váš rozpočet a vyhnite sa ponukám za požadovanú cenu, pokiaľ to nie je váš konečný, jedinečný sen Domov. Ak viete, že nikto iný neponúkol ponuku, ste v silnejšej pozícii, preto sa držte zbraní a buďte trpezliví.
5. Zvážte, kam sa pozeráte
Ak na druhej strane stále prichádzate o domy vo vami zvolenej oblasti, pretože dôsledne generujú vojny v ponukách, buďte pripravení znova zvážiť polohu, na ktorú sa pozeráte. Je možné, že si v oblasti, na ktorú sa chystáte, jednoducho nemôžete dovoliť veľkosť/typ nehnuteľnosti, ktorú potrebujete, ale v blízkom okolí môžete niečo nájsť. Urobte si prieskum cien miestnych domov a navštívte miesta, o ktorých ste ešte neuvažovali - na nečakanom mieste môžete nájsť niečo oveľa lepšie hodnotné.
Porovnanie hypoték
Hľadáte hypotéku ako súčasť kúpy domu? Spojili sme sa s hypotekárnymi odborníkmi Habito - pomocou nižšie uvedeného bezplatného porovnávacieho nástroja zistíte, koľko si môžete požičať.
Čítaj viac:
- Vyjednávanie cien domov: ešte viac tipov
- Hypotéky pre prvých kupujúcich
