Mnohí z nás, ktorí si prenajímajú svoje domy, snívajú o tom, že raz vystúpime na rebríčku nehnuteľností. Je to dlhý starý proces s primeraným podielom hypotekárneho žargónu a zmätku.
Nový prieskum o stresujúcom, ale vzrušujúcom procese kúpy domov odhalil jednu vec, ktorá prekáža kupujúcim, ktorí nakupujú prvýkrát. Pri kúpe domu je podľa štúdie najhorší stres, ktorý prichádza z čakania na ponuku.
To dáva zmysel, ako keby Prognóza amerického trhu s bývaním vykazuje známky mierneho ochladzovania, dopyt stále výrazne prevažuje nad ponukou.
(Obrazový kredit: Getty)
Štúdia, od Otvorené dvere, hovorí, že toto je na vrchole zoznamu najťažších výziev, ktorým čelia prví kupujúci. Veľkých 40 % opýtaných kupujúcich prvýkrát uviedlo čakanie na ponuku ako skutočný stresor.
Popri hre na čakanie, ktorá je spojená so získaním ponuky, existuje niekoľko ďalších problémov, ktorým ľudia čelia. Keď sa ich pýtali na výzvy, ktorými prešli, 39 % uviedlo, že našli dom, ktorý najlepšie vyhovuje potrebám ich rodiny.
Nie je prekvapením, že prísť s dostatkom peňazí na zálohu bolo ďalším významným problémom, spolu s tým, že ho iní kupujúci predražili. Mnohí tiež priznali, že pred vstupom do procesu mali pocit, že o trhu s nehnuteľnosťami nevedeli dosť, čo by im pomohlo na ceste.
(Obrazový kredit: Getty)
85 % opýtaných ľudí uviedlo, že sa počas kúpy domu vo všeobecnosti stretli s problémami. Ale aj keď veci idú hladko, je to napäté obdobie a strach z toho, že prídete o dokonalý nehnuteľnosť je veľmi skutočný.
„Udržať krok na konkurenčnom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie si pre tých, ktorí kupujú prvé bývanie, vyžaduje kontrolu a opätovné preverenie ponuky nehnuteľností,“ uvádza správa Opendoor. „Viac ako polovica kupujúcich skontrolovala nové záznamy raz denne alebo viackrát – v priemere 7-krát za jeden deň!“
V celých Spojených štátoch mali takmer traja z piatich kupujúcich domov pocit, že trh je konkurencieschopnejší, než očakávali. Je pravda, že za posledný rok bolo jednoducho príliš málo zoznamov na obrovský dopyt po domoch v USA.
(Obrazový kredit: Getty / Catherine Falls Commercial)
Zdá sa, že sa to zlepšuje – aj keď pomaly. Ďalším problémom, ktorý ľudia komentovali, bolo, koľko času to zaberie – polovica uviedla, že je to časovo náročnejšie, ako predpokladali.
Štúdia však tiež ukázala, že ľudia zostali odolní, keď sa pokúšali kúpiť dom, pričom väčšina z nich vytvorila 10 alebo viac ponúk.
