Ako sa stať hostiteľom Airbnb

Vlastníctvo domu stojí peniaze, ale čo tak zistiť, ako sa stať hostiteľom Airbnb a namiesto toho na ňom zarobiť? Stať sa hostiteľom Airbnb znamená, že môžete zvýšiť svoj príjem uvedením voľnej miestnosti alebo celého miesta. Je to tiež flexibilná možnosť. Registrácia a štart je jednoduchý. Použite nášho podrobného sprievodcu, aby ste sa stali hostiteľom a sledovali, ako prichádzajú vaši prví návštevníci-a váš ďalší príjem.

Pozrite sa na všetky naše obľúbené Airbnb destináciealebo kliknite na položku Airbnb aby ste zistili, ako sa teraz stať hostiteľom.

• Najlepšie Airbnbs na poslednú chvíľu dovolenky v lete
• Najlepšie Airbnbs na maximálne využitie britských horúčav

Začnite na Airbnb

1. Po prvé, budete musieť zaregistrujte sa na Airbnbs uvedením podrobností o mieste, ktoré uvádzate, tj o byte, dome alebo inom.

2. Ďalej označte typ nehnuteľnosti - Takže ak uvádzate dom na zozname, vyberiete si, či ide o bungalov, chatu alebo niečo exotickejšie ako pastierska chata.

3. Budete tiež musieť špecifikovať koľko miesta prenajímate, či už je to celé miesto, ktoré uvádzate, alebo miestnosť v ňom.

4. Budete musieť dať vedieť Airbnb koľko hostí môžete ubytovať, vložiť do počet spální, a počet lôžok. The počet kúpeľní treba tiež dať. WC a umývadlo? To je polovica kúpeľne, zatiaľ čo tie so sprchou alebo vaňou sa počítajú do jednej.

5. Hostia sa to len dozvedia adresa miesto, ktoré už majú rezervované, ale musíte ho zadať na webe. Potom budete vyzvaní, aby ste skontrolovali, či špendlík správne lokalizuje váš domov na mape.

6.Vytvorte si zoznam vybavenia Ďalšie. Airbnb ponúka zaškrtávacie políčka na uteráky a plachty, Wi-Fi, žehličku a podobne. Ostatné položky, ktoré poskytnete, môžete do záznamu pridať neskôr. Tiež si overte bezpečnostné vybavenie v súlade so zákonom v krajine, kde sa nachádza váš majetok. To sú veci ako detektory dymu a oxidu uhoľnatého.

7. Ak nehnuteľnosť využíva spoločné priestory ako je bazén, práčovňa alebo parkovisko, môžete uviesť, že sú k dispozícii aj pre hostí.

Ako fotografovať váš majetok pre Airbnb

Ďalším krokom v zozname je odovzdanie vašich fotografií. Použite tieto tipy, aby ste ich uviedli na správnu mieru.

• Upratať: uistite sa, že vaše miesto bude pôsobiť tak čisto a bez rušenia, ako bude, keď prídu hostia.
• Fotografujte krajinu pretože takto sa zobrazujú vo vyhľadávaní.
• Použite denné svetlo: nasnímajte svoje obrázky v priebehu dňa. Preferuje sa prirodzené svetlo, ale v prípade potreby zapnite svetlá. Nepoužívajte blesk.
• Maximalizujte svetlo stiahnutím závesov z okien a zatiahnutím žalúzií.
• Odfoťte všetky priestory ktoré budú hostia využívať, vrátane kúpeľní, ako aj spální, kuchyne a obývačky.
• Zahrňte fotografie zvonku a tiež miestne susedstvo.
• Odfoťte čokoľvek charakteristické - krb, umelecké diela atď. Majte však na pamäti, že by to mali byť doplnky, nie náhrada za miestnosti.
• Zahrňte obrázky všetkých doplnkov, ktoré poskytnete, tiež. Hovoríme o veciach ako bezplatný nákup potravín alebo kúpeľňové výrobky.
• Ak je váš domov prístupný pre tých, ktorí majú obmedzenú pohyblivosť, odfoťte tieto funkcie. To sú široké dvere, bezstupňové vstupy, madlá a ďalšie.
• Zaistite, aby vaše obrázky neboli rozmazané. Vaše fotografie by mali mať aspoň 1024 x 683 pixelov.
• Zvážte poradie svojich fotografií akonáhle sú nahrané. Prvá fotka sa zobrazí vo výsledkoch vyhľadávania a je najväčšia v hornej časti vášho záznamu. Nasledujúce dve fotografie sú tiež dôležité, pretože sú v zozname prominentné.

Napíšte svoj záznam na Airbnb

O nehnuteľnosti budete musieť napísať až 500 slov. Je to príležitosť povedať, prečo je vaše miesto skvelé na pobyt (ukážte svoju povahu!), Aké je miesto a podobne. Potenciálnym rezervujúcim môžete tiež dať vedieť, aký kontakt s vami budú mať.

Chcete sa dozvedieť viac o nehnuteľnosti, o tom, ako vás môžu hostia kontaktovať počas pobytu, o okolí a poskytnúť informácie o tom, ako sa pohybovať? Existujú pre ne ďalšie sekcie, takže ich nemusíte obúvať do 500 slov.

Buďte konkrétni v tom, čo píšete. Výhľad na rieku je napríklad lepší ako nádherný výhľad.

Uľahčite čítanie svojho záznamu. Podnadpisy, ktoré zdôrazňujú dôležité funkcie, zaistia, že sa nejedná o skľučujúci blok slov, a navyše umožnia potenciálnym rezervátorom skenovať najdôležitejšie body. Písať zoznam? Odrážky sú lepšie ako rozšírené vety.

Máte tiež 50 znakov na pomenovanie názvu vášho záznamu. Zamyslite sa nad tým, prečo by si ľudia mali rezervovať, a nad špeciálnymi alebo jedinečnými vlastnosťami vášho majetku alebo oblasti.

Ak existujú nejaké potenciálne nevýhody, o ktorých by sa hostia mohli dozvedieť v recenzii - napríklad dlhá prechádzka k predným dverám s kuframi v ruke - teraz je načase ich objasniť.

Pripravte sa na rezervácie na Airbnb

Posledným krokom je nastavenie rezervácií a ceny. Airbnb má určité požiadavky, ktoré musia hostia splniť pred rezerváciou, vrátane zadania e -mailovej adresy, telefónneho čísla a informácií o platbe. Tiež musia súhlasiť s vašim domácim poriadkom, oznámiť vám počet hostí, informovať sa o zájazde a potvrdiť čas príchodu, ak prídu do dvoch dní.

Ak si myslíte, že sú dostatočné, môžete pristúpiť k ďalšiemu kroku. Toto je však vaša šanca pridať dodatočnú požiadavku, aby hostia predložili na Airbnb preukaz totožnosti vydaný ich vládou. Môžete tiež uviesť, že chcete, aby ich odporúčali iní hostitelia a nemali žiadne negatívne recenzie. Stránka varuje, že to môže znamenať menej rezervácií, ale môžete chcieť pokoj.

Budete tiež musieť nastaviť svoje domáce pravidlá. Tie obsahujú:

• Priateľské k deťom? Je dôležité určiť, či je dom vhodný pre deti a dojčatá; odporúča sa, aby ste uviedli, prečo môže byť nehnuteľnosť nebezpečná alebo nevhodná pre deti na vedenie potenciálnych hostí;
• Ak je fajčenie povolené alebo nie;
• Či sú večierky povolené alebo nie;
• Zvieratá povolené? Aj keď neexistuje žiadna možnosť domácich zvierat, uvedomte si, že to vylučuje asistenčné zvieratá, napríklad vodiace psy. O odstránenie jedného z nich môžete požiadať iba vtedy, ak sa vymkne kontrole - a hostia nemusia zverejňovať skutočnosť, že jeden prinášajú, aj keď sa im to odporúča;
• Topánky nasadené, topánky vyzuté? Teraz máte šancu pridať aj svoje vlastné pravidlá domu;
• Lowdown: existujú schody, po ktorých sa dá vyliezť? Mohlo by to byť hlučné? V zozname začiarknite všetky vhodné položky.

Vyberte, ako môžu hostia rezervovať na Airbnb

Keď bude váš záznam naživo, hostia ho môžu nájsť. Ak súhlasia s vašimi pravidlami a akýmikoľvek ďalšími požiadavkami, ktoré ste nastavili, môžu sa okamžite rezervovať. Prípadne sa môžete rozhodnúť kontrolovať žiadosti.

Ak robíte zoznam iba na Airbnb, môže byť preferovanou stratégiou povolenie okamžitej rezervácie. Airbnb hovorí, že v opačnom prípade prídete o zobrazenia svojho záznamu a rezervácie. Pokiaľ je však váš majetok uvedený aj na stránkach ako napr HomeAway a Booking.com budete chcieť skontrolovať žiadosti o rezerváciu, aby ste medzi webmi nevytvárali konflikty v kalendári.

Majte na pamäti, že s okamžitou rezerváciou nebudete mať príležitosť skontrolovať ani profily svojich potenciálnych návštevníkov. Môžete radšej vidieť, čo o nich povedali predchádzajúci hostitelia, a tiež vyhľadať na webe, aby ste zistili, či to nespôsobuje červené vlajky.

Budete musieť súhlasiť s aktualizáciou kalendára dostupnosti. Zrušte rezerváciu, pretože ste to neurobili a bude vám účtovaný poplatok.

V tejto časti registrácie budete musieť Airbnb oznámiť, či už ste hosťom-alebo nováčikom-a či ide o podnik na čiastočný alebo plný úväzok-alebo si nie ste istí.

Tiež sa budete musieť rozhodnúť, koľko oznámenia potrebujete pred príchodom hostí. Príchod v ten istý deň vám otvorí viac rezervácií, ale samozrejme budete musieť byť schopní to tak rýchlo nastaviť. Môžete sa tiež rozhodnúť, v ktorom okne odhlásenia budete spokojní. Ste radi, že sa môžete ubytovať v rôznych časoch? Môžete povedať, že ste flexibilný.

Rozhodnite sa tiež, ako dlho vopred budete otvárať rezervácie, alebo či sú k dispozícii iba konkrétne dátumy. Chcete nehnuteľnosť používať sami alebo nie ste vítaní? Tieto dátumy môžete zablokovať.

Povedzte Airbnb, akým druhom pobytov ste tiež otvorení. Výpisy na jednu noc môžu znamenať viac rezervácií, ale sú pre vás viac práce.

Cenu svojej nehnuteľnosti na Airbnb

Pokiaľ ide o to, čo účtujete, odporúčanou možnosťou je inteligentné určovanie cien. Tým sa prispôsobia náklady na záznam podľa zmeny dopytu - kvôli obľúbeným miestnym udalostiam, sezóne a tým, či sú rezervácie na víkend alebo cez deň. Túto funkciu nemusíte používať, ale cieľom je udržať vašu nehnuteľnosť konkurencieschopnú.

Môžete zadať základnú cenu - ktorá je predvolená pre dni, keď vypnete inteligentné určovanie cien; minimálna cena, ktorá je najnižšou nočnou cenou, s ktorou by ste sa uspokojili; a maximálnu cenu v čase, keď je vaša oblasť žiadaná. Začínate s prenajímaním prázdnin? Stránka navrhne základné, minimálne a maximálne ceny, takže s nimi môžete začať a neskôr ich v prípade potreby zmeniť.

Stránka tiež navrhuje pridať špeciálnu ponuku, keď ste noví, a pomôcť tak priviesť svojich prvých hostí. Na získanie hviezdičkového hodnotenia potrebujete tri recenzie, aby ste prvým trom hosťom mohli poskytnúť percentuálnu zľavu.

Existuje tiež možnosť zľavy na niektoré pobyty. Môžete ponúknuť týždennú zľavu, ktorá by pokryla rezerváciu na sedem až 27 nocí, alebo mesačnú zľavu. To môže pomôcť priviesť návštevníkov, ktorí hľadajú podľa ceny. Airbnb opäť navrhne, aké by mohli byť tieto percentuálne zľavy, aby ste mohli začať.

Ak hosť súhlasí, peniaze dostanete do piatich až siedmich pracovných dní. Ak nie, budete musieť zapojiť Airbnb do riešenia sporov, ktoré budú vyžadovať dokumentáciu.

Keď si prečítate pripomenutie o dodržiavaní diskriminačných zásad Airbnb a miestnych zákonov, môžete svoj záznam dokončiť a zobraziť si jeho ukážku. Keď ste so všetkým spokojní, môžete zmeniť stav na uvedený v sekcii Vaše záznamy a - do hodiny sa vaše miesto zobrazí vo výsledkoch vyhľadávania.

Zarábanie peňazí s Airbnb

Čo zarobíte, je nočná sadzba mínus poplatok za služby Airbnb. Poplatok za zdieľaného hostiteľa a hosťa je štandardnou štruktúrou pre jednotlivých hostiteľov. Poplatok za hostiteľskú službu je 3 percentá (aj keď v niektorých prípadoch môže byť vyšší) a automaticky sa odpočíta z toho, čo dostanete. Hosť tiež platí poplatok za služby Airbnb.

Môžete si vybrať, ako budete zarábať - prostredníctvom systému PayPal alebo bankovým prevodom od spoločnosti. Platba vám bude spravidla uvoľnená približne 24 hodín po plánovanej registrácii alebo mesačne, ak hosť strávi 28 a viac nocí.

Ďalšie prázdninové čítanie:

• Obľúbená letná dovolenka Marie Kondo nakupuje*