Ak dúfate v rýchly predaj domu, pravdepodobne ste si vedomí toho, čo sa týka potenciálnych kupujúcich: svetlé, veľké miestnosti, príťažlivosť a vonkajší priestor. Čo však s vecami, ktoré sú vypnuté a ktorým sa treba pri predaji domu vyhnúť?
- Naučte sa nájsť najlepšie hypotekárne sadzby s pomocou nášho sprievodcu
- Zistite najnovšie a presné informácie o ceny domov v našom sprievodcovi
Nedávna štúdia 2 000 dospelých, ktorú si nechal vypracovať realitný agent Fialové tehly ukazuje, že prvé dojmy fungujú obojsmerne a negatívne dojmy po obhliadke nehnuteľnosti, či už fyzický alebo virtuálny, môže vážne poškodiť vaše šance na predaj vášho domu tak rýchlo, ako možné. Toto sú najlepšie vypnutia, pri ktorých sa ľudia cítia dostatočne silne odmietnuť sledovanie alebo dokonca vážne zvážiť vloženie ponuky do domu.
1. Tmavé a malé miestnosti
(Obrazový kredit: Unsplash/Abi Goldstein)
Máme radi trend tmavého zdobenia - ale nie je to to isté ako tmavá a špinavá miestnosť, ktorá je tiež malá. Ak máte v dome tmavú miestnosť, zvážte jej vizuálne vylepšenie umelým svetlom. A - vyhnite sa ťažkým alebo tmavým závesom, pretože miestnosť bude pôsobiť ešte menším dojmom.
Prečítajte si o maximalizácia denného svetla vo vašom dome vo vašom sprievodcovi.
2. Zarastená záhrada
(Obrazový kredit: Jonathan Farber)
Opäť je tu tenká hranica medzi prírodne vyzerajúcou záhradou a záhradou, ktorá je zarastená a potrebuje lásku. Budete vedieť, ktorý je ten váš, a ak ide o ten druhý, najmite si na deň záhradníka: nebude vás to stáť veľa, ale môže to znamenať dramatický rozdiel v tom, ako sa vášmu potenciálnemu kupujúcemu páči váš domov.
Pozrite sa na našu galériu nápady na záhradu aby som ťa inšpiroval.
3. Vystavené špinavé oblečenie a obuv
(Obrazový kredit: Unsplash/Annie Spratt)
Toto je veľké nie-nie pre kupujúcich, pričom mnohí to označujú za jeden zo svojich najlepších obchodov. Nie je to len o špinavej bielizni: nevyčistite bielizeň v interiéri v deň pozerania. Rovnako tak zablatené trenažéry nesmú byť nikdy vystavené na chodbe alebo na verande a nikdy by sa nemali objavovať na propagačných fotografiách.
4. Okázalé farby
(Obrazový kredit: Unsplash/Curology)
Máme radi farby a dobre premyslené používanie jasných farieb môže vylepšiť vzhľad vášho domova. Ak si však nie ste istí, ktoré farby sa k sebe hodia, alebo viete, že váš vkus je mimo hlavného prúdu (napr napríklad budete postupovať podľa maximalistického trendu), potom možno budete musieť znova premyslieť farebnú schému svojho domova predtým, ako ju umiestnite pre zľava. Držte sa pokojnej neutrály a rozšírite svoju skupinu potenciálnych kupujúcich.
Začnite s našou galériou nápady na maľovanie obývačky viesť ťa.
5. Izby navrhnuté tak, aby vyzerali väčšie, než v skutočnosti sú
Máte efektný objektív fotoaparátu s rybím okom a myslíte si, že je dobrý nápad, aby vaša obývačka vyzerala na obrázkoch väčšia? Nie je to tak: potenciálni kupujúci sú si dobre vedomí skresľujúcich účinkov špeciálnych objektívov fotoaparátov a s najväčšou pravdepodobnosťou poskytnú nehnuteľnosť, ktorá bude pôsobiť väčším dojmom, ako je ťažké. Aj keď sa dostavia na prehliadku, bude ich pravdepodobne hnevať, že sa museli prísť pozrieť na dom, ktorý bol na internete skreslený.
Namiesto toho premyslite rozloženie svojej miestnosti alebo - ak máte čas a rozpočet - zvážte otvorený plán.
Čítaj viac:
- 10 výhod a nevýhod otvoreného plánovania života
- Ako rýchlejšie predať dom
